屋齡新穎，稀有釋出！格局3房2廳2衛，方正好規劃，室內採光佳，通風舒適。附雙車位，停車免煩惱，滿足家庭需求。 社區規劃完整，僅2戶共用電梯，住戶單純。管理費僅2268元／月，社區維護佳。 周邊生活機能完善，鄰近龍安市場、增壽公園、壽山公園，散步休閒方便。 學區完整：龍山國小、永豐國中，孩子就學免接送煩惱。 交通便利，近交流道與主要幹道，南北往來快速，通勤首選！

屋齡新穎，稀有釋出！格局3房2廳2衛，方正好規劃，室內採光佳，通風舒適。附雙車位，停車免煩惱，滿足家庭需求。 社區規劃完整，僅2戶共用電梯，住戶單純。管理費僅2268元／月，社區維護佳。 周邊生活機能完善，鄰近龍安市場、增壽公園、壽山公園，散步休閒方便。 學區完整：龍山國小、永豐國中，孩子就學免接送煩惱。 交通便利，近交流道與主要幹道，南北往來快速，通勤首選！

格局方正且衛浴開窗 通風採光好 近步桃醫院、龍山國小、省道，捷運紅線 社區對面便有全聯超商 採買方便 屋齡新穎 高質感社區24H管理 小家庭、換屋族首選 寧靜舒適街廓 社區完善公設漂亮裝潢，KTV，健身房，圖書室，兒童遊戲室 24H垃圾處理

1.屋齡新、格局方正、衛浴開窗、高樓層、視野、採光、通風佳。 2.高質感社區、24H管理。 3.社區公設、健身房、KTV、閱覽室、兒童遊戲區 公設完善。 4.近交流道、交通四通八達。 5.近龍壽街、龍安街商圈，採買方便、生活機能好。

1.此案新捷市社區︱屋齡新︱低公設  2.周邊生活:全聯中心,愛買百貨 3.醫療機構:署立桃園醫院 4.交通機能:南桃園交流道 5.學校區域:龍山國小,永豐中學 6.社區公設:閱讀室,健身房,KTV,遊戲區等多達10項 7.歐式古典外觀,靜巷純住宅區域,歡迎預約賞屋

本標的物土地為第二種住宅區建地，建物使用用途為住家用。新捷市社區由福勻建設有限公司投資興建，基地總面積1799坪，總戶數312戶，公設比約28%，社區公設有KTV、兒童遊戲區、健身房、桌球室、撞球室、中庭花園、迎賓大廳，戶戶搭配TOTO系列衛浴皆有開窗，廚具搭配櫻花三機(瓦斯爐、抽油煙機及烘碗機)，雙面採光通風良好不易潮濕，搭配22.5公分中空樓板隔音效果更佳，本戶為三房典雅漂亮裝潢屋+二個平面車位，特別適合雙薪菁英家庭，位於龍山永豐文教醫療特區，龍山國小距離約200公尺步行僅2分鐘，上學無須接送，鄰近數個公園及預定地，運動休憩好方便，約2-3分鐘車程可至部立桃園醫院就醫方便，約5分鐘車程可至愛買及內壢商圈採買方便，近台一線、內壢車站搭車便利，約10分鐘車程可上南桃園交流道，南來北往四通八達， 學區、公園、醫療、商圈一次到位，是一處全齡適居的無敵好宅，歡迎來電洽詢預約看屋。

✔ 雙衛浴開窗 — 通風好、乾爽不潮濕，家人使用更舒適 ✔ 三房全明亮 — 每個房間都有採光，格局超漂亮 ✔ 高樓視野好 — 景觀遼闊、通風採光佳 ✔ 高質感裝潢 — 設計簡潔清爽，直接入住免煩惱 ✔ 六年輕屋齡 — 結構新、管線新，住起來更安心 ✔ 雙平面車位 — 不用搶車位、不用繞圈圈 ✔ 生活機能強 — 走路就到，全聯在附近 ✔ 學區優勢 — 龍山國小，家長最愛的成熟學區

採光明亮景觀戶 格局方正屋況好 公設多元且完善 ２４Ｈ管理嚴謹 【AVA0621334.335西南】

▲28%低公設比、制音中空樓地板、減少噪音 ▲近龍山國小，孩子上學超方便 ▲近署桃醫院，就醫看診不用舟車勞頓 ▲屋齡新、格局方正、衛浴開窗、通風採光好 ▲寧靜舒適街廓、高質感社區、24H管理公設完善 ▲社區對面便有全聯超商、採買方便 ▲近南桃園交流道、桃園、中壢雙核心 ▲交通便捷 生活機能完善 社區環境優質 ▲坐擁12年國教學區台鐵永豐預定站 ▲小家庭、換屋族首選、歡迎預約賞屋

黃金三房雙車位，下樓就是繁華！ 生活機能一應俱全.客廳寬敞明亮.採光通風極佳.尊榮配備 漂亮雙車位,找車位的惡夢！買的不只是房子，是全家人的幸福藍圖！

6年屋齡，漂亮3房B1平面雙車位 鄰近龍山國小，7-11、全聯、永豐國中 鄰近桃園第二交流道、內壢交流道 鄰近內壢火車站及市場

✨ 【寬敞明亮景觀三房｜高樓層邊間三面採光｜雙衛浴皆開窗】 本戶位於 禮享城 社區 13 樓，屋況維持良好，裝潢與活動家具擺設，空間乾淨明亮、通風極佳，邊間設計帶來三面採光與舒適視野，是桃園市區難得一見的高樓採光好宅。 🏡 ｜室內特色｜ ● 49.44 坪（含車位 12.31 坪）的大空間，三房兩廳兩衛，格局方正好規劃。 ● 三面採光邊間：客廳、房間皆有自然光線，通風佳、視野開闊。 ● 雙衛浴皆開窗：好通風、不潮濕，維護品質與舒適度極佳。 ● 高樓層（13F）視野佳：室內光線充足、不對看、不壓迫。 ● 簡易裝潢＋活動家具：好清潔、不需拆除，保留彈性，可依喜好自行佈置。 ● 坐東朝西格局：早上柔光、下午明亮，採光均衡。 🏢 ｜社區與管理｜ ● 社區名稱：禮享城 ● 四棟規劃，共 203 戶；住戶單純、社區品質佳。 ● 大廳挑高氣派、閱讀交誼廳舒適典雅。 ● 24 小時管理，門禁管制完善。 ● 管理費：每月 2,813 元（親民合理）。 ● 社區年齡約 7 年屋：屋況新，外觀與公設維護良好。 🚗 ｜車位資訊｜ ● 權狀車位坪數 12.31 坪 ● 社區可 申請自費拉線增設電動車充電樁（對未來換電車者非常加分） 📍 ｜地段與生活機能｜ ● 生活圈完整，步行可達多家餐飲、便利商店。 ● 鄰近成功路、中正路商圈，採買、外食都超方便。 ● 近社區公園、綠地散步休憩便利。 ● 開車可快速接軌 龜山交流道、桃園交流道、台1線、台4線 等主要路網。 ● 鄰近多處公車站牌，通勤方便。

次頂樓，三房平面車位雙衛浴開窗，三面採光，一層三戶兩部電梯

/近內壢火車站 /近交流道交通四通八達 /生活機能好，附近有市場全聯、家樂福 /附近學區，龍山、內壢國小、自強國中 /物件介於中壢、桃園區交界處 /機車格B1-183號 /垃圾隨時可倒，在B1分別為一般垃圾及回收各一間

近內壢火車站約8-10分鐘 近內壢交流道 生活機能方便、有市場、全聯、家樂福、火車站、醫療院所。 學區:龍山國小、內壢國小、自強國中

全室溫馨裝潢 屋況維護好 即可入住 室內格局方正  空間好規劃運用  下樓就是7-11和全聯生活超便利 鄰近國道二號 台一線 多處公車站牌 交通超便利

1.近內壢火車站 2.近桃園交流道 交通便利 3.屋況良好 景觀 採光極佳 4.學區龍山國小永豐國中 永豐高中 5.帶看需提前一天約

1.近内壢火車站,約8-10分鐘 2.近交流道,交通四通八達 3.生活机能佳,鄰近市場、全聯、家樂福 4.附近學區龍山國小,内壢國小,自強國中 5.地點鄰中壢,桃園交界

屋齡新 低公設比 社區公設齊全 格局方正採光佳 衛浴開窗 周邊生活機能完善 鄰近龍安商圈、省桃 首購、小家庭首選