周邊機能完善科技廊道產業聚集

南崁蘆竹區超美大坪數五房雙車位 歐式風格霸氣裝潢/生活機能超優 近國中-國小/雙門牌雙拼打通稀有超豪華住家/招待所 低公設/B1大車位

1社區公設多樣化，戶外游泳池夏季開放 2標準三房格局，主臥衛浴開窗，皆可放下雙人床 3.高樓層，採光通風佳，且面中庭安靜舒 4.光明國中小學區，九年國教免擔心! 5.近交流道交通方便，附近多公車站牌 6.近未來G13南竹中正北站,奉化路商圈

1. 無敵景觀與採光：位於 10 樓高樓層，眺望無限視野，採光通風超棒！ 2. 成家輕鬆首選：低總價首購門檻，屋主細心維護，屋況整潔乾淨，可輕鬆入住。 3.明星學區在旁：鄰近光明國小，孩子上下學、步行接送好方便。 4. 成熟成熟商圈：正奉化路精華生活圈，社區管理優良。 5. 距捷運 G13 站僅約 1 公里，交通、生活機能一次到位！

社區中庭花園峇里島風格。 面中庭樹景景觀，前後無遮蔽，採光優。 屋況超優，室內空間大，不潮濕日照充足，格局極致方正，室內寬敞好規劃。 近藝文特區、近未來捷運G13站、近南崁交流道、 近學區、特力家居、南崁河濱公園、家樂福賣場、 全家便利商店、光明郵局、診所、藥局...等，生活機能便利。 ～歡迎來電預約賞屋～

稀有5房雙拼大坪數釋出 近電梯口B1雙大汽車位 寬敞梯間一層一戶規劃 低公設比公共設施多元 優質社區管理完善

頂級豪邸規格:大3房、雙主臥與3衛浴 優質車位配置:B2坡道平面連號雙車位 下南崁核心地段:奉化路高質感生活圈 舒適生活環境:緊鄰南崁溪帶狀公園 ★需開發陪同

1. 下南崁奉化路商圈，生活機能佳，交通便利。 2. 格局方正，採光佳。 3. 鄰近未來G13綠線捷運(建造中)，增值可期，自住投資皆宜。 4. 現承租B2平面車位，租金$27500元/年。

1.    格局方正 邊間 面保護區 2.    採光通風佳 房間衛浴開窗 3.    24小時社區管理嚴謹 4.    面保護區 永久棟距 5.    正兩房 空間感極佳

1.峇里島風格社區，中庭花園像渡假般放鬆。 2.全社區393戶，住戶單純好鄰居。 3.低公設比設計，室內空間寬敞好利用。 4.屋況漂亮有裝潢，附平面車位。 5.高樓層邊間，採光通風好，面農業區視野舒服。                                                                  6.衛浴開窗設計，通風佳、不易潮濕

昇捷荷堂位於蘆竹區奉化路生活圈，屬於成熟住宅區，生活機能完整、居住氛圍單純，適合長期自住。 社區優勢｜昇捷建設品質 昇捷建設規劃，結構與社區品質佳 24 小時管理｜保全公司管理 地上 9 樓、地下 2 樓，社區單純 每層僅 2 戶，住戶安靜不吵雜 管理費（半年約 12,996 元） 生活機能超完整 順興公園、方圓幼兒園就在附近 南崁市場，採買便利 鄰近 錦興國小、光明國中 公車站牌步行可達，南來北往方便 近奉化路主幹道，鬧中取靜

🌟 10樓高樓層視野佳・採光通風一棒：讓您每天回家都能享有舒適放鬆的居住氛圍 ✈️ 航空菁英聚落・地段優越：坐落南崁成熟生活圈，鄰近好市多與交流道 👛生活機能強與商圈成熟：鄰近好市多（Costco）及各大賣場，滿足大型購物與日常採買的需求 🎒明星學區：光明國中、光明國小，孩童上學接送方便 🏚️近未來捷運G13站,且上交流道方便迅速,南來北往好方便 ♦️有一固定機車位

社區稀有南北向景觀戶 高樓層採光佳通風好 主臥衛浴開窗 社區全天候24小時管理 平面大車位超好停 室內天花板為氧化鎂板，使用年份已久，目前已經變形需拆除，請提前告知買方

1.超高質感社區 知名麗寶建設 2.一層兩戶 前後陽台 格局方正 3. 社區公設齊全 健身房 貴賓室 游泳池 撞球室 電玩室 遊戲室 閱覽室 應有盡有 4. 光明學區 下南崁生活機能有夠齊全  5.主+附屬足足30.9坪 6.南崁名軒系列，唯一B1垃圾24H集中處丟垃圾免淋雨 7.間間大面開窗設計，引光入室通透明亮 8.無走道虛坪浪費，客餐廳公領域開闊大器9.千坪地基，全區綠化花園與百米石柱迴廊，下樓散步下雨天也能走長廊遮雨。 10.社區以大 3 房與 4 ，為主管委會運作嚴謹、住戶素質高

1.社區後排,稀有農保景觀戶別 2.享有絕佳隱私與寬廣的城市天際線景觀，居高臨下 3.位居 13 樓無遮蔽優勢，大面開窗迎進無敵日照 4.室內格局方正，無走道浪費與多餘畸零角 5.下南崁雙明星學區——光明國小、光明國中，步行幾分鐘即可輕鬆抵達。 6.奉化路口與周邊多線往返雙北通勤公車、客運站牌密布

• 室內約19坪舒適尺度 格局方正、動線流暢，空間利用恰到好處。 • 兩房皆可擺放雙人床 房間比例寬敞，小家庭或夫妻生活皆舒適自在。 • 擁有獨立餐廳空間好規劃 • 衛浴對外窗設計-自然通風採光兼具，提升居家舒適度。 • 面農保用地景觀-永久棟距，保有開闊視野。

一. 知名品牌品質保證｜麗寶建設優質代表作 品牌口碑佳：知名建商打造，建築工法紮實、社區質感極佳，資產保值抗跌能力強。 二.千坪大基地造鎮｜全齡完善公設，育兒免煩惱 小孩放電超安心：社區基地大、公設豐富齊全，擁有安全舒適的中庭與休閒設施，孩子在社區內就能開心奔跑、放撫遊玩，家長最放心。 三.極致高樓享受｜無敵景觀視野 視野開闊無視界：高樓層無敵景觀，採光大爆發、四季通風順暢，每天回家都能欣賞遼闊美景，心曠神怡。 四.黃金通勤路網 x 繁華生活圈｜奉化路核心機能 雙北通勤極速：奉化路上即有 亞通客運 等多路國道客運，一班車直達台北，通勤族免去轉車與塞車痛苦。 周遭商家林立：下樓即是成熟商圈，超商、美食小吃、連鎖藥局與超市應有盡有，生活機能超強！ 📌 奉化路麗寶品牌＋無敵景觀＋亞通客運，超強爆款條件不等人，歡迎立即預約賞屋！

1.下南崁黃金地段，面中庭鬧中取靜 2.高評價質感社區，生活機能佳 3.客餐廳分開，格局方正，採光好 4.超大玄關，空間好利用 5.精美自住裝潢，無需大整理

１.標準三房格局，間間可放下雙人床 ２.主臥衛浴開窗，通風不潮溼! ３.高樓層，採光通風佳，且面中庭安靜舒適 ４.光明國中小學區，九年國教免擔心! ５.近交流道交通方便，附近多公車站牌

優質明星學區宅、生活機能佳 高樓層稀有三房釋出 下南崁核心地段、交通便利 採光佳、通風好 社區公設多樣化，戶外游泳池夏季開放

1.帝王樓層 視野舒適 永久棟距隱私度高 2.邊間雙面採光 採光明亮 主臥衛浴開窗  3.社區管理超優質 公設齊全且維護良好 4.美屋況 屋主用心維護 免裝潢就可入住！ 5.邊間臥室無共用壁,寧靜好眠一整晚    6.社區少有的格局終於釋出

周遭新案蓄勢待發，增值可期， 下南崁精華區域稀有社區，案件位於高樓層， 採光通風極佳，前後大陽台，並且前陽台進出， 稀有格局，好風水值得鑑賞。格局方正無耗費走道空間， 屋主用心裝潢，自住一手持有，優質管理社區，立即可以入住。

1. 下南崁生活圈。 2. 周遭有光明國小，遊戲公園，南崁溪步道公園。 3. 社區外商店林立，且有公車客運站牌。 4. 來往G13捷運(建造中)，國道一、二號交流道便利。 5. 格局方正、生活與交通機能佳。

中高樓層低總價兩房車 經典獨立大車位 兩間臥室皆眺望無限景觀 屋況整潔乾淨屋主誠意售屋

室內空間寬敞舒服 投資自住首選物件 下南崁最熱鬧奉化商圈 🛍️ 日常採買、餐飲機能方便 🚗 可銜接南竹路、南崁路及國道一號 🚈 桃園捷運綠線 G13 南竹中正北站建設中～年底通車 社區公設：游泳池、健身房、SPA、视聽室、KTV和遊戲室。 物業管理和24小時管理服務 住戶素質優

正麗寶建設，經典知名建案 高指名度社區、管理維護良善 室內泳池，公設多樣但公設比低 24小時物業管理、社區垃圾集中 格局方正、採光好

新婚首購皆宜 低總價好入手 下南崁核心地段 社區管理優質

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