周邊機能完善科技廊道產業聚集

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鄰近楊梅休閒農業區 環境清幽 出入動線良好本物件基地面積(肉地)有1369.85坪,另有持份道路172.86坪(約11.2%)總坪數1542.71坪 丁種建築用地(丁工)稀有釋出 歡迎來電洽詢 預約看地

1。近楊梅交流道千坪丁種建築用地，地點優，交通便捷，臨路寬大車方便進出。 2。建蔽率70%，容積率300%，建廠投資好招工。 3。近楊湖路泰圳路過邊工業區主要聯絡道路。 4。歡迎鑑賞。

省道南來北往交通便利，朝南視野無限，適合家族墓、納骨塔，可合法興建免擔心，稀有雙面臨路角地，是不可多得的好機會，近楊梅生命園區、公墓、納骨塔、萬壽園。

地主決心出清. 面寬約150米、土地方正 雙面臨路，好規劃 可開發為休閒農場或分割5塊分別蓋農舍 投資自用皆相宜

1.近楊梅交流道，丁種建築用地。 2.聯外道路12米路，大車好進出。 3.漂亮黃金地段，建廠投資。 4.地點好，設廠員工上班方便。 5.交通方便，物流便捷。 6.建蔽率70%、容積率300%。 7.歡迎預約看土地，價格可談。

近楊湖路泰圳路周邊工業區與主要道路， 物流與交通便利，保值性佳 約12分鐘可到楊梅交流道 方便招工 土地平整方正 好規劃建廠使用 適各行各業企業總部 建廠房使用

近亞力電機楊梅廠. 桃園楊梅區農牧用地.只比現值高一點 附近發展潛力佳 投資自用皆宜 地主誠意出售 歡迎配案.加LINE詳談

*請注意此為持分土地，權力範圍皆為1/3 🌳 1. 千坪大面積寬闊腹地 難得千坪土地釋出，擁有寬廣空間，可依土地現況、地形條件及相關法規，評估合適的農作與土地利用規劃。 🌱 2. 親近自然｜享受田園耕作樂趣 遠離都市喧囂，感受自然環境的純粹與寧靜，適合有意從事蔬果種植、農作耕作，享受田園生活的買家。 📍 3. 交通便利｜楊梅生活圈輕鬆往返 ・國道 1 號楊梅交流道：約 10 分鐘車程 ・楊梅火車站：約 8 分鐘車程 ・楊梅生活機能商圈：約 10 分鐘車程 🌿 4. 環境單純｜享受自然開闊感 周邊環境相對單純，遠離繁忙都市節奏，適合重視自然環境、尋找農作空間的買家。 📌 5. 土地條件明確｜購地前可先評估規劃 土地屬山坡地，具有國土保安及相關土地使用限制，購地前可依地籍資料、土地使用分區、地形及相關法規，進一步確認可利用範圍與使用方式。

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都市計劃內稀有保護區出售 近省道交通便利 地形方正好規剽 超低單價

楊梅交通優勢-緊鄰台一線、鄰近國一快速整合南北物流頻繁運輸便利 楊梅稀有大坪數交通用地-適合規劃物流轉運點、交通運輸大型車輛停放、車輛維修中心 周邊鄰近幼獅工業區、靠近楊梅市區火車站、員工通勤便利、生活物資補給容易 地形平整、路寬、大型機具車輛進出輕鬆

鄰近台1縣，附近就有7-11、全家 可以親手耕作、種植 距離市區也非常近，生活機能優 騎車就可以到開心農場 都計內的204坪農地

楊梅近台一線，鄰近國一，南北物流，運輸便利,土地平坦，路寬，大型車、貨櫃進出容易 楊梅稀有大枰數交通用地附近工廠林立 周邊有幼獅工業區跟大興工業區，近楊梅火車站，好招工員工交通通勤便利。