周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.楊梅比佛利山莊大型社區內，生活機能成熟、三分鐘上國道、近埔心火車站，交通便利又好出租，單價低、坪數大，自住跟投資都很適合的物件 2.格局方正好規劃       •通風佳採光好雙陽台    •空間坪數比新大樓寬 3.生活機能（成熟社區）    • 超商密集    •  診所、幼兒園就在社區旁       •   附近有商圈＋餐飲    •   鄰近幼獅工業區（就業人口多）

低於行情！錯過不再！大三房含平車，總價超值！實登對比，現省百萬· 115年5月｜8樓成交 860萬（14.3萬/坪）· 114年9月｜12樓成交 880萬（15.99萬/坪）  本案直接挑戰市場最低價，比實價登錄還便宜！🏠物件亮點一次看· 室內30坪超大空間，正四房好運用· 屋主精緻裝潢，直接入住免大修· 附獨立車位，已裝設充電樁，電動車免煩惱低總價入主大四房的最後機會，歡迎預約賞屋

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🎬【三立影城旁】全新飯店式套房・高投報收租首選 ✨ 💎 全新裝修・飯店式管理 💎 全新裝修重整 ✨，室內裝潢及設備皆未使用過，買到等於住新房。 室內 6.1 坪 📐，空間規劃精巧，附有流理台廚具，可簡單輕食。 衛浴空間超大 🛁，可放置私人專屬洗衣機，隱私度與便利性滿分。 💰 低總價・高投報・最強存股房 💰 低總價門檻 💵，小資族也能輕鬆入手當房東。 未來鄰近三立影城園區 🎬，地段增值潛力無限。 價格交給我來幫您爭取，讓您投報率更上一層樓！ 👥 龐大租屋需求・就業人口撐腰 💼 距離 幼獅工業區 僅約 5 分鐘車程 🏭。 穩定且龐大的就業人口支撐租屋市場，是您長期收租、抗通膨的絕佳工具。 🛒 下樓 7-11 旗艦店・生活圈自成一格 🛍️ 下樓就有 7-11 旗艦店 🏪，周邊還有 萊爾富、全家、生鮮超市。 各式風味小吃、診所林立 🍜🩹，生活機能極度完善，住戶黏著度高。 🚀 300公尺上交流道・交通極致便利 🛣️ 距離 幼獅交流道僅約 300 公尺 🛣️💨，瞬間上國道一號。 鄰近 埔心火車站後站 🚉，無論是開車或搭車通勤都非常方便。

🏠 全新整理大坪數宅+車位｜即刻入住 ✨ 室內實用坪數將近 35 坪，空間寬敞舒適，格局方正好規劃 🌤 前後雙陽台，採光通風俱佳，生活品質再升級 🔧 全屋全新整理，頂樓防水已重新施作，入住無後顧之憂 🚗  B1 平面車位，停車便利又安心 📍 生活與交通機能佳： ▪ 鄰近幼獅交流道、埔心火車站，交通南北暢行無阻 ▪ 近幼獅工業區，通勤、就業便利 💡 購屋自住、置產投資皆宜

位於幼獅交流道旁、交通便利，開車約2分鐘可上高速公路 臨近埔心萬大商圈，愛買商圈. 生活機能佳 大型社區，24H管理室，有垃圾間、代收包裹，周邊餐飲、便利商店、超市、商業街店家林立，生活機能完善便利 前後陽台，採光明亮通風佳 鄰近幼獅工業區，就業機會多，入住便利 距離埔心火車站及傳統市場約10分鐘

本標的物為一樓7米大面寬+B1大空間，有二個進出通道互不干擾，B1目前已隔3房1衛，比佛利社區唯一進出有兩個通道，水電管線已全部更新，衛浴也有更新，有天然瓦斯，現有租客租金３００００元/月，租約至１１５／９／１０止，續約預計調整為４萬６０００元/月，社區垃圾集中處理免追垃圾車，24H管理可代收包裹，比佛利山莊是一大型社區，住戶多商圈成熟商機無限，全區就有三大超商，各式商店林立，土地為住宅區建地 ，建物使用用途為住商用，自用或投資收茲兩相宜，好店吃三代，快來電約看金雞母。

🌺   臨近楊梅交流道.  幼獅交流道.交通便利 🌺  臨近埔心萬大商圈，愛買商圈. 生活機能佳 🌺  超大客廳，大3房隔局，採光明亮，通風佳 🌺  大型社區，規劃優質，周邊店家林立 🌺  低總價含車位，物超所值

低於行情！錯過不再！大三房含平車，總價超值！實登對比，現省百萬· 115年5月｜8樓成交 860萬（14.3萬/坪）· 114年9月｜12樓成交 880萬（15.99萬/坪）  本案直接挑戰市場最低價，比實價登錄還便宜！🏠物件亮點一次看· 室內30坪超大空間，正四房好運用· 屋主精緻裝潢，直接入住免大修· 附獨立車位，已裝設充電樁，電動車免煩惱低總價入主大四房的最後機會，歡迎預約賞屋

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1. 帶租約出售：即買即收租，打造最強「現金流」 2. 萬人社區基本盤：低風險的「剛需店面」 3. B1+1F 複層大空間：高坪效、用途廣、增值潛力大 

1.坡道車位 2.管委會為夏威夷社區 3.埔心牧場公園，埔心市場，埔心商圈

楊梅知名建案社區大面寬黃金店面1樓+B1雙層樓使用空間大 1樓店面及樓下B1各有通道方便獨立進出相互不影響 現況已裝潢隔開1樓長期穩定租客店面出租中、B1隔分租套房 目前租金月收3萬(預計115/9/10起續租調整為４.６萬)投報率超高 水電管線及衛浴已全更新、有天然氣、現況交屋

車程約3分鐘上交流道 永平工商車程約3分鐘 公園在旁邊可散步 一樓有便利商店7-11 附近生鮮超市

車程約3分鐘上交流道 樓下就是便利商店7-11 樓下公園好散步 附近有學校 埔心火車站車程約5分鐘

1.臨路金店面，現有租客，租金行情約45000/月 2.比佛利大城造鎮總戶數1800戶，基本客群大 3.社區24代收包裹，垃圾集中管理免追垃圾車 4.社區便利商店林立還有生鮮超市，採買方便

◆租金1.8萬/月，投報率至少3%以上 ◆精緻小商城(青山棧)全新整裝如新，個人工作室、才藝教學、直播間、美容美甲絕佳 ◆位台北比佛利大社區中心位置，近鼎藏大硯、麗盛真鑽，人口密集 ◆樓上商務小豪宅熱銷中，潛在客戶匯集 ◆近三立影城、埔心牧場、物流園區、幼獅國際青年創業村，榮景可期

三千多戶大型社區、自成商圈、商家林立 7米大面寬、格局方正、邊間採光通風良好 一樓店面+衛浴+陽台 地下室1廳+輕隔3房+1衛浴 一樓和地下室各有獨立出入口 全屋水電管線更新、衛浴更新、有天然氣、屋況良好 近幼獅工業區;就業方便 近永平高中、仁美國中、華德福國小;步行到校免接送 近幼獅交流道、埔心火車站; 南來北往交通便捷

1.水電管線皆已更新,衛浴整理,有天然瓦斯。 2.出租中,一樓開放式店面,樓下三房一衛,租金每月30000元。 3.鄰近幼獅工業區,交流道,周邊店家林立,生活機能佳,交通便利。 4.邊間社區進出口,地點醒目,店面和樓下各有通道,互不影響。

1.水電管線、衛浴全更新、有天然氣 2.七米寬燙金店面、有內外梯，店面和地下室各有通道，進出有二個通道，相互不影響 3.一樓租店面、B1已隔3房1衛 4.社區24H代收包裏、垃圾集中管理免追垃圾車 5.社區便利商店林立還有生鮮超市、採買方便 6.目前出租中，租金3萬/月，租約至止115/9/10 7.鄰近幼獅工業區人潮車潮多，適合百業 8.鄰近幼獅交流道、台1縱貫路，交通便利

1.水電管線、衛浴已全部更新，有天然瓦斯。 2.社區垃圾集中處理，免追垃圾車，24H警衛管理可代收包裹。 3.萬人大社區，各式商家林立。 4.一樓租店面，樓下隔套房，投資報酬率超高。 5.近幼獅交流道、幼獅工業區，上班超便利。

(特色) 1. 現有租客直接承接 輕鬆當包租公！ 2. 設計感小豪宅，商住皆宜，適合置產與長租！ 3. 坐擁全新打造的亮麗商圈！ 4. 機能完善且交通便利，輕鬆南來北往 5. B2F 規劃臨時停車+出租停車場

★水電管線已全部更新，衛浴也有更新，有天然瓦斯 ★社區垃圾集中處理免追垃圾車，24H警衛管理可代收包裹 ★萬人大社區，各式商家林立 ★一樓租店面，樓下隔套房，投資報酬率超高 ★近幼獅交流道、幼獅工業區，上班超便利

(特色) 1.近楊梅幼獅工業區約5分鐘 2.下樓即是7-11 樓上都是滿租套房 3.周圍住戶林立,適合美業或是手作親子中心等 4.此店面沒有衛浴設備 公共區有廁所,無法使用明火 5.購屋過戶須到12月

臨67K幼獅交流道，進出便捷。 10分鐘到火車站、市場、公園，校區，生活機能佳。 樓下即超市、超商，臨時補給方便。 室內及水電管線換新。 近鄰三立影城(埔心牧場)、物流園區、幼獅國際青年創業村，榮景可期。

空間超大：主建物達31坪，適合家庭成員多或需要獨立書房的買方。超低單價：每坪單價約14.1萬(比同區域競品更具優勢)。 空屋現況，附有鑰匙，隨時預約即可帶看，不用配合屋主時間。低管理費，每月僅2320元，持有負擔輕鬆。優質地段：鄰近幼獅交流道，交通南來北往非常便利。