周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

本案位於桃園區龍壽街上乙種工業用地約 800 坪，地型方正、臨路條件佳，好規劃、好運用。現況已出租中，每月租金 17 萬元（含稅），立即享有穩定現金流，投資效益明確。 法人分割已完成，產權清楚、交易流程單純，特別適合企業自用、長期持有或資產配置型投資。乙工用地彈性高，可作倉儲、廠辦、加工製造等多元用途，兼具收租穩定性與未來增值潛力，是難得釋出的優質工業用地標的。

地段佳利用性高｜ 位於桃園區雙龍段，鄰近龍壽街，環境單純不偏遠，土地完整好規劃。 交通機能便利｜ 近台一線、主要幹道，南來北往交通皆方便 用途彈性多元｜ 農業用地可自用耕作、休閒農務、長期持有作資產配置，彈性高。 保值增值潛力｜ 桃園發展持續，農地稀有保值性佳，500 坪大面積投資門檻優勢。

1.大地坪透天 – 一樓店面＋樓上住家，空間彈性高，百業皆宜。 2.成熟商圈 – 龍壽商圈生活機能完善，日常採買超方便。 3.黃金地段 – 鄰近部桃醫院，人潮穩定，自住或投資都適合。 4.交通便利 – 快速串聯桃園市區及內壢，出行超方便。  特色亮點：店住合一，兼顧生活與事業，地段好、商機穩，錯過可惜！

市區大面積美田 都內多用途規劃 地面平整好利用 自用節稅兩相宜 臨路4米 寬度22米、68米 深度144米

一、衛生福利部桃園醫院車程1分鐘、內壢車站7分鐘、元智大學7分鐘 二、近桃園交流道 三、近龍安商圈