周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

地34坪，1-5樓，電梯別墅，前院雙車位， 正15米路，三菱電梯，屋齡16年，邊間採光， 通風佳，一樓店面或車庫、三代同堂可， 近幼獅、楊梅交流道、五楊匝道、瑞梅國小、楊明國中、仁美國中。

1.全室水電管線112年入住有更新 2.室內優質裝潢，吊隱式冷氣，店動門+智能管家 3.近楊梅交流道車程約4分鐘 4.社區樓下有美聯社+蝦皮店到店 5.社區管理嚴謹得過優質社區獎 6.近全聯.愛買.便利商店，生活機能優

✔ 比一般套房更有家的感覺，客廳挑高約4米寬敞不壓迫。 ✔ 七年輕屋齡、管理完善，居住品質佳。 ✔ 室內採木質裝潢，提高溫潤居住質感。 ✔ 距楊梅交流道約1公里，南北交通很方便。 ✔ 愛買商圈、UNIQLO、星巴克皆在生活圈內。 ✔ 距瑞梅國小約300公尺，上學接送好省時。 ✔ 一樓庭院戶，也可從前陽台進出，雙出入口進出，方便安全，連接社區中庭綠意完善。 ✔ 搭配平面車位與完善社區管理，適合首購、退休養老、夫妻情侶族，也具出租潛力！

⟦  建物主要用途 ⟧ : 集合住宅 ⟦ 土地使用分區 ⟧ : 住宅區    »| 國道一號，台66線，中山北路，梅獅路等幹道串聯，交通動線便利。 »| 萬大黃昏市場，全聯、愛買、寶雅、星巴克、四維商圈，中山北路商圈，生活機能成熟便利。 »| 頭重溪公園，休閒運動好地方，瑞梅國小，楊梅國中，就學便利。 »| 格局方正，大2房好規劃，有約定專用露台，實際使用空間大，通風好，採光佳，優質好屋。 »| 和耀建設打造【市心朗朗】基地，約1868坪，規劃5棟，地上13、15樓，地下3樓建築，240戶住宅，20戶店面，坡平車位270個，公設比約33.5坪，一樓臨路退縮，規劃約200米林蔭大道。 »|建材規劃 : 櫻花三機，Taya大雅廚具，美標衛浴，台達電暖風機，大同氣密窗玻璃厚達1cm。 📞誠摯歡迎您的預約或致電詢問，我們期待為您服務❤️

本標物為大三房格局，屋況有重新整理，主建物28坪室內寬敞舒適，典雅美裝潢立即可住，一層兩戶住戶單純，臥室皆有開窗明亮通風，24H小時管理可代收信件包裹，社區垃圾集中處理，低公設低管理費最超值，社區對面就有7-11及蝦皮.7-11，瑞梅國小走路僅需5分鐘左右就學方便，約3-4分鐘可至交流道及愛買；大利市滿福區社區由中悅建設投資興建，基地總面積1632坪，總戶數240戶，公設比僅14.92%，土地分區為住宅區建地，建物使用用途為住家用。歡迎來電洽詢預約看屋。

新農街商圈、中悅建設建案、一層兩戶、室內大空間 雙衛浴規劃、房間皆有開窗、有天然瓦斯、環境寧靜 社區24H警衛門禁管理、社區大門對面就有蝦皮、7-11便利商店 近瑞梅國小走路約5分鐘、開車約3分鐘可到國1楊梅交流道 到愛買楊梅店車程約4分鐘、周遭生活機能好 附近有停車場可月租車位、方便停車 屋況有整理、可直接入住成家、低公設、管理費 電梯成家三房 

市區低總價優質三房，投資自住兩相宜 室內28坪大空間，好規劃利用 全室重新整理屋況超好，無須再整理，拎包可入住 鄰近楊梅交流道，車程約5-8分鐘即可上國1，交通非常便利 警衛管理社區，住戶安全有保障

1.近楊梅交流道，交通便利 2.附近愛買商圈，全聯及美廉社，生活機能完善 3.鄰近瑞梅國小，孩童接送沒問題 4.格局方正，標準3房雙衛浴，間間開窗，採光明亮 5.低公設，低管理費，適合首購族

帶你看這間不到800萬的真正大三房 建坪 34.7 坪，光是室內主建物就高達 28 坪！ 格局非常方正，而且屋主已經全面全新整理好了，真的是一卡皮箱就能直接入住生活機能好到沒話說！旁邊就是全聯跟愛買商圈，出門買菜買日用品超方便。 隔壁就是瑞梅國小和公園，小孩上學走路就到。 而且社區每年還可以抽公共汽車位，免去買車位的預算負念！

1.全新完工未住過,社區公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室等 2.室內格局方正,邊間雙面採光,衛浴開窗，永久棟距 3.車行1~5分鐘楊明國小，瑞梅國小,楊明國中就學免煩惱 4.車行2~4分鐘即可至全聯,楊梅萬大黃昏市場，愛買生活機能方便 5.5分鐘可達台鐵埔心車站，周邊亦有國道一號可利用交通免煩惱

1、稀有【電梯店住】二合一釋出。 2、一樓可做店面、辦公室、孝親房住家。 3、近學區學5~10分鐘即可到達。 4、近楊梅交流道學5分鐘。 5、方正格局，大四房間間可放雙人床，前後大露臺。 6、前房永久棟距，採光通風非常好。 歡迎鑑賞

【物件特色】： 1.全新完工未住過，社區公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜伽教室等。 2.室內格局方正，雙面採光、前後陽台、衛浴開窗，永久棟距 3.近楊明國小，瑞梅國小，楊明國中就學 免煩惱 4近全聯，楊梅萬大黃昏市場，愛買；生活機能方便。 5.近台鐵埔心車站，周邊亦有國道一號可利用交通免煩惱。 【注意事項】： 備註：實際坪數以謄本登記為準

物件特色:  近愛買商圈各式餐廳、生活採買應有盡有，機能極度便利。周邊生活機能完善,學區公園市場交通便捷 大三房」。格局方正、採光極佳，每一處空間都能充分利用，居住感舒適無壓迫。緊鄰學區與公園停車免煩惱/ 假日散步、運動，下樓就到。近交流道/南北往返通勤效率高。            

黃金地段・機能滿分  近學校、醫療機構、全聯福利中心、傳統市場，食衣住行育樂一次滿足，生活機能極致便利。正臨大馬路・交通樞紐門口即是寬闊大馬路，交通四通八達；距三元街口站僅117公尺，南來北往，人潮即錢潮。 稀有電梯別墅・大坪數空間稀有大地坪，1~5樓室內空間超大。貼心電梯規劃，長輩小孩上下樓輕鬆，進出貨也方便。💰 邊間大牆面廣告效益極佳適合各行各業開店，住店合一，店住雙效。邊間大牆面醒目，招牌曝光度滿分，做生意首選！ 頂樓增建・專屬減壓空間頂樓增建打造專屬娛樂空間、空中花園或招待所，讓您在忙碌之餘，也能舒緩生活壓力。

鄰近楊梅交流道 快速南北往來 全聯 愛買商圈旁 生活機能便利 公園.國小在旁走路就到.優質學區 超大室內空間28坪 超低公設比 格局方正 全新整理 直接可住 低總價市區超大三房 間間開窗

位於幼獅工業區旁，產業聚落完整，招工、物流便利， 土地837坪，建物2522坪，整棟B1-5樓，空間好規劃， 適合企業總部生產製造，現況空屋，可立即規劃進駐， 大坪數稀有釋出。

🍀 好運接棒・幸福起家厝 🏡 11樓高樓層・景觀採光佳 🛏️ 3房2廳2衛・格局方正 🚗 坡道平面車位・停車便利 🌳 鄰近公園・環境清幽 📚 近瑞梅國小・優質學區 🛍️ 近全聯、寶雅、愛買・生活便利 🚗 約3分鐘上國道一號・交通便利 🧳 屋況新穎・一卡皮箱即可入住

1.近火車站，南北往來方便 2.全新未入住美，屋周邊生活機能便利 3.近埔心以及楊梅市區 4.周邊知名連鎖商場進駐 5.近楊梅交流道，交通便利 6.採光明亮，格局方正

1.【黃金地段】 坐落新農街精華圈，下樓即商圈生活機能極佳。 2.【超值總價】 三房低總價低公設，首購小家庭輕鬆成家。 3.【電梯首選】 舒適五樓黃金樓層，免爬樓梯出入省力又方便。 4.【安全物管】 配備社區管理員，代收包裹、居家安全有保障。 5.【雙衛陽台】 雙衛浴免搶廁所，獨立陽台通風採光效果讚。

1.一層兩戶，24小時警衛，天然瓦斯 2.交流道、車站，商圈附近都有生活便利機能佳 3.屋況佳，通風採光良好 (主建有包含梯間)

🏠 【楊梅新農街核心】亮麗整新！室內 28 坪陽光大 3 房 ✨ 買房最怕公設比吃掉空間？這間絕對讓您驚豔！ 室內高達 28 坪 的實住大空間，規劃出完美方正的 3房2廳2衛。 全屋「亮麗整理翻修」，現代感裝潢直接為您省下大筆裝修費與等待期，一卡皮箱即可輕鬆入主精華特區！ ☀️ 天賦採光，極致通風 戶戶室內明亮通透，陽光自然灑落。高規格的通風設計，讓家裡隨時保持最舒服的空氣對流，住起來神清氣爽，這才是真正有溫度的「家」。 🎒 【文教行政與休閒運動的黃金交叉點】 本物件坐落於楊梅最珍貴的公共設施核心圈，下樓步行或車程 5 分鐘內，包辦生活所有動靜需求： • 黃金行政休閒圈：車程約 3 分鐘即達全新楊梅區公所行政大樓，洽公極其便利；散步就到老坑溪畔的中山親水公園，帶狀綠廊與 YouBike 站點就在身邊。 • 頂級運動綠意休閒：車程 3~5 分鐘內直達國家級楊梅體育園區（舞動陽光館），游泳池、健身房、球場一應俱全；更能隨時到擁有花之天幕的**三民公園（頭重溪柚子公園）**散步溜小孩，享受全方位的健康生活。 🛒 【神級生活機能，下樓包辦食衣住行】 • 出門即達：下樓就是四大超商、美味早餐店，連最常網購的蝦皮店到店都在樓下！生活補給、領包裹只要 1 分鐘。 • 步行 2 分鐘：直接到全聯福利中心買菜補貨、想吃藏壽司隨時出發，免塞車、免找車位，散步就能優雅抵達。 • 開車 5 分鐘：快速直上楊梅交流道（五楊高架），南北往返、通勤新竹或雙北極其便捷，南來北往無縫接軌。 • 楊梅火車站車程約5分鐘 🔑 【物件核心優勢】 • 格局：3 房 2 廳 2 衛（動線流暢，衛浴配置恰到好處） • 坪數：室內高達 28 坪（大坪數，房間皆可放雙人床，空間完全不壓迫） • 屋況：全新整理、管線安心、風格明亮高雅。 • 地段：新農街二段優質生活圈，串聯區公所商圈與交流道特區。 這是楊梅市區少有同時兼具「大室內空間」、「新重大建設地標」與「新裝潢免整理」的超強物件。 不論是新婚首購、換屋族、或是講求生活效率的您，這間絕對不容錯過！

1.近楊梅交流道、埔心火車站、省道，南來北往交通便利 2.近瑞梅國小、 楊明國中，小孩讀書，家長接送很輕鬆 3.近楊梅天晟、 怡仁綜合醫院，小孩、長輩就醫很方便 4.近楊梅、萬大、埔心市場、自由聯盟超市、愛買量販店，購物採買很便利 5.中悅建設，超低公設，低管理費，24小時警衛管理，天然瓦斯，1梯2戶大3房 6.周遭生活機能好，附近有停車場可月租，屋況有裝潢，即可入住，歡迎賞屋!

▪️ 完整玄關落塵區｜客餐廳分區明確 ▪️ 三間房皆有雙人床尺度｜空間實用好住 ▪️ 大主臥可雙面下床｜收納空間充足 ▪️ 雙衛浴開窗 ｜前後大陽台 ▪️ 步行約1分鐘頭重溪公園｜休閒綠地就在旁 ▪️ 瑞梅國小正對面｜上下學便利 ▪️ 約3分鐘上楊梅交流道｜通勤方便 ▪️ 約10分鐘串聯埔心、大成路、縱貫路生活圈

🏡 室內約28坪｜超大空間｜一卡皮箱立即入住 想找一間不用再花錢裝潢、空間又寬敞的三房嗎？ 這間位於大利市福滿社區的美宅，全面翻新整理，採光明亮、格局方正，讓您輕鬆入住，享受舒適生活！ ✨ 物件特色 ✅ 室內約28坪，大坪數規劃，居住舒適無壓迫 ✅ 全新整理裝潢，水電、衛浴、廚房整潔美觀 ✅ 標準大三房格局，空間好規劃 ✅ 客廳寬敞，採光通風佳 ✅ 房間方正，每間皆好擺設 ✅ 前後陽台，通風佳、洗曬方便 ✅ 社區管理，居住安心 ✅ 免整理，立即入住 📍 生活機能完善 🏪 鄰近市場、超商、商圈，採買便利 🎓 鄰近學區，接送輕鬆 🚗 交通便利，往返市區及交流道快速 🌳 周邊公園綠地，休閒散步好去處 💰 超值大三房，錯過可惜！ 適合首購、小家庭、換屋族，空間大、屋況佳，歡迎預約賞屋！ 📞 立即預約賞屋 余勝富｜永慶不動產 📱 0901-303-991 好屋不等人，喜歡就趕快預約，親臨現場感受家的溫度！

1.近楊梅車站.埔心車站,可銜接台鐵,車行可接國道一號楊梅交流道 2.鄰近全聯.星巴克.愛買.傳統市場.生活機能完善,日常採買也便利 3.步行三分鐘抵達頭重溪公園,對面就是瑞梅國小 4.永久棟距,室內格局方正,邊間雙面採光,衛浴皆開窗 5.公共設施:接待大廳.中庭花園.交誼廳.會議室.閱覽室.健身房.親子遊戲區.兒童遊戲區.瑜伽教室.信箱區,公設超完善

社區住戶單純，24小時保全管理 優質好社區，前陽台進出 屋齡新，室內大主臥3房改2房 屋主用心維護，忍痛割愛

室內28坪 空間寬敞好規劃。 近省道交流道 交通便利。 近頭重溪公園，是居民日常散步、帶小孩放電或運動的絕佳去處。 近愛買商圈，周邊有全聯福利中心、美廉社、屈臣氏等大型連鎖店，採買生活雜貨與生鮮極為便利。

🏭＋建地 ✨ 乙工約126坪/建地約173坪・98P動力電/消防齊全・臨路6米大腹地 「乙工126坪＋建地173坪」雙地目黃金組合・現成鋼構省下鉅額建置成本與時間 💎 絕版雙地目規格： 乙種工業用地約 126 坪 ＋ 建築用地約 173 坪 👑！地價保值性極強，土地空間運用極具彈性。 省時省錢即戰力： 現成高品質單層鋼構廠房 ✨，免去買地、規劃、申請執照與營建興建的數年繁瑣流程與龐大資金壓力，買到即可直接進駐生產/倉儲！ 📐 面寬 17 米×挑高 8.8 米（滴水6米）・大型機具與倉儲貨架輕鬆配置 📦 黃金大面寬： 擁有 約 17 米超大面寬 🧱，廠房大門與進出貨動線寬暢流暢，大貨車載卸貨極度便利。 極致挑高大空間： 廠房 最高約 8.8 米、滴水高度約 6 米 🏗️！空間完全無壓迫感，方便架設大型高位重型貨架、吊車（天車）或進駐大型自動化生產機具。 ⚡ 標配「98P 動力電」×完善消防設備・設施一次到位免再申請 🧯 高功率動力電： 現場已備妥 約 98P 充足動力電 ⚡，滿足各類製造業、加工廠或高耗電設備的運作需求，免去向台電申請擴充的長時間等待。 消防安全合規： 已備妥專業消防設備 🧯，符合廠房安全法規規範，企業進駐合規又安心。 🚚 臨路 6 米×門前超大腹地・多車停放/貨車進出極順暢 🅿️ 超大物流腹地： 臨路寬達 6 米 🚛，廠區門前配有 超大專屬空地腹地！ 多部員工汽車、公司公務車與大型載貨卡車停放完全無負擔，上下貨動線不佔用道路，提高物流運轉效率。 🚀 近楊梅/幼獅雙交流道×楊梅市區生活機能・員工招募極便利 👥 雙交流道極速動線： 車程數分鐘即可 直上國道一號幼獅交流道與楊梅交流道 🏎️💨，神速串連桃園機場、台北與新竹科學園區，物流運輸省時省油。 生活與招募雙優勢： 緊鄰楊梅市區與幼獅工業區成熟商圈 🏪，生活機能一級棒！人口密集、大眾交通便利，為企業帶來 極高的員工招募優勢與人才穩定度。

🏠【滿福區・整新美3房】室內 28 坪大空間・機能核心 🌟 🛠️ 全新整修・質感煥然一新 🛠️ 全屋重金整修 ✨：鋁窗、燈飾、衛浴、廚具、地板 通通換新！ 屋況極佳，風格簡約現代，省去翻修的煩惱與預算，即刻入住新家。 📐 28 坪大空間・格局方正採光佳 📐 室內空間高達 28 坪 📏，在三房產品中屬於非常寬敞的「真大三房」。 格局方正、採光極佳 ☀️，每一處空間都能充分利用，居住感舒適無壓迫。 🛒 機能巔峰・核心地段沒得挑 🛍️ 鄰近 愛買商圈 🛍️，各式餐廳、生活採買應有盡有，機能極度便利。 緊鄰 學區與公園 🎒🌳，無論是孩子上學還是假日散步、運動，下樓就到。 🚗 交通路網速達・停車免煩惱 🚗 近 交流道 🛣️，南北往返通勤效率高。 周邊設有停車場可承租 🅿️，愛車有家可歸，省去在巷弄找車位的困擾。