大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

🔥🔥地主急售，開價低於實登，出價可談🔥🔥 🔥🔥臨路有12米未來拓寬計畫，有公文資料可供參考🔥🔥 📍 核心地段，交通便捷 位於楊梅交流道旁，連接國道一號與周邊產業廊帶，物流、人流、商流暢通無阻，是南桃園產業黃金軸心。 🏗 千坪基地，開發彈性極高 基地面積廣達上千坪，適合規劃智慧工廠、研發中心、企業總部，亦能整合為大型工業園區或倉儲物流樞紐。 📐 面寬達54米，形狀方正，利於規劃設計 少見的大面寬工業用地，不僅提升建物設計彈性，更利於車流動線與廠區分區管理。 🏢 乙種工業區，法規友善、用途多元 可設立辦公、製造、研發、物流、倉儲等設施，特別適合高科技、精密機械、生技醫療等產業進駐。 🧭 都市計畫區內，具增值潛力 坐落於都市計畫範圍內，發展受政府政策保障，區域基礎建設齊備，投資風險低，未來增值潛力強。 【優點總結】 🌟 地點關鍵：近交流道＋產業聚落核心 📐 基地優勢：大面積＋大面寬＋都計範圍 🏭 開發彈性：乙種工業地，多功能使用 💼 投資穩定：產業需求強，增值可期

稀有近工業區乙種工業用地，鄰近幼獅交流道，交通動線佳，招工便利，生產運輸效率高。各大產業匯集核心區域，可形成最好供應鏈與多方產業合作，成為事業的第一步，讓您有美好的未來。

本案座落於楊梅永平路，千坪乙種工業地，地形方正、臨路面寬，具開發彈性。 周邊交通便利，廠商需求穩定。 建蔽率60％、容積率210％，土地利用效益高。 適合廠辦、倉儲或產業聚落規劃，長期持有增值潛力強，亦可出租創造穩定收益，投資自用皆宜！

地理位置優越 鄰近國道交流道，交通動線順暢，物流運輸效率高。 地形方正且臨路面寬 土地形狀規整，臨路面寬明顯，有利廠房設計與出入口規劃。 產業聚集核心區域 區域內工業設施完善，形成良好產業鏈與合作環境。 適合高科技製造 區域規劃支持先進製造業，提升生產效能與競爭力。 適宜企業總部設置 交通便利與產業環境優良，利於企業管理與拓展業務。 投資價值穩健成長 土地增值潛力大，適合長期投資與資產布局。

<!--td {border: 1px solid #cccccc;}br {mso-data-placement:same-cell;}-->正30米梅獅路旁..前後臨路..方正漂亮..面寬深度黃金比例!適合企業總部..汽車展示中心..大賣場.. 廣告效益大!位於幼獅交流道..埔心火車站旁..交通超級便利.!

興建中,結構體已完成 埔心車站一分鐘 三面臨路,五分鐘上國道 全新鋼構.挑高5米6.備1.6頓貨梯 適中小企業

1.土地方正平坦 規劃彈性高 使用率佳 2.大面寬臨路 車輛進出與廠房設計便利 3.鄰近國道一號 交通便捷 物流出貨快速 4.距離埔心車站近 員工通勤便利 招工容易

近楊梅交流道約10分鐘優質工業地! 可分割買賣!300坪.500坪.800坪皆可! 出價可談....地主急售! 面寬.地形方正.好規劃!