周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.南崁商業區，樓下商店林立。 2.光明國小學區。 3.磁卡控管進出，垃圾集中放置。 4.高樓頂層，採光通風佳，主臥衛浴有開窗。

南崁中心點 奉化路 忠孝西路口 明星學區 12年國教走路上學 市場 賣場 特力屋 台茂 生活機能太方便了 G13捷運即將完工

下南崁核心商圈店面，熱鬧學區，人潮眾多，投資自用皆合適。 二樓夾層增建做滿， 實際可使用面積約24坪。

鄰近發展成熟能承接周邊大樓群的密集外溢 店面周邊設有機車與汽車停車格消費停車放便

(特色) 1.下南崁核心地段，社區周遭機能完善，下樓就是商圈、便利商店、餐飲、公車站牌。全聯步行5分鐘、光明國小約280公尺、光明國中約850公尺。 2.高樓層景觀戶，通風佳，採光好，格局方正。24小時守衛管理代收，垃圾集中管理。 3.南崁交流道1公里，未來綠線G13捷運站預計年底通車，步行850公尺即可到達。

✨ 【物件重點亮點】 ✅ 品牌加持：元利建設指標作品，建築品質、保值性業界公認。 ✅ 空間機能：正三房格局，坪效高、零浪費。擁有前後陽台，空間感十足。 ✅ 明星學區：步行至國中小，孩子上學最輕鬆。 ✅ 健康透氣：高樓層、一衛浴有窗，陽光充足通風極佳。 ✅ 交通核心：近國道、客運站，下南崁機能最頂尖地段。