本物件位於 7 樓，擁有主附約35 坪的寬敞格局，空間方正大器，客餐廳採光優秀，整體裝潢質感高級、維護良好，入住免再追加裝修費用。前後皆設有大陽台，不僅提供良好通風，更可遠眺 南崁溪景觀，視野開闊，享受難得的城市靜謐。                                        位於機能成熟的藝文經國特區，生活採買、交通動線與周邊學區一次到位，滿足家庭日常所需。社區戶數單純，並由 24 小時專業物業管理，居住品質安心無虞。

住戶品質佳,豪宅管理社區品質好 近藝文中心,經國特區雙機能 近南崁交流道,北上南下交通便利 雙學區,九年免接送 精美裝潢,帝王座向 3+1房,雙衛浴,前後大陽台

🏠【瑜璟芳華｜社區基本資料整理】 位於桃園經國特區核心位置，生活機能成熟、環境清幽，是區內少見低戶數、高品質的純住宅社區。 📍 基本資料 地址：經國路336巷2號 總戶數：50 戶（低密度住家、單純不複雜） 屋齡：8 年 總樓高：12、14 樓 土地使用分區：住宅區 管理費：75 元／坪／月 公設比：32~33％（合理比率、實用空間高） 基地面積：527 坪 構造種類：RC鋼筋混凝土 🏡 格局與坪數 3房：47.86 / 54 坪 4房以上：109 坪（稀有大坪數） 🚗 車位資訊 車位類別：坡道平面 車位數量：89 個（車位充足） 🎒 學區 國小：新埔國小（步行可達） 國中：經國國中 🏢 建築團隊 建設公司：嘉駿建設、璟都機構 建築設計：閤康聯合建築師事務所 營造公司：豐景順營造 🌟 社區優勢亮點 座落 經國重劃區 核心，距桃園藝文特區與經國家樂福商圈皆近，生活採買超便利。 社區單純、戶數不多，出入住戶品質佳。 室內坪數大、實用性高，特別適合三口之家、換屋族、重視空間感的家庭。 車位規劃充足、好停好進出。 由 璟都機構 × 嘉駿建設 合作打造，品質佳、口碑好。

稀有景觀戶 戶數單純 前後陽台 3+1房~百萬裝潢