周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

✨坐落於 中正X藝文兩大成熟商圈，三代同堂絕對沒問題 ✨近未來藝文綠線G10捷運站 步行約12分鐘 ✨近學區-永順國小 步行5分鐘｜慈文國中 步行11分鐘 ✨社區24小時管理 有垃圾集中室，包裹代收 ✨室內大坪數|極低公設 | 管理費僅需1500 ✨屋主惜屋出售，屋況漂亮，免整理即可入住 ✨生活採買便利 7-11 步行6分鐘 OK超商 步行2分鐘 美廉社 步行4分鐘

1.超大使用空間，收納規劃完整，生活不擁擠 2.全室採光通風佳，格局方正屋況維持良好 3.自有地下獨立大停車空間，進出方便 4.一樓庭院加頂樓露臺，可做園藝空間或養毛小孩最剛好 5.全天候保全管理、垃圾集中室，居住安全又便利 6.藝文和中路雙特區，機能成熟生活品質同步提升 7.國道交流道和捷運綠線加持，交通更便捷 8.主建物包含騎樓、地下一層

1.前後陽台皆保留-標準前陽台進出格局 2.鄰近中路特區跟藝文特區交通便捷 3.周遭生活機能好 4.超低公設比 室內光主建物就29坪超大三房 5.一層兩戶住戶單純

1.享有藝文+中路雙特區商圈地利 2.面寬約5.9米寬 方正格局 3.低總價 現況租客穩定收租中 4.步行可能溫州公園附近商家眾多 5.附近住宅多 兼具人流、生活機能

1.【富豪城堡】位在桃園最精華地段【藝文特區】、【中路特區】 2.社區緊鄰公園，綠蔭景觀宅 3.一層兩戶一個電梯，住戶單純 4.全新裝潢 5.社區稀有出售 桃園航空城開工多年，第三航廈於106年啟用桃園捷運綠線將分階段通車，預計 2026 年底會先通車北段（G15b坑口站至 G11 藝文特區站）的 7 個車站。之後，2028 年底通車到景福宮站 (G08)，而主線全線預計 2030 年底通車 (G01 建德興豐站至 G15b 坑口站)。航空城支線則預計在 2032 年底通車

1.正溫州公園旁.永順慈文雙學區,小孩求學環境優 2.標準樓中樓.中正慈文周邊少有房型.正5房3衛浴.梳洗免排隊 3.屋况好.屋主起家厝.一手屋免整理 4.近中正特區.G10捷運站.機能便利 5.全區僅98戶.住戶品質優

附近生活機能一應俱全，食衣住行超便利，永順國小在旁，優質學區加持，孩子成長一次到位，本戶三房釋出，社區環境單純、住戶素質佳，低公設，採光明亮、通風順暢。

1.位於蓮埔街上，中路特區與藝文特區交匯處，近力行市場，全聯社，附近商家林立採買方便，商圈成熟。 2.騎車到中正路約5分鐘，近未來綠線捷運G10騎車約5分鐘車程，近溫州公園，國道二交流道開車約5分鐘，地理位置佳。 3.適合個人工作室，目前是美甲個人工作室。

【物件介紹】 1.位於蓮埔街上,中路特區與藝文特區交匯處,近力行市場,全聯社,附近商家林立採買方便,商圈成熟。 2.騎車到中正路約5分鐘,近未來綠線捷運G10騎車約5分鐘車程,近溫州公園,國道二交流道開車約5分鐘,地理位置佳。 3.適合個人工作室,目前是美甲個人工作室。 ⚠️【此物件主要用途為住商用】 •┈┈┈┈┈┈୨୧ 𝙔𝙐𝙉𝙂𝘾𝙃𝙄𝙉𝙂 ୨୧ ┈┈┈┈┈┈• 秉持全新理念，創新出擊！！☀️ 為您打造圓夢成家，共享美好🎇 客人至上，服務滿分💯 專業精進，不斷學習💯 房地產買賣問題🏠就交給我們🤲🏻🏆🏆 •┈┈┈┈┈💫新穎的行銷 有溫度的服務💫┈┈┈┈┈┈•

社區共98戶 住戶單純 鄰近優質國中小 永順國小步行約6分鐘 慈文國中步行約11分鐘 中高樓層面溫州公園 採光通風良好 近南桃園交流道 車程約4分鐘 內部空間大 適合三代同堂 寵物家庭 周邊機能完善

【稀有樓中樓・雙學區名宅】 正溫州公園旁，永順、慈文雙學區加持，優質學習環境近在咫尺。標準樓中樓格局，正5房3衛，空間寬敞，梳洗免排隊。 屋主自住一手屋，屋況極佳，免整理即可入住。社區僅98戶，住戶單純，居住品質優。鄰近中正特區、G10捷運站，交通便捷，生活機能完善。 空間大、格局佳，適合家庭規劃，是不可多得的增值潛力房！

富豪城堡的主要特色 藝文特區＋中路特區雙生活圈：位置在蓮埔街，生活機能成熟，周邊有公園、學校、市場及商業機能。 社區型住宅，有管理：約98戶，RC結構，採物業管理，並有垃圾處理，對透天產品來說是很大的加分。 大坪數、適合大家庭：目前可見的透天產品有約92～98坪、6房2廳4衛，空間非常充裕。 地下室＋多樓層使用：B1～5樓的配置，可以規劃停車、儲藏室、工作空間或家庭娛樂空間。 採光通風佳：部分物件具前後陽台、房間開窗、廁所開窗，居住舒適度不錯。 公園就在附近：溫州公園周邊，對有小孩、長輩或養寵物的家庭很實用。 ·         ✔️ 藝文特區＋中路特區雙生活圈 ✔️ 社區物業管理、垃圾集中處理 ✔️ 大坪數、多房間，三代同堂也住得下 ✔️ 地下室＋多樓層，空間彈性非常大 ✔️ 鄰近公園、學校，生活環境單純 ✔️ 未來捷運建設加持，交通發展值得關注 ·         真正的透天，不只是坪數大，而是讓一家人每個人都有自己的空間。

1.位中路重劃區，附近機能方便 2.步行約兩分鐘到永順國小   步行約十一分鐘到慈文國中 3.社區後門直接溫州公園，就像社區後院   騎車約五分鐘到桃園夜市 4.車程約五分鐘上國道二號 5.室內分層，5房配置適三代同堂大家庭 6.稀有釋出正兩層樓天花板不壓迫

前後陽台，低公設14%，室內坪使用空間大 一層二戶，溫州公園旁 緊臨中路重劃區 近南桃園交流道，交通方便，生活機能佳

地下室自家停車場B1.-10.965坪 一樓14.79坪...二樓9.74坪.三樓15坪 四樓14.3坪.五樓6.37坪.騎樓2.96坪 溫州公園.永順國小.慈文國中 機場交流道.公車.南來北往 藝文中心附近稀有別墅釋出