周邊機能完善 科技廊道產業聚集

本物件位於湖口與楊梅的交接處--「楊湖天下」 社區 是由在地知名建商- 嘉梁建設 的傑出之作 本社區最讓人讚賞的就是街廓整齊寬敞、加上環境清幽，舒適宜人，故鮮少有屋主釋出～ 本戶格局： 一樓自家車庫可併排停雙車，愛車免日曬雨淋；入門客餐廳及廚房，已做好隔間拉門，可以有效隔離廚房油煙，將使用空間分明區隔 房間四房改三房，室內空間大、好規劃 二樓、四樓各有一個大露台，曬衣、種花好利用 全室衛浴皆開窗，通風乾爽不潮濕 交通方面： 近台31及湖口市區，離城不離塵，居住品質佳！ 誠摯地邀請您來電賞屋

1. 前庭後院，超大面寬雙車位，車庫可輕鬆停放雙車。 2. 大露臺，非常適合洗曬衣物、打造私人空中花園。 3. 可規劃出大主臥及孝親房，滿足三代同堂居住需求。 4. 近台線，近湖口或富岡火車站，快速串聯國道， 約 15 分鐘可直上國道一號（楊梅/校前路交流道），南來北往非常便利。

1.一樓大面寬車庫可併停雙車位直接停好走進家門安全又方便。 2.近湖口市區及富岡生活圈、傳統市場、全聯及各類生活商店，開車約5～10分鐘可到湖口市區採買日常用品 3.湖口車站 約5～10分鐘車程,新富車站 約10分鐘內車程 4.可快速銜接台31線快速道路, 前往國道一號楊梅交流道 約10～15分鐘。 5.南來北往至新竹科學園區、中壢工業區皆相當方便。

1.屋齡新格局方正採光明亮。 2.建案主打獨棟、9米超大面寬的田園別墅設計，整體環境清幽。 3.全區13戶住戶單純精緻小社區、社區唯一獨棟 衛浴皆有對外窗。 4.併排雙車位配置、屋主有安裝電動車充電樁(美規)。

🏡 楊湖天下｜田園靜謐中的質感透天 位於楊梅與湖口交界處，坐落於田園中央 遠離塵囂、環境清幽，享受真正的安靜生活 ✨ 建築與規劃亮點 ・嘉梁開發建設｜大規模造鎮規劃 ・「楊湖天下」可視為建商第八號代表作 ・整體街廓一致，居住品質佳 🏠 物件特色 ・面寬約 5.3 米，氣派門面 ・自家車庫可停 2 台汽車 ・格局方正好規劃 ・四房兩廳三衛，空間實用不浪費 ・二樓大露台，休憩、植栽、親子空間一次滿足 🌿 生活感受 田園景觀環繞，通風採光佳 適合重視居住品質、喜愛寧靜生活的家庭

湖口知名建商 嘉梁建設 打造， 雙車位車庫｜格局方正好住 ✨ 4房改3房，室內空間超大、好規劃 ✨ 二樓主臥＋衣帽間，一層一主臥超享受 ✨ 二樓、四樓大露台，曬衣、種花都超方便 ✨ 全室衛浴皆開窗，通風乾爽不潮濕 🚗 獨立雙車位車庫，晴雨天都好進出 🛣 近台31、2分鐘到超商 📍 湖口市區、火車站、楊梅市區通通方便 🌿 離塵不離城，物超所值的好宅 📩 私訊賞屋｜真的值得一看！

🏡 梧桐穗禾｜自然舒適系別墅｜稀有僅六戶 邊間釋出 由梧桐地產設計打造，「梧桐穗禾」完美詮釋自然 × 質感 × 純淨生活 在綠意盎然的清幽環境中，回家就是一種療癒 ✨ 產品亮點： ▫ 一樓5.2米大面寬｜可併排雙車、設有孝親房、挑高無壓迫 ▫ 二樓開放式客餐廳｜無限視野、通透明亮、共享溫馨時光 ▫ 三樓兩間套房設計｜兼顧隱私與實用性 ▫ 頂樓主臥＋大露台｜單層尊榮主臥，享私密天地與自然光景 ▫ 間間衛浴皆開窗，通風佳 ▫ 配備電梯、格局方正、邊間採光佳 📌 僅六戶釋出，稀有物件、錯過不再！（此間為邊間）📌(有A1-A6戶)可以選擇 🚗 地段優勢： ▪ 鄰近富岡、楊梅、湖口市區 ▪ 上湖國小車程約2分鐘｜瑞原/富岡國中約8分鐘 ▪ 快速串連台31線，交通四通八達💬 價格我幫你 💥  以上照片為目前現況，工程做結尾階段 「廚房安裝」、「完工清掃」、「最後細部修正」

🏡 梧桐穗禾｜自然舒適系別墅｜稀有僅六戶 邊間釋出 由梧桐地產設計打造，「梧桐穗禾」完美詮釋自然 × 質感 × 純淨生活 在綠意盎然的清幽環境中，回家就是一種療癒 ✨ 產品亮點： ▫ 一樓5.2米大面寬｜可併排雙車、設有孝親房、挑高無壓迫 ▫ 二樓開放式客餐廳｜無限視野、通透明亮、共享溫馨時光 ▫ 三樓兩間套房設計｜兼顧隱私與實用性 ▫ 頂樓主臥＋大露台｜單層尊榮主臥，享私密天地與自然光景 ▫ 間間衛浴皆開窗，通風佳 ▫ 配備電梯、格局方正、邊間採光佳 📌 僅六戶釋出，稀有物件、錯過不再！（此間為邊間）📌(有A1-A6戶)可以選擇 🚗 地段優勢： ▪ 鄰近富岡、楊梅、湖口市區 ▪ 上湖國小車程約2分鐘｜瑞原/富岡國中約8分鐘 ▪ 快速串連台31線，交通四通八達💬 價格我幫你 💥  以上照片為目前現況，工程做結尾階段 「廚房安裝」、「完工清掃」、「最後細部修正」

楊湖天下雙車位美別墅為湖口知名建商嘉梁建設所蓋 大面寬,大露台,格局方正,門口可停雙車位,格局為4房改3房的格局 衛浴都有開窗,不怕潮濕 通風佳 室內空間大,好規劃利用,也有大露台可種花花草草或曬棉被 真的物超所值!!!

🏠 稀有帝王座向｜獨棟美墅｜雙車位 ✨ 屋齡新・屋況佳・採光明亮 稀有帝王座向、獨棟設計，併排雙車位配置，尊榮獨享 🌳 清幽靜巷・13戶質感小社區 環境清幽、社區住戶單純，已加蓋玻璃屋，無論是招待親友或打造休閒空間都超方便！ 🔌 現代設備到位・舒適無煩惱 設有電熱器、IH環保爐具，車庫預留電動車充電樁管線，未來升級更輕鬆。 🚉 生活機能與交通兼具 距楊梅火車站約6公里，僅約900公尺即可接上台31縣道，無論南來北往或通勤都快速便利！

✨ 房屋與社區特色 戶數單純 👨‍👩‍👧‍👦：社區規模單純，住戶素質高。 屋齡新/維護佳 🌟：房屋狀況新穎，屋況保養良好，拎包入住即可。 雙車位前院車庫 🚗🚗：擁有5米超大面寬，愛車停放沒煩惱。 纜線地下化 ：全區纜線地下化，景觀視野乾淨整齊。 環境清幽宜人 🏞️：社區就是一座美麗的自然風景區，提供清淨舒適的生活。 🏠 內部空間規劃 一樓客餐廳 🍽️：開放式規劃，空間寬敞舒適，設計新穎耐看。 二樓臥室與露臺 🛏️：設有2間臥室，並附有超大的露臺，是打造空中花園的最佳場所 🌸🌻。 三樓單層大主臥 👑：整層主臥設計，提供極致的隱私與舒適享受。 頂樓彈性空間 💡：開放空間可靈活規劃為家庭健身房、靜謐書房或神明廳。 採光罩 ☀️：頂樓統一設計採光罩，提供良好的採光與遮蔽。 📍 周邊交通與生活機能 學區近 ：緊鄰上湖國小。 生活便利 🛒：開車約2分鐘即可到達超商，採買方便。 三市區環繞 🏙️：鄰近湖口、富岡、楊梅市區，生活圈豐富。 交通暢達 ：主要依賴台31線快速道路，能迅速連接66快速道路與國道，交通網絡便捷。

鄰近台31 湖口工業區_車程約20分鐘 上中山高_楊梅校前路交流道約15分鐘 楊梅市區湖口市區_車程約8分鐘 1~3樓都有衛浴,皆有對外窗 一樓:車庫寛5米可停雙車+客餐廳+後院 二樓:大主臥（原二個房間打通可隔回+大露台 三樓:二個大房間 四樓:神明廳+大露台 頂樓:大陽能板,節能又省電 社區住戶單純穩定

1.大面寬美別墅，雙車位門前停車 2.二樓、四樓大陽台，採光遮罩運用空間大 3.田園環境，悠閒靜雅 4.二樓整層規劃主臥室、更衣室，大器寬敞 5.間間有窗，透氣通風、採光佳

近湖口大面寬店住合一.大露臺邊間透天 知名優質社區~大面寬.店住合一 住家與事業輕鬆兼顧~ 田園景觀~環境寧靜舒適~遠離都市喧囂~  樓下創業~ 樓上享生活的理想模式~ 空間方正好規劃~ 採光好~ 通風佳~ 稀有大露臺~景觀視野佳~ 可打造花園~休閒或烤肉空間 歡迎來電預約看房唷~~~~

楊梅大面寬 •  雙車成家首選 大面寬雙車位：一樓前院寬敞，愛車輕鬆並排停，告別找位壓力。 黃金交通動線：緊鄰台31線、高鐵南路，速達湖口與楊梅市區。 格局大器優質：15年優質屋齡，擁有多房，採光通風極佳，正4房三代同堂免煩惱！

全新未住超大2房+車位！ 這間不誇張，你有看過室內就21坪的超大2房嗎？另外加上陽台，就足足24坪，這不是加公設的坪數哦！我自已走進去都嚇到。 不像2房的大房子，室內空間超乎想像的好，難得的大2房，真的很優秀，規劃空間真的好。  楊梅門牌，距湖口市區也就10分左右了，高鐵橋下，所以走台31北至青埔高鐵，南至湖口省道，真的就是方便，又不容易塞車，簡直是開車人的天堂。

1.全新未住過2房2衛雙陽台 2.1樓平面停車(約定使用停車) 3.廁所對外窗，可隔3房，3面採光視野佳 4.公設低，1層3戶，住戶單純31戶 5.近台31線，交通方便

🔥 還沒買到的朋友注意！楊湖天下強勢釋出！🔥 雙車位＋大露臺好宅只要 $1,460 萬！ 這價格、這格局、這車位組合…真的很少見！ 🚗 獨立車庫雙車位｜直接停好走進家門 　晴天雨天都輕鬆上下車，安全又方便。 🏠 實用三房格局｜空間超好規劃 　每個房間都能真正住人、真正使用。 🧱 大開放空間設計｜想怎麼用就怎麼用 　可做書房、遊戲室、多功能室， 　要再隔一間房也完全沒問題！ 🌿 大露臺優勢好宅｜曬衣、種花、養寵物都能輕鬆搞定 　生活品質直接往上提升一級。 🌳 環境寧靜愜意｜離塵不離城 　開車約 7–10 分鐘就到湖口市區， 　採買、通勤、生活機能一次到位。 🏗 在地優質建商打造｜品質穩、社區口碑好 　買得安心、住得放心，保值增值效果更好！ 📣 心動不如馬上行動！好物件真的不等人！

近楊湖路、台31，東南西北交通便利 到湖口或楊梅都方便，富岡市場也近近 2樓大露台設計，曬衣、花卉好運用 現況四房改三房，單層大主臥 大面寬設計，車庫可停雙車位

環境清幽~車庫五房別墅 距離湖口市區車程約8~10分鐘 現況無滲漏水~只須小清潔即可入住 5房格局~三代同堂沒問題 歡迎來電洽詢~預約現場賞屋

鄰近台31 交通便利 楊梅市區 單層大主臥大衛浴 衛浴對外窗 一樓室內大空間雙停車

鄰近台31 交通超便利 楊梅市區/湖口市區僅需8分鐘車程 單層大主臥/大衛浴 衛浴皆有對外窗 一樓室內大空間可停雙台車

(特色) 1.附近環境清幽 2.有電梯

近火車站,大地坪45坪 透天採光好,停車便 稀有物件,需整理

本標的為三角形水利地.臨民安路與楊湖路三段位置 主要道路旁.交通便利.適合個性化規劃 發揮創意打造專屬的農業或水利戶外遊憩設施休閒用途 大坪數.低價位.歡迎預約賞地