✨ 【A10重劃區｜芳彬景觀宅】 1.高樓層視野：棟距開闊、採光極佳，擁絕美景觀。 2.舒適大空間：稀有大兩房設計，寬敞好規劃。 3.便利雙衛浴：兩套衛浴免搶用，私密與便利兼具。 4.自住、置產皆宜，入主捷運A10生活圈的絕佳機會！

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現況樓中樓 實際使用空間大 車位可選擇買1個或2個 屋主決心出售 誠可議～

1. 大面寬約7.8米、深度約10米 2. 挑高約3.4米、大空間好運用 3. 近未來捷運G15、看好未來發展 4. 社區車位三個月輪抽 ※本案件土地為乙種工業用地 ※法定用途為工業用

採光明亮 舒適生活圈 社區維護優質 竹城品質大空間 客廳陽台外推 吉林路機能完善 自家樓下即有公車站 7-11、便利商店、公園 換屋誠意出售！！

*稀有少見一樓,門前就有小溪小橋步道, 微風徐徐,清新好空氣,享受休閒悠哉生活,陽光美屋 低公設.超低管理費.4房改3房. 車位年抽.社區約60戶.車位約40個 上南崁的南崁國小、南崁國中一帶，上下課接送方便。 中悅建設在這區域有許多的推案，店家林立，生活機能方便。 營盤坑溪帶狀綠九公園，營盤坑步道，公園步道，運動休閒很方便。 *好市多,台茂商圈,黃昏市場,菜市場...日常採買購物很愉快

(1)客廳主臥挑高3.8M, 面前中庭深約22米，面後庭院深約8米, 坐西北面東南財位，採光通風棒。外加約11坪夾層空間可多功能運用。 (2)步行1分鐘有多輛公車達山鼻站連結高鐵桃園站及機場捷運林口站，公車5203A直達台北捷運忠孝復興站, 不開車也能四通八達。 (3)開車10分鐘至南崁交流道及開車5分鐘內可達五酒桶山步道，羊稠森林步道，高爾夫球場和蘆竹運動中心，卡布奇諾為生活機能和大自然雙贏之優質社區。 (4)步行10分鐘內可至南崁高中及南崁國中。 照片名稱： 社區大門迴車道, 前庭水池, 後庭步道, 本案大門和專用空間, 客廳往內景, 客廳往外景, 客廳窗戶外景, 夾層俯看客廳, 主臥, 主臥窗戶外景, 第二房間, 第二房間窗戶外景, 第三房間, 陽台外景, 廚房

1. 近南崁全完中學，方便接送上下學。 2. 近公車站、山鼻捷運站、中山高，交通便利 3. 陽台外推，格局方正，空間好規劃。 4. 採光佳，空氣對流，居住好舒適。 5. 全室約6年前有翻新，回家像渡假。

1.近機場捷運A10站約350公尺 2.兩房邊間衛浴開窗 3.社區公設齊全 4.新古屋從未入住 5.山鼻捷運一站到林口兩站出國

1. 鄰近南崁國高中、中山路小公園。 2. 社區外商店林立，且有公車客運站牌。 3. 寬敞室內空間，前後陽台，且有孝親房。 4. 前後棟距大，採光通風佳。 5. 有管理社區，住戶水平佳。

1️⃣ 黃金地段：蘆竹新庄子段，緊鄰大竹、新莊國小，生活與交通動線超優！ 2️⃣ 路寬即氣勢：臨 20米大路＋前後雙面路，車輛進出極度順暢，大型車輛好入庫！ 3️⃣ 現成設施：已有水電、帶鐵皮現況，買下省去高額規劃與等待時間！ 4️⃣ 都計內農地：面積 268 坪大小適中，資產配置、傳家節稅的最佳避風港！ 5️⃣ 稀有釋出：該區段極少有此類「雙面路＋大路邊」物件釋出，錯過不再

1. 鄰近光明學區，河濱公園。 2. 周邊生活機能佳，全聯、家樂福超市、屈臣氏、7-11、全家便利商店。 3. 近未來G13捷運站。 4. 前陽台進出

☆面河景第一排、雙拼，前後陽台，通風佳。 ☆低公設比，最佳樓層，溫馨3房車。 ☆光明學區，樓下就有公車站牌，交通便利，生活機能一級棒。 ☆社區公共車位每年輪抽一次。 ☆24小時警衛管理及垃圾集中處理。 ☆近中山高速公路、長榮大樓、特力家居、台茂購物中心、COSTCO。

1.浴室屋主重新翻修  全室電線重拉                                      2.下南崁優質生活圈                                                              3.格局採光優秀 歡迎預約賞屋

雙衛浴開窗，格局方正，高樓層無灑水頭，一層兩戶，交通便利

一樓可當店面使用、樓上可當住家使用 有地下室可以停車、可在庭院門前種花 食衣住行應有盡有，生活機能完善 近光明國小、光明國中、南崁高中 近興達黃昏市場、順興公園

市區低總價透天 好入手的學區透天 方正樓梯 採光佳 神明廳、庭院都有 大竹正中心 近市場、國中

一、步行約八分鐘至A10捷運站 二、鄰近未來國一甲，航空城計畫，發展可期 三、A10指標建案、法式清奢風 四、四戶兩梯、住戶進出單純 五、五年防水保固 六、配備BOSCH四合一智慧電子鎖、全屋式淨水過濾設備、德國TEKA洗烘碗機、TOTO衛浴、Panasonic暖風機、愛惠普除下型瞬熱濾水器、電動曬衣架。。 七、公設完善大廳、KTV、鋼琴教室、健身房、瑜伽教室、咖啡交誼廳、兒童遊藝區、中庭花園

上南崁天悅社區 邊間3房車 稀缺誠意釋出地段優勢 南崁核心生活圈 全聯.傳統市場.台茂購物中心.COSTO.機能成熟 近國道一號南崁交流道 快速往返台北桃園市區 多線公車 交通便利 南崁國小.國中完整學區 家庭客戶最愛 社區環境清幽 住戶單純 素質高 附坡平車位 停車免煩惱

⟦ 建物主要用途 ⟧ : 住家用 ⟦ 土地使用分區 ⟧ : 住宅區    ◆2房+車位:格局方正無浪費空間,搭配B2坡道平面車位。 ◆通風採光極佳:高樓層視野開闊,室內自然光充足,衛浴特別開窗,乾爽不潮濕。 ◆鄰近優質學區,孩子上學家長超放心。 ◆成熟商圈機能: 下樓即是奉化路商圈,吃喝採買一應俱全。 ◆未來捷運利多:緊鄰興建中的捷運綠線G13站,資產保值與增值潛力無限。 ◆自住、首購、小家庭、置產一次滿足。 

1.稀有大空間前陽台進出                2.優質社區地段，鬧中取靜                3.格局方正，前後大陽台皆保留  4.3年前全室水電管線重拉 5.無需大整理，拎包入住

🌟 房屋特色 🏙️ 高樓層規劃，享受居高生活氛圍 🛋️ 2房改1房，放大生活空間 🚗 附車位，停車更便利 🏡 宜誠品牌社區，質感住宅首選