周邊機能完善 科技廊道產業聚集

全室全新裝潢更新，總電源、電線、冷熱水管更新。 全新氣密窗、落地窗、廚具，衛浴乾濕分離，超耐磨木地板。 位於南崁市中心，樓下有便利商店。 近南崁市場、台茂購物中心、好市多，生活機能優。 公設齊全，24小時物業管理。 ～歡迎來電預約賞屋～

本標的物為大三房全新典雅裝潢實品屋，雙陽台好規劃利用。全室全新電源/總開關/插座LED光源/電線/冷熱水管皆有更新，已預留四處冷暖氣管線；全新廚房廚具及全新衛浴乾濕分離設備， 全室陽台鐵窗已做好，後陽台更換高級三合一的門，建材更換石英磚60*60及止滑磚30*30 + 全新超耐磨木地板；全室全新隔音氣密窗及落地窗，正港一卡皮箱入新居，社區公設齊全，土地為住宅區建地，建物主要用途為住家用，社區樓下有7-11及全家超級便利，社區門口即設有「電通市」公車站牌，路線包含 5014、5022、5071、5020 等班車，可直達桃園市區、桃園火車站或捷運 A10 山鼻站；步行至南崁路/中正路口亦有客運可直達台北。近南崁市場/南崁台茂/costco位於南崁市中心，絕佳地理位置，歡迎來電預約看屋。P.S:1. 管理費：1700元/月(每月15日前繳打8折1360元) ，2.電通市社區倒垃圾部分，除了週二和週六，每棟門口都會放置垃圾子母車，垃圾和資源回收都可以丟。放置時間下午16:00-隔天8:00。3.機車可停社區外面紅磚道及天橋底下空地皆可停機車。汽車位可和社區登記排隊（和私人租），租金行情約3000-3500元，已經有幫客人排隊，前面約10租。社區公有機車位，每月10-11月抽籤，年繳2000元

1. 周遭台茂購物中心，南崁傳統市場 2. 社區外公車客運站牌及便利商店 3. 全室全新電源及總開關插座LED燈，電線，冷熱水管均更新。 4. 全新漂亮裝潢。

1.邊間採光佳 2.擁有雙學區可選擇 3.附近就有郵局及超商採買非常方便 4.衛浴及房間都開窗 5.擁有前後陽台及獨立玄關處 6.走路10分鐘就可以到大型商場（台茂） 7.社區管理嚴謹，有制度不雜亂 8.後門鄰近大坑溪運動步道 9.公設有交誼廳 多功能教室 健身房

飛飛想屬於南崁地區中大型社區，社區配置以2-3房為主 此案為社區內標準大三房，前後陽台雙衛浴開窗 屋主一手屋主，維護狀況非常優質 社區內少有玄關的三房，客廳房間有內外配置，客人拜訪不打擾休息的家人 社區公設齊全，健身房、兒童遊戲區、閱覽室、頂樓空中花園 社區前後大門設計，前門臨南山路距離A10捷運站騎車開車10分鐘 後門臨台茂購物中心，附近幼兒園、羽球館、老人福利中心，社區附近老中青少皆適合 歡迎蒞臨賞屋，您會滿意的好宅

黃金樓層：高樓層，視野採光佳，一層4戶雙電梯。 頂級機能：鄰近台茂購物中心與南崁市場。 超低公設：僅約 23%！管理費每月只要2300元。 專屬車位： B1 坡道平面固定大車位（好停無壓力）。

🏠 全室全新裝潢，一卡皮箱即可入住 ✔ 位於南崁市中心精華地段。 ✔ 採光明亮，精美三房，主+附25坪，室內空間動線好規劃。 ✔ 兩間房可放雙人床，一間客房單人床，都有對外窗。 ✔ 24 小時物業管理，安全有保障。 ✔ 社區管理完善，住戶素質佳，居住品質優。 ✔ 鄰近學區 南美國小、南崁國中 小孩上下學免煩惱。 ✔ 鄰近南崁市場、台茂購物中心、Costco 好市多，購物、美食一次滿足。 ✔ 周邊餐飲、小吃、銀行、藥局、公園一應俱全，生活機能優異。 💎 精華地段 × 全新裝潢 × 完善機能 自住首選，免整理即可入住，錯過真的可惜！

1.地點佳、市中心近傳統市場、生活機能佳。 2.贈全新裝潢、水電更新、衛浴乾溼分離、全新廚具、全室隔音氣密窗及落地窗、全新家具立可住。 3.近桃園機場、南崁交流道、公車站交通便利。 4.臨公托、南美國小就學方便。社區路口有7-11及全家便利店、鄰佳瑪商圈及台茂購物中心。

【建物主要用途】：自由職業事務所 1、輕屋齡，高樓層正兩房格局。 2、近台茂、好市多、南崁市中心。 3、近國一交流道、A10捷運山鼻站，社區門口就有公車站牌。 4、現有租客。 ～歡迎來電預約賞屋～

1、近交流道，南來北往交通便利。 2、市中心地段，招工容易，企業人才穩定。 3、稀有大地坪，7米面寬，空間寬敞好利用。 4、土地保值性高，適合工廠、生技、傳產…等多元用途。 ～歡迎來電洽詢～

1、近交流道，南來北往交通便利。 2、市中心地段，招工容易，企業人才穩定。 3、稀有大地坪，超大面寬，空間寬敞好利用。 4、土地保值性高，適合工廠、生技、傳產...等多元用途。 ～歡迎來電洽詢～

★南崁正市區生活機能方便 ★近南崁交流道與美式大賣場 ★社區樓下就能搭公車到台北 ★格局方正好規劃，全室重新裝潢 ★大三房+雙陽台空間好利用 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～ 聯福開發建設有限公司 （108）桃經字001713號

1.全新整理，可直接入住。 2.小家庭的最愛。 3.買來出租也划算。 4.近南崁市區、台茂、好市多。 5.近南崁交流道，南來北往超方便。 6.大3房空間好利用，衛浴乾濕分離。 7.社區樓下就能搭公車到台北。 8.歡迎預約賞屋！

屋主的渡假屋.少住.屋況維持極好. 23%低公設.景觀佳.夜景很美. 超級邊邊大車位. 近台茂.傳統市場.南崁正市區.樓下公車站牌..

1.全室全新電源、總開關、插座LED光源。已預留四處冷暖氣機管線。 2.全室全新衛浴（乾濕分離）、全室電線、冷熱水管線都已更新 3.全室全新隔音氣密窗及落地窗。 4.全新廚房與廚具、全室陽台鐵窗已做好。 5.後陽台高級三合一的門。 6.全新超耐磨木地板。 7.石英磚60*60及止滑磚30*30、全新傢俱。 8.市內更新內容會另外附上明細。 9..社區門口即設有「電通市」公車站牌，路線包含 5014、5022、5071、5020 等班車，可直達桃園市區、桃園火車站或捷運 A10 山鼻站；步行至南崁路/中正路口亦有客運可直達台北。 10.現況沒有漏水壁癌，現況交屋，漏水保固半年。有天然瓦斯，無增建。

稀有轉售，投資或是自用皆適宜， 鄰近:捷運山鼻站 南崁交流道，南崁郵局 台茂購物中心， 高樓層景觀一級棒，視野景觀佳< 有陽台 廚房，7-11便利商店， 管理費年繳享打9折

密碼鎖進出 全室冷熱水管. 電線.插座更新. 全新衛浴乾濕分離. 預留冷暖氣管線. 全新氣密窗.落地窗. 全新廚房廚具.超耐磨地板. 石英傳.止滑磚.全新家具…

近台茂購物中心 生活機能完善、社區24小時保全管理 中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房 親子遊戲區 、近捷運A10站、交通便利

♥️♥️物件特色♥️♥️ 稀有高樓優質屋況 近台茂購物生活圈 有平面車位空間大 【林口・龜山 三捷運核心生活圈】 A7 體育大學站：新市鎮計畫推動，環境新穎，物流、科技產業進駐，適合首購與新興家庭。 A8 長庚醫院站：醫療、教育資源充足，生活機能便利，人口穩定。 A9 林口站：大型商圈與產業聚集，發展成熟，房市潛力強。 機捷直達雙北與桃園機場，重大建設與產業園區加持，區域增值空間大。學有所教、職涯進階、安養無憂、便利樂活，讓每一位居民，無論處在人生哪個階段，都能在此安心落腳、精彩生活。橫跨桃園龜山與新北林口，打造北台灣最具潛力的生活圈，是自住與投資的黃金地段首選。

室內25坪大空間、門口大玄關空間、衛浴開窗、採光通風良好、格局動線規劃佳、收租自住皆宜 南崁知名社區管理嚴謹、公設多元化維護良好、周邊生活機能佳 近南崁路商圈、台茂、好市多、採買方便

1. 稀有邊間，採光明亮，地點位於台茂後方，生活機能優。 2. 近南崁交流道、特力屋、好市多、A10捷運站。   ※本案件土地為乙種工業用地 ※法定用途為自由職業事務所

"位於南崁台茂旁 食衣住行應有盡有 生活機能好，電通市景觀戶稀有釋出 高樓層視野遼闊，近九年國教 上下課接送好方便全室水電管線/衛浴/廚具已更新 直接拎包入住即可，室內採光佳 白天不開燈也明亮"

全室全新電源 總開關 插座 LED燈 電線 冷熱水管更新 全室全新隔音氣密窗 落地窗 全新廚具 廚房 衛浴乾溼分離  高級三合一大門 超耐磨地板 60*60石英磚 30*30止滑磚 全新家具

1-採光通風良好 景觀套房 2-位於南崁市中心 投資自用皆宜 3-南崁台茂  南崁市場 購物採買都方便 4-社區樓下就有7-11 全家 生活機能便利 5-公設齊全 24小時物業管理

採光、通風好，非常舒服 高樓層景觀屋，舒適四房 位南崁市中心，保值抗跌 台茂購物中心旁，方便的很 24小時社區警衛，非常安全 社區五星級公設，有夠舒適 近南崁早晨市場，機能性佳 社區有公車站牌，非常便捷 知名建商品質佳，有夠安心 須回租8個月

1.近南崁市區、台茂、好市多 2.近南崁交流道、機場、台北客運站牌 3.全室更新水、電線，全新整理，衛浴乾濕分離，陽台已做鐵窗 4.大3房空間好利用，全新家具立即可入住

1. 每個月租金收入4.8萬, 投報至少2.4% 2. 夾層增建約21坪

1.臨路透店稀有釋出 2.台茂旁商圈人潮多 3.大空間好規劃 4.二樓獨立進出不影響店面使用 5.適合收租置產 6.現有租客