大面寬，百坪建坪，百坪土地

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周邊機能完善 科技廊道產業聚集

✅主加附屬有91坪 真正實在的透天 ✅蛋黃區透天美宅 溫州公園旁 ✅低管理費 超大坪數使用空間 ✅社區24小時管理 垃圾回收處理 警衛管理 ✅學區:永順國小 慈文國中 ✅稀有釋出 地段極佳

1.超大使用空間，收納規劃完整，生活不擁擠 2.全室採光通風佳，格局方正屋況維持良好 3.自有地下獨立大停車空間，進出方便 4.一樓庭院加頂樓露臺，可做園藝空間或養毛小孩最剛好 5.全天候保全管理、垃圾集中室，居住安全又便利 6.藝文和中路雙特區，機能成熟生活品質同步提升 7.國道交流道和捷運綠線加持，交通更便捷 8.主建物包含騎樓、地下一層

1.【富豪城堡】位在桃園最精華地段【藝文特區】、【中路特區】 2.社區緊鄰公園，綠蔭景觀宅 3.一層兩戶一個電梯，住戶單純 4.全新裝潢 5.社區稀有出售 桃園航空城開工多年，第三航廈於106年啟用桃園捷運綠線將分階段通車，預計 2026 年底會先通車北段（G15b坑口站至 G11 藝文特區站）的 7 個車站。之後，2028 年底通車到景福宮站 (G08)，而主線全線預計 2030 年底通車 (G01 建德興豐站至 G15b 坑口站)。航空城支線則預計在 2032 年底通車

1.位於蓮埔街上，中路特區與藝文特區交匯處，近力行市場，全聯社，附近商家林立採買方便，商圈成熟。 2.騎車到中正路約5分鐘，近未來綠線捷運G10騎車約5分鐘車程，近溫州公園，國道二交流道開車約5分鐘，地理位置佳。 3.適合個人工作室，目前是美甲個人工作室。

【物件介紹】 1.位於蓮埔街上,中路特區與藝文特區交匯處,近力行市場,全聯社,附近商家林立採買方便,商圈成熟。 2.騎車到中正路約5分鐘,近未來綠線捷運G10騎車約5分鐘車程,近溫州公園,國道二交流道開車約5分鐘,地理位置佳。 3.適合個人工作室,目前是美甲個人工作室。 ⚠️【此物件主要用途為住商用】 •┈┈┈┈┈┈୨୧ 𝙔𝙐𝙉𝙂𝘾𝙃𝙄𝙉𝙂 ୨୧ ┈┈┈┈┈┈• 秉持全新理念，創新出擊！！☀️ 為您打造圓夢成家，共享美好🎇 客人至上，服務滿分💯 專業精進，不斷學習💯 房地產買賣問題🏠就交給我們🤲🏻🏆🏆 •┈┈┈┈┈💫新穎的行銷 有溫度的服務💫┈┈┈┈┈┈•

1.正溫州公園旁.永順慈文雙學區,小孩求學環境優 2.標準樓中樓.中正慈文周邊少有房型.正5房3衛浴.梳洗免排隊 3.屋况好.屋主起家厝.一手屋免整理 4.近中正特區.G10捷運站.機能便利 5.全區僅98戶.住戶品質優

【稀有樓中樓・雙學區名宅】 正溫州公園旁，永順、慈文雙學區加持，優質學習環境近在咫尺。標準樓中樓格局，正5房3衛，空間寬敞，梳洗免排隊。 屋主自住一手屋，屋況極佳，免整理即可入住。社區僅98戶，住戶單純，居住品質優。鄰近中正特區、G10捷運站，交通便捷，生活機能完善。 空間大、格局佳，適合家庭規劃，是不可多得的增值潛力房！

近中正藝文特區、溫州千坪公園 旁有永順國小、慈文國中、優質學區 環境清幽、鬧中取靜 超大5房樓中樓、屋況好