周邊機能完善科技廊道產業聚集

低總價樓中樓三房一衛。 距高山市民活動中心約 220 公尺、 高榮國小約 1公里,開車約2.3公里上幼獅交流道, 距楊梅火車站約3.3公里, 適合周邊園區通勤族,低總價好入手, 歡迎貴賓來電預約賞屋。

一樓有車庫 可停雙車 屋齡新僅10年 無管理費 四間房皆有衛浴 近66&幼獅交流道&埔心火車站 室內電梯採用櫻花牌 

🏰【幼獅特區】藝墅家櫻花電梯雙車孝親美墅 ✨ 稀有10戶單純社區・一樓孝親套房/併排雙車・近幼獅交流道/台66 👑 稀有 10 戶單純社區×「精選邊間戶」・前後大陽台×每間衛浴皆開窗 ☀️ 極致尊榮單純： 僅 10 戶的小型私密社區 👑，住戶素質齊一，居住環境寧靜且安全不雜亂。 邊間黃金採光： 珍貴 邊間戶釋出！格局方正、擁有前後大陽台與廣闊視野 🌿，且 每間衛浴皆開窗通風，全室採光極佳、告別潮濕發霉。 👴👵貼心規劃「櫻花電梯＋一樓孝親套房」・全齡化三代同堂尊榮宅  全齡無障礙尊榮： 戶戶配備 知名品牌櫻花電梯 🛗，免去長輩與孩童爬樓梯的負擔，搬運重物與大型行李輕鬆優雅。 一樓孝親套房： 一樓貼心打造 獨立孝親套房 🛏️，提供長輩最寬敞安靜且免爬樓梯的休息空間，實現完美和諧的三代同堂生活。 🚗 一樓獨立室內車庫「輕鬆併排停雙車」・愛車免受風吹日曬 🅿️ 黃金雙車位規格： 一樓規劃大面寬獨立室內車庫 🚗🚗！ 可輕鬆併排停放兩部大型愛車，告別前後移車的麻煩與尋找車位的焦慮，下車直接回溫馨家門，隱私性與安全感一次到位。 🛒 出門 300 公尺超商便利採買×10 分鐘直達埔心火車站商圈 🛍️ 離塵不離城： 出門 僅約 300 公尺即有 7-11 與萊爾富超商 🏪，日常臨時採買、繳費取貨極度便利。 成熟市心機能： 車程 10 分鐘內即可抵達埔心火車站商圈 🚉，享有郵局、生鮮超市與豐富在地餐飲小吃，同時擁有雙自由學區與優質寧靜居住品質。 🚀 緊鄰幼獅工業區×極速直上幼獅交流道與台 66 線 🛣️ 南北通勤黃金動線： 緊鄰幼獅工業區 🏭，就近通勤極度省時！ 車程快速接軌國道一號幼獅交流道與台 66 快速道路 🏎️💨，方便南北往來中壢、新竹科學園區與台北市區，地理位置保值性與增值潛力無限。

雙棟6層‧50戶精品宅邸 🏠 產品：1房(12–19坪)、2房(33坪)、3房(37坪)，另有2戶店面 🚗 車位：21席平面車位 🏢 設施：交誼廳、信箱區 🌳 生活環境：  • 學區仁美華德福、仁美國中，步行車程僅1分鐘  • 鄰近埔心牧場、公園綠帶、幼獅工業區  • 家樂福、全聯、埔心夜市生活採買便利 🚆 交通優勢：  • 1分鐘到埔心火車站  • 快速連結國道1號、3號與台1線

1.社區住戶單純，共39戶 2.自家車庫前院停車 3.樓屋況維護優 自住首選 離城不離塵  4.屋齡9年 近交流道

1.格局方正採光通風佳 2.寬敞大氣格局 3.稀有別墅型社區享受獨立生活感 4.生活機能便利近幼獅工業區、楊梅市區 5.交通便利近66快速道路、國1楊梅交流道通勤更省時 6.自有停車空間回家不用找車位 7.近楊梅火車站 8.近怡人綜合醫院

⭐ 幼獅168，五大購屋理由 ① 近國道1號幼獅交流道 南北通勤快速，開車族首選。 ② 鄰近幼獅產業園區 工作、居住距離近，通勤更輕鬆。 ③ 雙交流道優勢 幼獅交流道＋楊梅交流道，交通選擇更彈性。 ④ 串聯楊梅、中壢、新竹生活圈 不只適合楊梅在地居民，也適合跨區通勤族。 ⑤ 巷內住宅環境 享有主要道路便利，同時保有相對單純的居住氛圍。 「住幼獅168，不只是買一間房，是把交通、工作與生活便利一次買進來。」 幼獅168 國道近、產業近、生活近｜交通便利、地段實在、居住剛剛好。 適合： ✔ 首購小家庭 ✔ 上班通勤族 ✔ 幼獅工業區工作人口 ✔ 楊梅、中壢、新竹往返族群 ✔ 重視交通便利性的自住客 好的房子不一定要在最熱鬧的地方， 但一定要在「生活方便、交通到位、未來有支撐」的地方。 幼獅168，值得您親自來看看。

🏢【幼獅特區】精裝樓中樓電梯華廈大 2 房 ✨ 水電管線已更新・增建8坪整層大主臥・周邊極好停車 🛠️ 5 年前全室全新裝潢整理・水電管線已更新「買到直接入住」 💎 屋況極佳即戰力： 5 年前屋主用心傾力打造，全室重做精緻裝潢與水電管線全面更新 ✨！ 徹底告別中古屋管線老化與滲漏水的噩夢，免去動輒數十萬至百萬的龐大修繕開銷與施工繁瑣，買到即可輕鬆入住。 🏰 樓中樓空間大魔術・增建約 8 坪「整層獨立奢華大主臥」 🛏️ 極致超大坪效： 樓中樓格局發揮極致，額外增建約 8 坪大空間 🧱！ 規劃為 整層獨立奢華大主臥，可輕鬆擺放雙人大床、大型衣櫃與獨立梳妝區/休閒區，上下分層動線清晰，提供極致寧靜與隱私的休息空間。 🚗 靜謐清幽居住環境×電梯華廈免爬樓梯・附近極好停愛車 🅿️ 全齡化舒適住宅： 配備 優質電梯 🛗，免去每天爬樓梯的負擔，極度適合首購小家庭、銀髮族或退休養生族群。 停車免煩惱： 社區周邊環境單純清幽，附近極好停放愛車 🅿️，免去市區天天找車位的焦慮與租金負擔。 💰 幼獅工業區就近通勤・首購成家/投資高報酬收租金雞母 💼 龐大租屋就業需求： 緊鄰 幼獅工業區 🏭，大量工程師與上班族剛性租屋/購屋需求極強，自住省通勤時間，出租極度輕鬆。 多元族群皆宜： 低門檻即可擁有一間大 2 房魔術空間，是小家庭成家、高投報率收租包租公/包租婆的最佳選擇！

🏡【黃騰大金站】稀有釋出｜高質感公設 × 優質生活圈 位於 幼獅路上的低密度純住宅區，黃騰大金站以僅 52 戶的小社區規模，打造舒適、安靜、具隱私性的居住環境。外觀與公共設施皆維持良好，RC 結構安全穩固，適合自住或置產收租。 📍 社區基本資訊 總戶數：52 戶 總樓高：6 層 基地面積：317 坪 管理費：50 元／坪／月 結構：RC 土地使用分區：住宅區 🛋 格局規劃 提供多元坪數，滿足單身、首購族、小家庭需求： 1房｜12 / 15 / 16 / 18 / 19 坪 2房｜33 / 34 坪 3房｜35 / 38 坪 🏫 學區完整 國小：瑞埔國小 國中：仁美國中 步行、接送都便利，是學區家庭的優質選擇。 🏢 建築團隊 建設公司：黃騰建設 建築設計：張迺樑建築師事務所 營造：毅正營造 企劃銷售：自售 打造口碑良好的質感住宅。 ✨【亮點總結】 ✔ 新成屋，社區年輕、機能成熟 ✔ 小而精緻的 52 戶規劃，居住品質佳 ✔ 學區完整，適合自住家庭 ✔ 位處純住宅區，安靜舒適 ⚠︎本戶土地持分共約3.81坪，尚有其他戶未售出，故土地未分割坪數。 

🏡【黃騰大金站】稀有釋出｜高質感公設 × 優質生活圈 位於 幼獅路上的低密度純住宅區，黃騰大金站以僅 52 戶的小社區規模，打造舒適、安靜、具隱私性的居住環境。外觀與公共設施皆維持良好，RC 結構安全穩固，適合自住或置產收租。 📍 社區基本資訊 總戶數：52 戶 總樓高：6 層 基地面積：317 坪 管理費：50 元／坪／月 結構：RC 土地使用分區：住宅區 🛋 格局規劃 提供多元坪數，滿足單身、首購族、小家庭需求： 1房｜12 / 15 / 16 / 18 / 19 坪 2房｜33 / 34 坪 3房｜35 / 38 坪 🏫 學區完整 國小：瑞埔國小 國中：仁美國中 步行、接送都便利，是學區家庭的優質選擇。 🏢 建築團隊 建設公司：黃騰建設 建築設計：張迺樑建築師事務所 營造：毅正營造 企劃銷售：自售 打造口碑良好的質感住宅。 ✨【亮點總結】 ✔ 新成屋，社區年輕、機能成熟 ✔ 小而精緻的 52 戶規劃，居住品質佳 ✔ 學區完整，適合自住家庭 ✔ 位處純住宅區，安靜舒適 ⚠︎本戶土地持分共約7.89坪，尚有其他戶未售出，故土地未分割坪數。 

側邊碼頭上下貨方便 近幼獅交流道 汽車位32格及10格機車位 稀有正縱貫路旁進出真方便 成廠辦及辦公室 直接可利用(目前後段廠房出租/7.8萬/月) 使用用途:工業用廠房、辦公室、機械室、梯間

室內挑高，樓中樓設計 前後陽台，雙衛浴開窗 近楊梅火車站商圈&楊梅交流道商圈 低總價，低管理費