周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

建物主要用途：住家 土地使用分區：住宅 必看案件特色✔: 近交流道、省道交通便利 幼獅產業園區 住戶一層2戶 有天然瓦斯 房間廁所開窗 大房大廳方正格局 採光、景觀視野佳 永慶不動產聯賣優勢: 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

 1. 楊梅交流道旁，省道交通超便利    2. 總價親民，桃園低總價住宅選擇    3. 生活機能完整，商店與採買方便    4. 歷史成交價低，價格空間有彈性

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現在想要在北台灣找一間「總價不用 600 萬、有電梯、而且室內實用面積高達 29 坪」的標準大 3 房，真的快要絕版了！ 本案座落於楊梅區青山二街成熟生活圈，緊鄰楊梅交流道。建物登記 33.34 坪，最狂的是「主建物+陽台高達 29 坪」，公設比僅約 13%，老老實實把每一毛血汗錢都花在室內實用空間上。格局規劃為最完美的「3 房 2 廳 2 衛」，位於 6 樓頂樓高樓層，免受樓上鄰居噪音干擾，開窗即迎來絕佳的採光與開闊視野，是小家庭成家、首購置產最無負擔的高 CP 值神案！ 🏡 本案必買的四大核心價值： 震撼超低總價與單價！成家門檻毫無壓力： 總價僅 598 萬，單坪開價不到 18 萬！超低自備款、超輕鬆房貸，用每個月比租屋還划算的成本，直接升級有電梯、有管理的大空間 3 房。 超低公設比高坪效，完勝虛胖新大樓： 室內（主建+陽台）高達 29 坪！告別新大樓動輒 35% 以上的高公設剝削，省下大筆沒必要的公設虛坪與管理費，享受實實在在的寬敞居家生活。 黃金頂樓護，採光通風與景觀一次到位： 位於 6 樓頂樓，擁有完全獨立的上方空間，徹底遠離樓上腳步聲噪音。客廳大面落地窗設計，採光極佳、對流發達，每天回家都能欣賞開闊的晴空景觀。 緊鄰楊梅交流道，交通動線南北暢通： 地理位置優越，開車出門快速對接楊梅交流道，無論是南下新竹科學園區、或是北上雙北通勤都非常迅速。周邊各式連鎖商家齊全，日常起居十分便利。

雙軸線核心・通勤極速：緊鄰楊梅交流道與重要省道幹道，坐擁無可取代的交通樞紐優勢，南來北往、南下北上通勤皆能從容自如。 破盤親民價・成家零負擔：全桃園極罕見的超親民總價標的！徹底打破高房價門檻，讓首購族、小資族用最輕鬆的超低負擔圓夢成家。 紮實零虛坪・高極致坪效：拒絕新成屋公設比的壓迫，室內坪數實實在在、毫無走道空間浪費，換來真正寬廣、好規劃的舒心大尺度。 超值讓利戶・入手極安全：歷史成交價極具優勢，代表本戶價格的性價比（CP值）與期待空間極大，是置產或自住絕對安全的資產避風港。 下樓即商圈・全能機能宅：周邊街廓發展成熟，各類連鎖商家、日常採買與餐飲美食一應俱全，完美兼顧日常生活的便利性。

低於行情！錯過不再！大四房含平車，總價超值！實登對比，現省百萬· 115年5月｜8樓成交 860萬（14.3萬/坪）· 114年9月｜12樓成交 880萬（15.99萬/坪）  本案直接挑戰市場最低價，比實價登錄還便宜！🏠物件亮點一次看· 室內30坪超大空間，正四房好運用· 屋主精緻裝潢，直接入住免大修· 附獨立車位，已裝設充電樁，電動車免煩惱低總價入主大四房的最後機會，歡迎預約賞屋

📍 低總價優質首選｜景觀二房含管理｜生活機能完善 ✨ 屋況佳、無裝潢，格局方正好規劃 🏡 入門設有落塵區，客餐廳寬敞明亮 ☀️ 前後雙陽台，採光通風極佳，可靈活置物使用 👨‍👩‍👧‍👦 小型社區有管理，多為自住戶，居住品質安心 🔭 面青山二街景觀棟距，視野開闊 💰 低公設、低管理費、低總價，首購族安心入門款 📚 學區完整：步行可達及人幼兒園、瑞梅國小、仁美國中 🍱 生活機能便利：樓下即有7-11、全家、小吃店林立 🏭 鄰近幼獅工業區，就業便利 🚗 1分鐘上五楊交流道，南北通勤快速直達新竹、台北 歡迎預約賞屋，錯過不再！

楊梅區 熱門地段 比佛利商圈 前後陽台 雙衛開窗，格局方正 低公設比 室內空間大 鄰近永平工商，埔心火車站 近幼獅工業區，自住收租都適合 超低總價 輕鬆成家，趕緊約看

＊近幼獅交流道、埔心車站，交通便捷 ＊徒步約10分鐘到埔心牧場 ＊近幼獅工業區，就業機會多 ＊近高榮國小、仁美國中，就學接送方便 ＊約10分鐘車程到市場、全聯及商圈，採買方便 ＊小家庭、小資族，自住投資兩相宜

1.楊梅知名優質社區.低總價電梯三房 2.交通便利近幼獅交流道.步行可至埔心車站 3.邊間格局方正.房間.衛浴皆有開窗 4.社區商圈成熟.生活機能佳 5.陽台前無遮蔽視野開闊

埔心車站 天晟醫院 比佛利商圈 幼獅工業區

室內30坪稀有大空間 高樓層景觀戶 屋況佳 低總價 搭新青安專案 輕鬆成家

近幼獅交流道、埔心火車站，交通便利 青山商圈生活機能佳 比佛利千戶社區，住戶多熱鬧友善 前後陽台保留，格局方正，採光好，通風佳