大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1。本戶現況4改3房，室內空間變大，前後有陽台，客廳外推，採光通風極佳。 2。附有平面車位，停車免煩惱。 3。約五分鐘即可上國道、66快速道路等，近火車站、工業區，地點極佳，歡迎來電預約賞屋。

近國道,2分鐘上幼獅交流道,南來北往超方便 鄰近台鐵埔心站,交通便利 出行無憂 商圈機能發達,各式店家匯聚,生活機能完善 近幼獅工業區,收租投資兩相宜 適合文武百業

近國道2分鐘上幼獅交流道 鄰近台鐵埔心站交通便利 商圈機能發達 生活機能完善 適合文武百業 近幼獅工業區 收出投資兩相宜

🏠 全新整理大坪數宅+車位｜即刻入住 ✨ 室內實用坪數將近 35 坪，空間寬敞舒適，格局方正好規劃 🌤 前後雙陽台，採光通風俱佳，生活品質再升級 🔧 全屋全新整理，頂樓防水已重新施作，入住無後顧之憂 🚗  B1 平面車位，停車便利又安心 📍 生活與交通機能佳： ▪ 鄰近幼獅交流道、埔心火車站，交通南北暢行無阻 ▪ 近幼獅工業區，通勤、就業便利 💡 購屋自住、置產投資皆宜

位於幼獅交流道旁、交通便利，開車約2分鐘可上高速公路 臨近埔心萬大商圈，愛買商圈. 生活機能佳 大型社區，24H管理室，有垃圾間、代收包裹，周邊餐飲、便利商店、超市、商業街店家林立，生活機能完善便利 前後陽台，採光明亮通風佳 鄰近幼獅工業區，就業機會多，入住便利 距離埔心火車站及傳統市場約10分鐘

🌺   臨近楊梅交流道.  幼獅交流道.交通便利 🌺  臨近埔心萬大商圈，愛買商圈. 生活機能佳 🌺  超大客廳，大3房隔局，採光明亮，通風佳 🌺  大型社區，規劃優質，周邊店家林立 🌺  低總價含車位，物超所值

本標的物為一樓7米大面寬+B1大空間，有二個進出通道互不干擾，B1目前已隔3房1衛，比佛利社區唯一進出有兩個通道，水電管線已全部更新，衛浴也有更新，有天然瓦斯，現有租客租金３００００元/月，租約至１１５／９／１０止，續約預計調整為４萬６０００元/月，社區垃圾集中處理免追垃圾車，24H管理可代收包裹，比佛利山莊是一大型社區，住戶多商圈成熟商機無限，全區就有三大超商，各式商店林立，土地為住宅區建地 ，建物使用用途為住商用，自用或投資收茲兩相宜，好店吃三代，快來電約看金雞母。

【幼獅門戶・商機核心】黃金地段物件 🚀 🛣️ 交通極速・通勤無礙 💨 緊鄰 幼獅交流道 旁 🛣️，下樓即上國道。 往南往北快速串連 🚗，上班通勤省時又省力 ⌚。 🏭 工業區旁・機能完備 ☕ 鄰近 幼獅工業區 🛠️ 與 埔心牧場 🐎，地段優勢明顯。 鄰近 星巴克 (Starbucks) ☕ 與 UNIQLO (UQ) 👕。 💎 多功能空間・投資首選 💎 可出租、可自用 🏠，彈性運用靈活度高。 非常適合作為 辦公室使用 💻，不僅門面好找，地標也超顯眼 📍。

比佛利社區唯一進出有兩個通道...店面及b1各有通道互不影響..一樓店面..樓下隔套房出租.. 水電管線已全部更新..衛浴全部更新..目前出租中..月收租金30000元..立即輕鬆當房東!

1.大面寬邊間店面，穩定收租中 2.鄰近幼獅交流道、工業區、埔心火車站 3.千戶大社區，投資自用皆宜

1.水電管線、衛浴全更新、有天然氣 2.七米寬燙金店面、有內外梯，店面和地下室各有通道，進出有二個通道，相互不影響 3.一樓租店面、B1已隔3房1衛 4.社區24H代收包裏、垃圾集中管理免追垃圾車 5.社區便利商店林立還有生鮮超市、採買方便 6.目前出租中，租金3萬/月，租約至止115/9/10 7.鄰近幼獅工業區人潮車潮多，適合百業 8.鄰近幼獅交流道、台1縱貫路，交通便利

1.臨近味全牧場。 2.可當現成房東、月租金3萬元至115年9月10日止、預計調漲房租46000元。 3.交通便利、生活機能佳。

1.臨路金店面，現有租客，租金行情約45000/月 2.比佛利大城造鎮總戶數1800戶，基本客群大 3.社區24代收包裹，垃圾集中管理免追垃圾車 4.社區便利商店林立還有生鮮超市，採買方便

幼獅比佛利精美小店面 ◆目前出租中租金2萬，租約到114年底，投報率可達4% ◆精緻小商城(青山棧)全新整裝如新，個人工作室、才藝教學、直播間、美容美甲絕佳 ◆位台北比佛利大社區中心位置，近鼎藏大硯、麗盛真鑽，人口密集 ◆樓上商務小豪宅熱銷中，潛在客戶匯集 ◆近三立影城、埔心牧場、物流園區、幼獅國際青年創業村，榮景可期

1️⃣ 鄰近味全牧場，環境清幽、地段優勢明顯。 2️⃣ 現有穩定承租中，可直接當包租公／包租婆；目前月收租金3萬元（租約至115年9月10日），預計調整為月租4.6萬元，收益成長可期。 3️⃣ 交通網絡便捷，周邊生活機能完善，食衣住行一應俱全。