周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

1. 竹城建設經典品牌/建案品質有保證 2. 屋主精心裝潢 雙衛浴全面翻新 拎包即可入住 3. 藝文/莊敬特區頂級地標/展演廣場/南平黃昏市場/福利中心/家樂福超市/美聯社/醫療診所 金融銀行 商家林立/資源豐富 4. 機場系統交流道/桃園交流道/國道客運9005A/桃園捷運綠線/市區公車多/交通四方八達/南來北往超方便

1.藝文特區廣場 圖書館 公園 周圍商家林立 採買方便  家樂福 全聯等 2.屋主兩間衛浴重新整理過  3.格局方正 採光通風佳 投資自住都適合 4.竹城品牌社區  質感好 5.社區管理嚴謹，住戶單純，公設規劃完整~(有咖啡廳、電影院、健身房、撞球室、兒童遊戲室、中庭花園)

1.藝文頂級地標｜緊鄰總圖、展演廣場與公園，量販超市環繞，機能完備。 2.雙衛全面翻新｜屋主精心重裝，免去施工煩惱，拎包即可入住。 3.方正採光通透｜格局坪效佳、通風採光極優，自住投資皆宜。 4.竹城知名品牌｜經典建案品質有保障，形塑優雅社區質感。 5.嚴謹物管公設｜住戶單純，享咖啡廳、影院、健身房及中庭花園等全齡公設。

🍎竹城名邸、地段成熟、生活便利、鬧中取靜的超值首選 🍎中正藝文商圈內鄰近展演中心,近捷運綠線、近交流道 🍎生活機能成熟,採買方便、吃喝玩樂一次滿足 🍎優質學區:莊敬國小、同德國中,走路上學免接送 🍎室內明亮、通風舒適,低樓層樹梢戶~長輩小孩友善 🍎社區管理佳,居住品質穩定,純靜住宅鬧中取靜,生活娛樂兼具

1.高樓層、景觀視野開闊、採光通風良好 2.有大露臺~ 不只是陽台，更是可打造休閒角落 3.近未來捷運綠線G11站&近國道中正北路匝道，南來北往好方便 4.藝文商圈週邊生活機能強，日常需求全面可滿足 5.靜巷住宅環境~鬧中取靜，適合重視居住品質的家庭 6.社區管理嚴謹，住戶單純，公設規劃完整~(有咖啡廳、電影院、健身房、撞球室、兒童遊戲室、中庭花園) 7.同德國中、莊敬小學走路就可到，免接送 8.此為2房2廳1衛+平面車位,適合首購、小家庭、包租婆最佳首選~

1>近捷運G12 步行可到藝文廣場.莊敬國小，機能便捷增值淺力佳 2>近中正北路交流道 南來北往超方便，巷口就是公車站 3>價格在區域行情內還可談，屋齡輕地段優，歡迎預約賞屋 4>面中庭 樹梢綠意盎然景觀

竹城品牌社區，質感佳。 藝文特區，生活機能成熟， 優質學區，接送便利。 交通便利，快速連接國道。 自住、換屋皆適宜。

1.正藝文商圈低總價三房車 2.邊間採光超棒，兩間衛浴均翻新整理 3.優質莊敬國小、同德國中學區 4.近未來綠線捷運G11.12站 5.商圈成熟，食衣住行都極為便利

65元/坪/月，汽清200元/月，機清50元/月 兩間衛浴全新整理 格局方正，採光通風 近藝文特區廣場，商圈林立 協對面即是國小，學區方便 社區公共設施完善 近未來捷運綠線G11 G12站 機車位B2-26

1.徒步約2分鐘至莊敬國小 2.社區周遭補教業林立，食住行便利 3.徒步約4分鐘至全聯福利中心 4.騎車約4分鐘至G11捷運站 5.騎車約3分鐘至G12捷運站

✅ 藝文特區成熟生活圈，鄰近中正路、莊敬路商圈，採買餐飲便利。 ✅ 竹城品牌社區，社區規劃完整、管理佳，居住品質穩定。 ✅ 稀有低樓層2樓，進出便利，免久候電梯，長輩小孩都適合。 ✅ 邊間棟別採光極佳，三房空間皆有良好採光，室內明亮通風舒適。 ✅ 純住宅靜巷環境，鬧中取靜，兼具生活機能與居住品質。 ✅ 鄰近學校、公園及藝文商圈，生活圈完整，自住換屋都合適。

1.雙衛浴全新整理 2.近藝文特區商圈 3.對面即是小學，步行接送 4.近未來綠線捷運G11及G12站(建造中)

★G12捷運站、中正北、蘆竹交流道、莊敬國小，南來北往交通便利。 ★格局方正、採光通風佳，兩間衛浴皆更新。 ★社區管理嚴謹，公設規劃完整。 ※一般垃圾16:00-19:00至社區門口丟、 資源回收室位於社區中庭

藝文特區 竹城兼六園三房車位 藝文核心地段｜成熟機能一次到位 屋主精心裝潢｜雙衛浴全面翻新 邊間三面採光｜方正格局通風佳 全齡休閒公設｜在社區就能享受生活 純住宅靜巷｜鬧中取靜｜社區管理完善

🏡 【竹城兼六園｜藝文精華商圈】邊間三面採光 × 三房車 × 千坪基地 本案位於桃園藝文精華商圈，社區「竹城兼六園」擁有約 1172坪大基地，社區規模完整、居住環境舒適。 本戶主打邊間三房＋車位，享有三面採光優勢，室內明亮通風、居住品質佳，是藝文特區相當適合家庭自住的優質產品。 📍 社區基本資料 ・社區名稱：竹城兼六園 ・總戶數：172戶 ・屋齡：約 20年 ・總樓高：10、11樓 ・土地使用分區：住宅區 ・基地面積：約 1172坪 ・公設比：約 25.48% ・構造種類：RC鋼筋混凝土 ✨ 【物件亮點】 ✔ 邊間戶型，三面採光，室內明亮通風 ✔ 三房＋車位，格局實用，適合家庭居住 ✔ 位於藝文精華商圈，生活機能成熟 ✔ 千坪基地，社區規模完整、居住品質佳 ✔ 住宅區環境，鬧中取靜兼具便利性 ✔ 自住、換屋皆適合，家庭成員空間好規劃 🚗 【停車規劃】 ・坡道平面 ・社區車位數量：385位 🎓 【學區規劃】 ・國小：莊敬國小 ・國中：同德國中 🏙️ 【藝文生活圈】 鄰近藝文特區成熟商圈，周邊餐飲、超商、採買及各項生活機能完善，休閒娛樂選擇豐富。 同時鄰近主要交通幹道，日常通勤、接送小孩及家庭生活都相當便利。 🏗️ 【建築團隊】 ・建設公司：仲城建設、築城建設 ・建築設計：郭長庚建築師事務所 ・營造公司：大裕營造 ✨ 藝文核心 × 邊間三面採光 × 三房車 「竹城兼六園」兼具藝文特區地段優勢、千坪基地與成熟社區條件，本戶更擁有邊間三面採光優勢，明亮、通風、空間實用，是喜歡藝文生活圈、重視居住品質家庭的理想選擇。 📞 歡迎來電／私訊預約賞屋！ 好地段、好社區、好採光，喜歡這類型產品的買方千萬別錯過！