大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.溫馨美裝潢.中高樓層視野讚 2.前後通風-採光佳.格局方正.少數物件擁有3陽台,3面採光讓陽光都透的進來 3.緊鄰中正藝文廣場.中路重劃區.大賣場.高速公路 4.全室全新整理,水電管線皆更新,衛浴也翻新5.管理完善.24小時高規格警衛管理 6.正市中心.生活機能與交通超便利 7.近未來捷運綠線G11站 8.交通四通八達.非常便利 9.鄰近藝文特區與中路特區周邊醫療機構相當完善

本標的物土地為住宅區建地，建物使用用途為住家用。百川綠晶社區由弘益建設公司投資興建，基地總面積838坪，總戶數252戶，低公設比約22.39%，全室水電管線更新，室內主建+附屬34坪，室內寬敞動線佳，前後3陽台好規劃利用。棟距大景觀視野佳，邊間3面採光，2間衛浴更新，B1大車位停車免擔心，近桃園藝文廣場及未來捷運綠線G11站，未來增值潛力佳，正市中心四房好屋，生活機能與交通超便利，歡迎來電預約看屋。

百川綠晶/邊間四房+車位 桃園市寶慶路/中正藝文特區/明星雙學區/未來G11捷運站旁走進這間在珍稀地段的精品住家,享受頂級三面採光,邊間稀有配置三大陽台,讓陽光與清風流轉 全屋水電重拉,安全有保障,廚房與衛浴全新整修 地處中正藝文特區晶華,文化氣息與商圈兼具,周邊藝文場館、圖書館、展演中心皆在步行範圍 投資自住雙贏，CP值極高歡迎預約賞屋,親自體驗陽光、空間與城市美學的完美融合 坐擁藝文特區高價地段，中古大樓行情仍具支撐，綠線捷運利多，多速區域增值潛力，未來轉手也具高度吸引力

三面採光通風好 格局方正大空間 明星學區超便利 交通便利近藝文 【BVA062125西】

1.全室水電管線重拉 2.屋況良好，廚具、衛浴全新更新 3.邊間3面採光，室內34坪 4.前後3陽台，景觀採光通風超好 5.B1大車位，明星雙學區 6.中正藝文特區，近交流道，未來G11捷運站

近藝文特區.中路特區.南桃園交流道 南平市場，便利商店，展演中心、總圖書館、藝文公園，中埔一街，南平路商家林立 景觀戶~ 24H保全  室內使用空間大 採光佳

全室全新整理 4房2廳2衛2陽台採光佳 中正藝文特區 明星雙學區 近交流道

🌟【百川綠晶｜寶慶路成熟生活圈】地段穩定、社區單純、機能完備 🌟 🏢 社區名稱：百川綠晶 🏗 屋齡：約 30 年 🏠 總戶數：252 戶 🏢 總樓高：13 樓 🧱 結構：RC 鋼筋混凝土 📚 學區：同德國小、同德國中 ✨ 物件亮點介紹 ⭐ 1. 位置佳・生活機能強 寶慶路生活圈非常成熟，各種日常需求都能輕鬆達成： 超商、餐廳、咖啡店密度高 市場、量販、學校都在生活圈內 通勤、外出採買非常方便 大樓位在住宅區，環境單純又不失便利性。 🏡 2. 社區坪數規劃實在・住起來舒服 百川綠晶的戶數不算小，管理相對穩定。 公設比約 22.39%，不會浮誇浪費， 多數室內空間實坪比較大，是自住型買家喜歡的規格。 🌳 3. 基地面積大・公共區域寬敞 基地有 838 坪，以老牌大樓來說非常有份量。 社區棟距好、採光佳，住起來不像狹窄新大樓那樣壓迫。 🛠 4. 建設團隊穩健 由 弘益建設、百川建設 興建， 建築設計為 王博仲建築師事務所， 營造由 崧廈營造 負責。 這些名字雖然不是華麗路線，但都是長期深耕、施工穩定的團隊。 📚 5. 學區加分 位於 同德國小、同德國中 學區內， 家長族群一聽就知道是穩定的學區地段。 💡 總結推薦 「地段成熟 × 生活機能佳 × 社區單純 × 基地大 × 格局實用」 百川綠晶是一種買來住、不會後悔的產品。 不靠浮華取勝，而是以實際居住品質吸引真正要住的人。