周邊機能完善科技廊道產業聚集

產權明確獨立，非夾層二次施工：正樓中樓具備合法獨立雙樓層產權，室內淨高充足，無壓迫感且無違建拆除風險。  公私領域動靜分明：下層規劃為客餐廳、廚房與迎賓空間；上層則為臥室與私人書房，三代同堂或家中有學童時，彼此作息互不干擾。  高坪效與空間感：雙層使用坪數紮實，縱向挑高空間營造大氣氛圍，有利於收納與獨立機能規劃。

* ✔ 位於成熟生活圈，商業氛圍佳。 * ✔ 鄰近大有國中小及大業國小民光商圈、小檜溪重劃區，藝文特區，企業形象加分。 * ✔ 生活機能完善，餐廳、便利商店、金融機構齊全。 * ✔ 交通便利，可快速連接春日路經國路主要幹道及國道1號、2號 * ✔ 適合事務所、貿易公司、網路電商、工作室、小型教育補習班訓練及一般企業辦公。 * ✔ 二樓位置，免進出社區直接方便，相較一般辦公室更適合經常有客戶來訪的公司。 本商圈屬於桃園市發展成熟的住宅與商業混合區，人口穩定、消費力佳，周邊社區密集，具有穩定的人流及商機，非常適合作為企業營運據點或投資置產。

1.「臻愛加州」社區具備優良學區、便利生活機能與豐富的公設。 社區擁有美麗中庭、健身房、桌球撞球室、與KTV、電影院、會議室、才藝室、兒童遊戲室等完善休閒設施。 2.斜對面即是大業國小，上下學過馬路就到，九年國教接送方便，屬於高詢問度的學區宅。 3.採買便利：鄰近大業黃昏市場、全聯.超商.85度c.康是美. 及各類餐飲小吃，日常起居十分方便。 4.交通接駁：社區外有公車站牌可通往火車站，聯外交通四通八達。 5.公園綠地:鄰近福元公園、桃林步道、南崁溪自行車步道。 5.友善步行：少數擁有騎樓設計的社區，方便住戶行走。 6.本社區有無障礙空間設計、 7.本戶機車位~B3-64

1.小檜溪重劃區優質地段，環境清幽舒適 2.日照充足、生活便利、機能佳 3.社區已預拉電動車充電樁線路，省去後續安裝費用，荷包更輕鬆 4.中高樓層客戶最愛 5.質感社區、氣派大廳、管理完善 6.google 地圖顯示距星巴克、麥當勞.國泰商辦400公尺，潛力可期 7.機車位B1-268、269

🌲 鄰近音樂之林公園與南崁溪綠帶，享受靜謐自然生活步調  🏠 社區規劃完整、質感佳，有良好採光與通風  🛒 近JC PARK，生活所需走路就到  🧘‍♀️ 社區公設完善，健身房、交誼廳、中庭花園  ✨ 空間寬敞舒適，實用坪數夠用好安排，居家生活不卡關  📍 地點鬧中取靜，藝文生活機能與交通便利兼具  🏫 鄰近學區、公園、運動中心，適合小家庭、退休族、首購族 🔑 適合自住也具投資潛力，地段保值力強

1.近學區青溪國小青溪國中 2.機能便利近Jcpark.麥當勞.星巴克 3.近未來G09捷運站 4.車程六分鐘可到桃園火車站 5.近國道一號 6.社區規劃3房/3+1房住戶單純 7.社區159戶住家.8戶店面

位於桃園市中心交通便利 近未來捷運綠線G08、G09 近藝文特區、大有、經國商圈 附近公園綠地規劃完整 近國小國中學區

地理位置絕佳：緊鄰小檜溪重劃區與大業商圈，雙商圈交會地段，享新重劃區質感與成熟商圈生活機能。   優質九年學區：斜對面即是大業國小，孩子上下學步行安全方便，家長接送輕鬆無負擔。   綠意休憩豐富：近福元公園、桃林鐵路星光步道及南崁溪自行車道，運動散步休閒好去處。   生活採買便利：鄰近全聯、大業黃昏市場、超商及各式連鎖餐飲，下樓生活機能應有盡有。   完整公設管理：社區配有24小時安全管理、中庭花園、健身房、兒童遊戲區等豐富休閒設施。   格局標準實用：正大3房搭配平面車位，採光通風佳，家庭首購換屋絕佳首選

1. 此區有小天母之稱，本棟為知名建商日本”熊谷組營造" 也是 ”台北101大樓"建商 -全棟日式建築。 2. 全新整理大三房，地板、衛浴防水重新裝修，前後陽台，採光明亮、通風好。 3. 樓層開放式，獨特日式風格每戶門口都有小陽台，社區優良評鑑，5樓空中花園，小孩奔跑、遊玩安全性高。 4. 鬧中取靜，24hr警衛保全，有資源回收區，垃圾隨時可處理，不需追垃圾車。 5. 大有商圈、新永和市場、大業黃昏市場、三民運動公園環繞，商家林立，生活機能優，國小/國中/高中12年國教免搬家。 6. 附近公園密度高，旁有桃林步道，生態梯田公園、環保公園/虎頭山，一樓有健身工廠，運動不怕淋雨不須車程。 7. 即將有全聯駐進，生活品質看的見，10分鐘上高速公路，南北往來超方便。

1. 此區有小天母之稱，本棟為知名建商日本”熊谷組營造" 也是 ”台北101大樓"建商 -全棟日式建築。 2. 大4房(含和室)，使用空間大，好規劃，前後陽台，採光明亮、通風好。 3. 樓層開放式，獨特日式風格每戶門口都有小陽台，社區優良評鑑，5樓空中花園，小孩奔跑、遊玩安全性高。 4. 鬧中取靜，24hr警衛保全，有資源回收區，垃圾隨時可處理，不需追垃圾車。 5. 大有商圈、新永和市場、大業黃昏市場、三民運動公園環繞，商家林立，生活機能優，國小/國中/高中12年國教免搬家。 6. 附近公園密度高，旁有桃林步道，生態梯田公園、環保公園/虎頭山，一樓有健身工廠，運動不怕淋雨不須車程。 7. 即將有全聯駐進，生活品質看的見，10分鐘上高速公路，南北往來超方便。

1.此區有小天母之稱，本棟為知名建商日本”熊谷組營造" 也是 ”台北101大樓"建商 -全棟日式建築。 2.全新整理大三房，地板、衛浴防水重新裝修，前後陽台，採光明亮、通風好。 3.樓層開放式，獨特日式風格每戶門口都有小陽台，社區優良評鑑，5樓空中花園，小孩奔跑、遊玩安全性高。 4.鬧中取靜，24hr警衛保全，有資源回收區，垃圾隨時可處理，不需追垃圾車。 5.大有商圈、新永和市場、大業黃昏市場、三民運動公園環繞，商家林立，生活機能優，國小/國中/高中12年國教免搬家。 6.附近公園密度高，旁有桃林步道，生態梯田公園、環保公園/虎頭山，一樓有健身工廠，運動不怕淋雨不須車程。 7.即將有全聯駐進，生活品質看的見，10分鐘上高速公路，南北往來超方便。 8.稀有高樓層景觀戶釋出，視野佳棟距遠、採光通風非常良好。

1. 此區有小天母之稱，本棟為知名建商日本”熊谷組營造" 也是 ”台北101大樓"建商 -全棟日式建築。 2. 大4房(含和室)，使用空間大，好規劃，前後陽台，採光明亮、通風好。 3. 樓層開放式，獨特日式風格每戶門口都有小陽台，社區優良評鑑，5樓空中花園，小孩奔跑、遊玩安全性高。 4. 鬧中取靜，24hr警衛保全，有資源回收區，垃圾隨時可處理，不需追垃圾車。 5. 大有商圈、新永和市場、大業黃昏市場、三民運動公園環繞，商家林立，生活機能優，國小/國中/高中12年國教免搬家。 6. 附近公園密度高，旁有桃林步道，生態梯田公園、環保公園/虎頭山，一樓有健身工廠，運動不怕淋雨不須車程。 7. 即將有全聯駐進，生活品質看的見，10分鐘上高速公路，南北往來超方便。

1.小檜溪遠雄建設優質社區              2.聯通國道一.國道二交通便捷    3.麗寶、國泰建設千坪商業用地                                               4.面南崁溪水岸.音樂之林公園水岸景觀房                                                        5.站前.中正.市府.大有.藝文.南崁商圈圍繞                                                                              6.G08.G09捷運 公車站步行2分鐘                                                                                                                                                                        7.氣派社區.管理嚴謹，住戶優質                                         

極致便利：樓下即全聯與健身工廠，設有社區資源回收區（免追垃圾車）。 優質機能：緊鄰大有商圈、新永和市場，九年一貫學區完備。 綠意交通：近桃林步道與虎頭山公園；10分鐘快速上高速公路，南北往來順暢。

1.國中國小學區宅 2.店家集中方便安全 3.全聯寶山市場採買便利 4.近河濱公園三民公園 5.社區進出路口無障礙 6.公設比低，使用空間大 7.格局方正，採光通風好 網路預約，專人服務