大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

步行約400公尺即可到富岡火車站 屋況佳，即可入住，門口可停車，出入方便 生活機能完善：市場、超商、學區近在咫尺 格局方正、採光佳，一樓免爬樓梯，長輩最愛！ 低總價入手，自住舒適，收租穩定，投資保值

本標的物土地37.84坪，權狀1+2樓/增一.二樓後方及建3+4樓，使用約135坪，目前為開放空間可依實際需求規劃利用，室內中間有規劃天井維持室內採光，一樓目前為開放空間可規劃停車、隔孝親房或客餐廳，可自行加裝電梯約150萬上下，靈活運用空間大大好用，3+4樓鐵舖已重新整理過，以現況出售不負修繕，標的物土地為商業區建地，建物使用用途為住宅用。距圖書館、台鐵富岡車站約350公尺，約4分鐘車程可至台31線，約10分鐘車程可上66快速道路，南北往交通超便捷，歡迎來電洽詢預約看屋。

🏢【面寬約4.35米】🏢 🏬【富岡核心地段｜商業區透天店面】 — 位於楊梅富岡的《新明街》，商業區土地，整棟透天，店住兩用彈性高。 🏠【5 大房格局｜居住空間充足】 — 室內規劃 5 大房，空間寬敞，適合自住或店住合一使用。 🌬️【保留天井設計｜通風採光佳】 — 保留傳統天井格局，引入自然採光與通風，居住環境舒適。 📐【大地坪37.84坪｜土地價值穩定】 — 大地坪基地條件佳，兼具使用與長期資產價值。 🚉【富岡車站生活圈｜交通便利】 — 鄰近《富岡車站》，通勤往返便利，生活動線順暢。 🛍️【老街商圈機能｜生活採買方便】 — 近《富岡郵局》《富岡老街》與《三連陂》，周邊生活機能成熟。

楊梅富岡重劃區商業地復古文青透天 室內天井採光良好、藝術地磚典藏時間韻味 富岡老街坐落在旁，富岡車站走路5分鐘 建物35.7坪，可使用135坪左右 近市場、全聯、郵局、餐飲 富岡國小 幼稚園 富岡生活圈 圖書館 伯公岡公園 運動公園

整棟規劃，空間好運用 毛胚屋狀態，自由設計不受限 一樓可規劃店面/工作室/辦公室 二樓以上可規劃住家或出租套房 土地34.84坪，使用彈性高

◇近富岡火車站 生活機能佳◇ ◇兩衛浴和三房間皆開窗◇ ◇電線重拉過僅需全室油漆廚房裝修◇ ◇近富岡老街圖書館和學區◇ ◇電梯維修費一年約2500元◇ ◇一層2戶住戶單純◇

1.新富火車站步行約10分鐘 2.富岡火車站開車約5分鐘 3.近全聯，富岡傳統市場 4.低總價輕屋齡透天 5.投資，自知兩相宜