周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.大面寬8.75米商業區店面保值與增值潛力雙贏（土地使用效益高、行業限制少，適合多元業態進駐） 2.商圈正路邊，店效極佳：星巴克、職人的店、全家、7-11、萊爾富、全聯、黃昏市場，步行可至 3.緊鄰萬大市場、黃昏市場與學校，屬於傳統與現代商圈交會處，周邊還有諸多成熟住宅社區 4.夾層設計，讓室內使用坪效翻倍，高CP值值錢金雞母 5.開車約 5 分鐘即可快速直上國道一號楊梅交流道，且鄰近省道與埔心火車站，往來中壢、平鎮或南下新竹科學園區、龍潭渴望園區都極為便利 6.現成百戶社區＋萬人商圈，內需市場強大 7.管理費含機車衛清潔25908元/年

位於桃園楊梅埔心星巴克商圈精華地段金店面， 周邊住宅密集、人潮穩定，生活機能成熟。 無論自用開店、工作室、美業、辦公室皆適合。 旁邊即有停車場，停車便利，大幅提升來客意願與消費便利性， 兼具實用性與增值潛力，是自用置產、收租投資皆宜的優質選擇。

🏪 寶寶屋齡・社區一樓金店面｜帝王座向・稀有大面寬8.75米 ✨ 亮點特色 📍 位於大樓社區底商一樓，門面氣派，招牌醒目，提升品牌曝光 🏢 室內空間方正，一樓約18坪＋建商原設合法夾層約6.2坪， 🧠 挑高達7米，靈活運用、創業首選，適合各種行業，開啟您的創意之路 🛍️ 人潮商圈・品牌匯聚 周邊商家林立，鄰近 UNIQLO、貴族世家、星巴克等連鎖品牌，客源穩定、人氣保證 近萬大郵局、萬大黃昏市場、雙明星學校，消費人口集中 店面旁即有大型停車場，便利性十足 🚀 潛力無限 區域新建案持續開發中，區域升值潛力強，好店面錯過不在 優質地段 + 完善規劃，是您投資創業最佳起點

*面寬約8.75米大面寬 *梅獅路商圈，附近連鎖店家林立 *2樓合法夾層約6.21坪合法登記，有夾層 *梅獅路正路邊店面/文武百業就等您來營業 *明星雙學區 *走路就到星巴克/熱門商圈/生意旺旺叫 *二樓夾層/室內空間大/創業範圍無限大 *知名商家林立客源，源源不絕 *公設/會議室/KTV/健身房/接待大廳