周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

還在幫房東繳房貸？ 這台專為小資族準備的成家列車，錯過不再！ 主打「最低總價」＋「完美機能」，買房真的不用退讓！ ✨ 核心優勢一次看： 🏠 完美格局｜格局方正、採光通風極佳（免開冷氣就很涼爽，省電費！） 🛡️ 成家標配｜24小時社區管理、垃圾集中處理，生活免追垃圾車。 🚗 交通暢行｜近楊梅交流道、體育園區，南來北往超便利。 🛍️ 機能爆棚｜愛買商圈、麥當勞、傳統市場在旁，採買免煩惱。 🪙 高得房率｜低公設比、配備天然瓦斯，公設比低最實在！ 💰 全區最低總價，成家首選！ 心動不如馬上行動，歡迎預約看房！

台北新都亞熱帶凱撒區由通省建設公司投資興建，基地總面積13318坪，總戶數509戶，公設比為25.5%，24H保全管理單一出口進出磁扣管制，居家安全又安心，單層8戶2部電梯，電線及全新廚具+浴室更新全新設備，有天然瓦斯，全新典雅裝潢+全新床組傢俱，室內22.53坪規劃3房，間間都能擺放雙人床，採光通風極佳，自有平面車位停車免煩惱，社區垃圾集中管理，不用等待垃圾車生活更輕鬆，土地為山坡保育地丙種建築用地，建物使用用途為住家用。鄰近愛買、麥當勞、體育園區已啟用、楊梅埔心商圈，生活機能佳，近楊梅交流道輕輕鬆上國道一號，南來北往交通相當便捷，優質明星學區,孩子，上學方便免煩惱，歡迎來電洽詢預約看屋。

1.邊間景觀，視野開闊，白天免開燈 2.採光溫馨三房，坡道平面車位 3.警衛管理，垃圾集處理免追垃圾車 4.前後陽台，有天然瓦斯 5.近交流道、愛買商圈、便利商店，生活機能佳

稀有高樓層8樓景觀戶，一房一廳一衛，格局方正舒適， 衛浴開窗通風不潮濕，室內採光明亮、視野遼闊，搭配專屬車位，停車便利免煩惱。 鄰近體育園區、交流道與生活圈，無論自住或投資出租都相當適合，輕鬆享受質感生活與便利機能！

近國1楊梅交流道 台北新都亞熱帶凱薩區 2 4社區保全，磁扣門禁管理 邊間 全新整理低公設 低管理費 平面車位（獨立權狀） 室內大空間 溫馨明亮 有天然瓦斯 附全新家具低總價 近楊梅愛買 成家好屋 可直接入住

1.楊梅交流道旁千戶社區 2.7-11、全家、餐飲店家眾多，生活交通都便利 3.警衛24H管理，垃圾丟棄集中管理分類回收 4.低總價3房車，新婚、小資族都合適 5.成家夢不再遙不可及

近楊梅交流道，往南往北，四通八達 鄰近愛買商圈，生活機能佳 近便利商店，全家便利商店以及7-11便利商店，周邊皆有小吃 近楊光國民中小學，9年國教免煩惱 低總價三房+B1平面車位，適合小資族，新婚族

📌社區24H保全管理 居住品質佳 📌邊間採光通風好 4房空間好規劃 📌鄰近學區 家長接送小孩方便 📌鄰楊梅交流道 火車站 交通便利

✨ 物件特色 ▪ 附坡道平面車位，停車便利免煩惱 ▪ 高樓景觀戶，採光明亮通風佳 ▪ 格局溫馨實用，首購、小家庭皆適合 ▪ 社區管理完善，居住品質佳 📍 超強生活機能 ✔ 下樓即有7-11、全家便利商店 ✔ 近愛買商圈，採買購物超方便 ✔ 鄰近國道一號，南北往返交通便利 ✔ 周邊餐飲、生活機能成熟完整

👨‍👩‍👧‍👦 三代同堂也合適，空間配置實用不浪費 ✨ 社區生活機能超強 ✔ 社區內即有 7-11、全家商店街，下樓即到 ✔ 鄰近桃園最大跆拳道國民運動中心，運動休閒好方便 ✔ 近愛買商圈，採買、用餐一次搞定 ✔ 麥當勞、肯德基就在生活圈內，機能成熟 🚗 交通便利 🔹 近國道一號交流道，南北往返快速 🔹 通勤、接送、出遊都輕鬆 💎 自住首選・保值地段 ✔ 三房雙衛，家庭首選 ✔ 生活圈成熟，居住舒適度高 ✔ 適合首購族、換屋族、三代同堂

✅ 稀有4房改大3房格局 室內空間更寬敞，客餐廳大器舒適，滿足家庭生活需求。 ✅ 邊間採光棒 享有絕佳採光與通風條件，白天明亮舒適，居住品質佳。 ✅ 房間皆有對外窗 三間臥室皆開窗，通風良好不潮濕，居住健康舒適。 ✅ 高樓層景觀視野 遠眺開闊景觀，棟距佳，居家享受遼闊視野與自然採光。 ✅ 三陽台規劃實用 前後陽台加工作陽台，曬衣、收納及植栽空間充足。 ✅ 權狀38.5坪大空間 格局方正好規劃，動線流暢，適合首購換屋及三代同堂家庭。 ✅ 下樓即便利商店 日常採買便利，生活機能成熟完善。 ✅ 近愛買商圈 鄰近愛買、餐飲、小吃及各式商家，滿足生活所需。 ✅ 交通便捷5分鐘上國道一號 南來北往快速便利，通勤族首選。 ✅ 國民運動中心生活圈 鄰近桃園大型國民運動中心及跆拳道訓練館，運動休閒資源豐富。 銷售亮點 🌟 高樓景觀 × 邊間採光 × 大三房格局 🌟 房房開窗 × 三陽台規劃 × 視野開闊 🌟 愛買商圈 × 國道一號 × 運動中心生活圈 🌟 稀有釋出，舒適換屋首選景觀宅！

1.周邊店家林立、生活採買一步到位，門口就是 24 小時便利商店。 客運總站近在咫尺，直達台北超省時！ 2.低公設、低總價，超稀有 四房 + 平面車位 鄰近公園、國小、國中，步行生活圈完整 靠近交流道，快速串聯國道，通勤超順暢！ 3.邊間、採光佳，方正大坪數格局 二個陽台，通風好、曬衣方便 全新裝潢，即可入住，水電管線全面更新

1.稀有低總價三房+平面車位 2.免整理，可直接入住 3.近楊梅交流道、台1省道，交通便利 4.近國小國中學區，就學方便 5.近梅獅、愛買商圈，樓下即有超商，生活機能佳 6.24H警衛社區管理佳，垃圾回收集中區 7.採光好通風佳，大陽台空間好利用，有天然瓦斯

1.高樓景觀戶，採光明亮通風佳 2.近楊光中小學，楊梅體育園區 3.附坡道平面車位，停車便利免煩惱 4.格局溫馨實用，首購、小家庭皆適合 5.警衛管理，下樓即有全家便利商店、7-11 6.鄰近國道一號，南北往返交通便利，周邊餐飲，生活機能佳

【楊梅凱撒高樓景觀美套房＋車位】 ✨ 小資首購｜收租置產｜輕鬆成家首選 ✨ 📍楊梅凱撒社區13樓高樓層 📍總坪數16.8坪（含車位） 📍高樓視野佳，採光通風優 📍低總價輕鬆入手，自住收租兩相宜 🚗 交通便利 ✔ 5分鐘即可銜接國道一號 ✔ 南來北往快速便捷 ✔ 通勤族首選 🛍 生活機能完善 ✔ 下樓即有7-11、全家便利商店 ✔ 鄰近愛買商圈 ✔ 麥當勞、肯德基、美食商家林立 ✔ 採買購物超方便 🏠 社區管理完善 ✔ 電梯大樓免爬樓梯 ✔ 單身貴族、新婚首購皆適合 ✔ 穩定出租需求，投資置產首選 💎 低總價買房趁現在 高樓景觀套房搭配專屬車位，生活機能與交通兼具，稀有釋出，錯過不再！ 📞 歡迎預約賞屋，把握入主楊梅精華地段的好機會！

1、社區管理相對完善，設有 24 小時保全及垃圾集中處理，環境安靜且寧靜，公設比低，室內重新整理。 2、生活機能佳，位於明星楊光國中小學區，鄰近愛買商圈，內有麥當勞及多家餐廳，周邊也有便利商店分布，鄰近桃園楊梅國民運動中心（體育園區），提供游泳池、健身房等設施。 交通機能：開車約 10 分鐘內可上國道 1 號楊梅交流道。社區門口設有公車站牌（如252、253），可通往楊梅行政園區或埔心火車站。

1.格局3+1房二衛，室內使用空間大 2.24h社區保全，垃圾集中處理 3.近公園綠地、楊光中小學 4.近楊梅交流道、省道，交通便利 5.低總價輕鬆成家，離塵不離城，要買要快

近楊梅交流道，交通便利 社區外就有便利商店，採買方便 垃圾集中管理，免追垃圾車 鄰近中小學，學區免煩惱 坡道平面車位，愛車免風吹日曬

近楊梅交流道，交通便利 社區外就有便利商店，採買方便 垃圾集中管理，免追垃圾車 鄰近中小學，學區免煩惱 低總價電梯四房，輕鬆成家

近楊梅交流道，交通便利 社區外就有便利商店，採買方便 垃圾集中管理，免追垃圾車 鄰近中小學，學區免煩惱 坡道平面車位，愛車免風吹日曬

社區有24H管理、有垃圾子母車免追垃圾車 鄰近楊梅交流道往返市區雙北通勤便利、社區下樓就有公車站 大眾運輸方便 社區下樓即有7-11、全家 ,且鄰近愛買購物中心、麥當勞及肯德基商圈,採買皆能快速滿足 高坪效低公設、屋況免整理可入住,適合小資成家投資置產 鄰近楊美體育園區隨著發展完工, 周邊公共設施逐步到位,對於社區長期保值有正面帶動作用

1.免整理直接入住 2.邊邊車位，愛車人士首選 3.稀有釋出

麻雀雖小，五臟俱全，套房+車位 楊光中小學，明星校園九年學區 近交流道、愛買，生活機能便利 全家超商、公車站就在社區門口 低總價買房，投資、自住皆合適

近楊梅交流道，交通便利 社區外就有便利商店，採買方便 垃圾集中管理，免追垃圾車 鄰近中小學，學區免煩惱 晴天娃娃故事屋，歡迎天主、基督賞屋

1.稀有低總價，標準三房，平面車位。 2.超大陽台，天然瓦斯，24HR警衛，垃圾集中處理。 3.近愛買商圈，下樓即有超商，生活機能好。 4.近楊梅交流道，台1省道，交通便利。 5.近國中小學區，接送方便。 6.低總價，三房家，初成家，就這間。