周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.近楊梅、幼獅交流道，交通便利 2.近龍科，增值潛力大 3.全新美三房，衛浴單層排氣 4.社區公設完善，應有盡有 5.梅獅、四維商圈、愛買商圈，生活採買便利

1.邊間雙面採光，臥室接開窗，採光充裕 2.前後陽台、主臥衛浴開窗，通風良好 3.格局方正，室內空間約25.73坪 4.無狹長型走道，動線規劃佳 5.國一+66快速道路，南北通勤方便 6.近楊光中小學、瑞光國中，學區完善 7.近市場、愛買、全聯，商圈機能成熟  8.近楊梅天成醫院，醫療沒煩惱 9.近三民公園、瑞溪公園，周邊綠意多

🏡 金溪重劃區｜小資輕奢三房｜高質感裝潢 ✨ 一進門即見寬敞客餐廳，搭配落地窗引入窗外美景 全室鋪設木色質感地板，格局方正、無暗廳暗房，採光通風極佳 🔧 精選建材設備： ▪ KOHLER 高級衛浴 ▪ Rinnai 三機（抽油煙機、爐具、烘碗機） ▪ Panasonic 暖風機 ▪ 加安牌 3合1電子鎖，安全又便利 📍 生活機能佳： ▪ 5分鐘車程速達愛買商圈、梅獅商圈、四維文化商圈 ▪ 美食、文創小店林立，滿足日常生活需求 🚉 交通便利： ▪ 鄰近高速公路、埔心火車站 ▪ 三大工業區（龍潭科學園區、平鎮工業區、幼獅工業區） ▪ 兩大交流道（楊梅交流道、幼獅交流道）快速連通北中南 🌟 位於金溪新興重劃區，區域潛力佳

僅1.6年屋齡，第一手屋況，全新未住過！ 明星楊光國中小就在旁邊，九年一貫學區宅！ 愛買商圈＋楊梅火車站＋國道一號，生活交通一次滿足！ 1公里全能生活圈｜愛買×超商×蝦皮×車站 快速銜接 台1線省道 鄰近 中山高楊梅交流道 近 楊梅火車站

✨全新交屋未住，屋主決心要賣！！✨ ✔️交通便捷：車行約5分鐘可上國道一號楊梅交流道。 🔷科學園區：10分鐘銜接南桃園工業廊帶與幼獅、平鎮、龍潭科學園區。 🍎生活機能：10分鐘內進楊梅四維商圈、愛買商圈，傳統市場、超市，日常飲食採買一應俱全。 🌟耐震工法：基地建築採用 Alfa Safe 耐震工法，大幅提升建築物的抗震韌性。

🌿【月沐青｜高樓層景觀三房+平面車位】🌿 🏡 桃園市楊梅區金溪路285巷｜月沐青社區6樓 想找一間環境清幽、交通便利、適合成家的好房嗎？ ✨ 稀有高樓層三房格局 ✨ 採光明亮、通風佳 ✨ 平面車位停車免煩惱 ✨ 社區屋齡新，管理完善 ✨ 純住宅社區，居住品質優 【生活機能】 🛒 近埔心商圈、愛買商圈、梅獅商圈，採買購物便利。 ☕ 鄰近全聯、超商、美食餐廳，日常生活機能完善。 🌳 周邊綠地充足，享受舒適宜居環境。 【交通便利】 🚗 約5分鐘可上楊梅交流道、幼獅交流道。 🚉 鄰近埔心火車站，南來北往輕鬆便利。 🏭 快速連結幼獅工業區、平鎮工業區及龍潭科技園區。 【學區環境】 🎒 鄰近楊光國中小學區，孩子上下學接送方便。 👨‍👩‍👧‍👦 適合首購族、新婚家庭及換屋族入住。 🌟 金溪重劃區新興住宅聚落，享受寧靜綠意與未來發展潛力兼具的優質生活。 賞屋專線☎️ 歡迎預約看屋！ 好房不等人，錯過可惜！

一進門即見寬敞客餐廳 搭配落地窗引入窗外美景  全室鋪設木色質感地板格局方正無暗廳暗房 採光通風極佳  精選建材設備，KOHLER 高級衛浴，Rinnai 三機（抽油煙機 爐具 烘碗機）， Panasonic 暖風機，3合1電子鎖 安全又便利 生活機能佳，7-11 愛買商圈 梅獅商圈 四維文化商圈 美食 文創小店林立 滿足日常生活需求 交通便利，鄰近高速公路，埔心火車站，三大工業區（龍潭科學園區 平鎮工業區 幼獅工業區） 兩大交流道（楊梅交流道 幼獅交流道）快速連通北中南  金溪新興重劃區 區域潛力佳

鄰國小  公園 車程約5分鐘上國道一號 愛買商圈  瑞溪路商圈 格局方正  無暗廳暗房

1. 全新屋齡，剛交屋即可入住，免整理、輕鬆享受新家生活。 2. 約10分鐘可達 天成醫療社團法人楊梅天成醫院，醫療資源完善，就醫便利。 3. 約10分鐘即可上楊梅交流道，南來北往交通便利，通勤族首選。 4. 約10分鐘可到楊梅四維商圈，餐飲、小吃、超市、生活採買一次滿足。

全新交屋 落地大窗 好視野 通風採光佳 滿滿新房子的味道 好幸福 暖風機 全新廚具 電子鎖 生活很便利 保全管理 安全無憂 平面車位 柱邊位置 真好停 多元公設：健身房 瑜珈教室 兒童遊戲室 娛樂室 多功能教室 放假都不想出門了 生活好機能：超商、愛買購物、楊梅鬧區商圈、天成醫院 交通便利：鄰近高速公路，埔心、楊梅火車站 縮短通勤時間 楊光國中小學：接送快速輕鬆、不用匆匆忙忙 入住即可享受舒適生活，工作與生活兼顧。社區環境單純，居住品質穩定，適合首購族與小家庭入住 金溪重劃區 地段兼具發展性與自住價值，是兼顧生活機能與未來性的理想選擇

① 金溪路臨路店面，門面醒目 位於金溪路一帶，店面屬於社區型商業空間，且有店面面向主要道路，適合做餐飲、零售、工作室、診所等多元用途。 ② 社區住戶基礎，消費客源穩定 月沐青2規劃約 156戶住家＋13戶店面，本身就有住宅消費人口，加上周邊住宅聚落，可鎖定「住戶日常消費」作為主要客群。 ③ 交通位置佳，國道＋台66快速串聯 開車約 4～5 分鐘可銜接國道1號楊梅交流道，周邊也可利用台66線，對通勤族及做生意需要交通便利性的業者相當有利。 ④ 生活機能完整，愛買、學區、公園都在附近 約5分鐘可到愛買楊梅店、全聯等採買據點；楊光國小、楊光國中約3分鐘車程，另有楊梅體育園區、三民柚子公園等休閒機能，生活人口與消費需求相對完整。