周邊機能完善 科技廊道產業聚集

麗寶芙蓉匯藝文特區地標建築 權狀126坪 主建60坪 一層一戶 電梯直達專屬樓層 邊間三面採光.三陽台.視野開闊無建棟距視野 大尺度空間規劃.展現非凡格局 雙平面連號車位.彰顯身分品味 當市場充斥著制式產品.真正吸引目光的永遠是 一層一戶.大尺度.雙車位.藝文核心 不只是空間 更是一張代表品味與實力的名片 給企業主.品牌經營者.收藏及買方 距離捷運站G10站.200公尺. 緊鄰天際線綠園道.銜接著的是展演中心圖書館電影院. 公園.家園連城一線

1.稀有弧形落地窗，270度綠園道風景。 2.麗寶建設，建築結構SRC+日本住友GRAST制震壁結構。 3.公設近900坪，大廳挑高七米 （咖啡廳、閱覽室、森林系泳池、健身房、瑜伽教室、兒童室、3D高爾夫球室、KTV) 4.建商有預留電動樁 5.挑高約3.6米雙主臥格局 6.大門引進義大利原裝敵銳裝甲門（防盜、隔音、防火、制震） 7.藝文核心，鄰近總圖書館、未來捷運g11站、京站百貨。

頂級視野・高樓層無限景觀 燙金門牌珍稀釋出 ，雙面採光，通透明亮 正對最美圖書館，享受無限棟距的極致景觀 藝文特區地標・昭揚建設代表鉅作 生活機能優越・交通便捷 近影城、各大商場、美食饗宴一應俱全，生活便利無可挑剔 鄰近捷運綠線 G11 站，交通便捷，坐享區域發展紅利

1、藝文地標、地位的象徵 2、永久棟距前景無限 3、藝文地段之王、總圖展演捷運站旁 4、鄰居素質高階為企業主

1.稀有弧形落地窗，270度綠園道風景。 2.麗寶建設，建築結構SRC+日本住友GRAST制震壁結構。 3.公設近900坪，大廳挑高七米 （咖啡廳、閱覽室、森林系泳池、健身房、瑜伽教室、兒童室、3D高爾夫球室、KTV) 4.建商有預留電動樁 5.挑高3.6米雙主臥格局 6.大門引進義大利原裝敵銳裝甲門（防盜、隔音、防火、制震） 7.藝文核心，鄰近總圖書館、未來捷運g11站、京站百貨。

1. 頂級視野・無限景觀 珍稀釋出 88 號門牌中高樓層戶，雙面採光、通透明亮，擁有無與倫比的視野，正對最美圖書館，享受無限棟距的極致景觀。 2. 藝文特區地標・昭揚建設代表鉅作 坐落桃園藝文特區，為知名建商 昭揚建設 代表作之一，樹立豪宅新標竿，品質卓越，居住尊榮感滿分。 3. 生活機能優越・交通便捷 位居藝文特區核心，近影城、各大商場、美食饗宴一應俱全，生活便利無可挑剔。鄰近捷運綠線 G11 站，交通便捷，坐享區域發展紅利！ 絕版釋出，錯過不再！

氣派外觀設計：該建築採用超現代，與一般傳統商辦區隔，極具辨識度。 高品質建設口碑： 出自在地深耕的「昭揚建築」，其建案品質在桃園市場具備一定的指標性與保值性。 鄰近桃園市政府，且能快速銜接國道，適合往返機場、高鐵站或台北市區的商務客群 周邊交通方便，極大的優勢。除自身具備坡道平面車位外，正對面即為綠園道地下停車場

1. 藝文核心時尚輕豪宅，飯店式管理，時尚空間搭配藝品造景       2.稀有弧形落地窗，270度綠園道風景 3.麗寶建設，建築結構SRC+日本住友GRAST制震壁結構 4.公設約900坪，大廳挑高七米（宴會廳專人管理 、社區內咖啡廳 吧檯、閱覽室、森林系泳池、健身房、瑜伽教室、兒童室、3D高爾夫球室、KTV) 5.建商有預留電動樁 6.大門引進義大利原裝敵銳裝甲門（防盜、隔音、防火、制震） 7.生活機能好，南平黃昏市場，近桃園總圖書館、藝文特區廣場、威秀影城、7-11、星巴克，樓下邊玉山銀行、元大銀行，近同安親子公園、正市中心、G11線捷運站 8.法定用途一般事務所 9.管理費10365元年繳可打九折

南平黃昏市場，近桃園總圖書館、藝文特區廣場、威秀影城、7-11、星巴克，樓下邊玉山銀行、元大銀行，近同安親子公園、正市中心、G11線捷運站

藝文特區正核心~食衣住行都方便..近未來G10.11站 公設齊全~宴會功能KTV室.咖啡交誼廳.閱覽室.溫水游泳池健身房.瑜珈教室.兒童遊戲室.3D高爾夫球室 總戶數297戶~一層四戶..3房2廳2衛2陽台..稀有釋出戶

管理費10365元年繳可打九折 法定用途一般事務所，現況住宅使用 藝文特區正核心，生活機能強，周圍豪宅、辦公室林立 近未來捷運G10、11站

層峰齊聚：律師、會計師、代書事務所及建設公司總部都在這！進出皆為企業主與專業菁英，無形中為您的品牌形象鍍金。 通車在即：步行約 4 分鐘就到 捷運綠線 G11 站（預計今年底即將開通！），移動、通勤成本直接大降，地段增值第一波紅利手慢無！ 機能頂級：每層獨立茶水間維持辦公質感；3部高速電梯讓上下班、訪客尖峰不打結。 停車便利：客戶來訪開會超級好停車，建立完美的第一印象。

(1)藝文特區核心豪宅｜麗晶花園位於桃園藝文特區精華地段，時尚指標新豪宅社區，地段價值高，生活機能成熟完善。 (2)麗寶建設品質打造採 SRC鋼骨結構 搭配 日本住友制震壁系統，結構安全升級，居住更安心。 (3)氣派飯店式迎賓大廳約7米挑高大廳設計，搭配飯店式物業管理，進出尊榮有面子。 (4)豪華全齡公設齊全宴會廳、咖啡廳吧台、閱覽室、泳池、健身房、瑜伽教室、兒童室、3D高爾夫球室、KTV等。 (5)電動車友善社區車位可安裝充電樁，符合未來電動車生活需求。 (6)藝文核心生活圈步行可達南平黃昏市場、桃園總圖書館、藝文廣場、威秀影城，近未來G11捷運站，生活娛樂一次到位。 (7)用途彈性投資自用皆宜法定用途「一般事務所」，管理費10365元/月，年繳享9折優惠，藝文特區稀有釋出。

1.藝文指標性輕時尚豪宅                                            2.飯店式管理 時尚空間搭配藝品造景                                        3.社區內餐廳 吧檯 游泳池 KTV  棋藝室 Golf室 宴會廳專人管理         4.SRC長榮鋼構 日本住友橡膠制震壁                                             5.生活機能好 下樓就到圖書館 公園 展演中心                                         6.捷運綠線旁 即將通車