周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.位於未來G09捷運旁/權狀1-2樓透天 2.地坪24.2坪/邊間/整棟有全新整理 3.目前隔14間套房/滿租中 4.年收租約110萬/收藏一間可以養自己的黃金屋 5.有租客無法看裡面/只能看外觀及走廊 6.屋主另有規劃/期待真誠有緣人

1雙衛浴開窗、超美裝潢 2前後雙陽台好通風～～ 3室內使用坪數（主+附）約23.23坪，原始三房格局，現況為超大客餐廳! 4近G08.G09未來捷運站 5宜雄知名建設、強基鋼柱SRC耐震工法、單層排氣 6搭配22.5公分空中樓板，隔音超好

1.近未來G09捷運站/桃園觀光夜市/小檜溪重劃區 2.2房/2衛/前後陽台/雙衛浴開窗 3.室內溫馨舒適/高樓層/視野好 4.動線好/格局方正/採光超棒/單層排氣 5.生活機能完善/交通便利

1.【宜雄盛場】社區緊臨「藝文特區」、「站前商圈」、「中路特區」 2.生活機能完善，商圈成熟 3.高樓層採光屋，屋齡新 4.稀有兩房雙衛浴格局，雙衛浴皆有開窗 5.主建物+附屬建物高達23.23坪 6.前後陽台 7.歡迎來電賞屋

1.稀有兩房雙衛浴規劃 2.高樓層視野採光佳 3.B2平面獨立大車位 4.近桃園夜市 中正路商圈 生活機能超成熟 5.近未來捷運G08 G09站 桃園火車站 6.周邊多個傳統市場及公園 7.帝王座向

🏡【宜雄盛場｜正康生活圈｜低密度精品住宅】 位於桃園市正康一街，宜雄盛場以穩健的建築品質、完善的生活機能與舒適的居住空間，成為區域內備受青睞的新成屋社區。低戶數、齊全公設，加上交通便利與優良學區，深受首購族與小家庭喜愛。 📌 社區基本資料 📍 地址： 正康一街20號 🏘️ 總戶數： 102 戶 📅 屋齡： 3 年 🏗️ 總樓高： 17、18 樓 🏢 土地使用分區： 住宅區 📊 公設比： 36.8％ 📐 基地面積： 757 坪 🏗️ 結構類型： RC + SRC 🚗 車位： 坡道平面，共 162 個 🌟 社區亮點與居住優勢 🟦 1. 高規格建材搭配 SRC 結構，更安心穩固 SRC（鋼骨鋼筋混凝土）耐震性佳，適合長期自住與置產。 🟩 2. 公設完善、使用率高 以 102 戶的小型社區來說，公設規劃完整、空間舒適， 一般常見設施如：健身房、交誼廳、多功能室等皆配置完善， 住戶使用率高、管理品質穩定。 🟧 3. 生活機能完整，步行就能滿足日常所需 位於正康生活圈，靠近： 全聯、家樂福超市 餐飲小吃、早餐店、咖啡店 多家診所、藥局、銀行 公園綠地散步方便 生活便利度高，成熟又安靜，是區域內自住族最愛的環境。 🟥 4. 交通四通八達，通勤便利 5 分鐘可上 國道二號南桃園交流道 鄰近 桃園藝文特區、經國商圈 10 分鐘車程可抵 桃園高鐵青埔區 適合需要南北移動、或青埔上班的家庭。 🟫 5. 低戶數、單純社區，隱私高、品質佳 僅 102 戶、車位比充足、住戶單純，管理費合理、社區管理到位， 整體氛圍安定，適合想住在寧靜環境的小家庭。 ✨ 總結｜宜雄盛場的價值 ✔ 新屋齡、建材規格高 ✔ 宜雄品牌品質穩定 ✔ 低密度、車位充足、SRC結構安心 ✔ 鄰近學區、交通方便、生活機能完整 ✔ 適合首購、小家庭、換屋族長期居住 若你正在尋找一個安全、舒適、機能完善的家， 宜雄盛場絕對是值得放入口袋名單的優質社區。 ☆成交後，可請廠商協助將隔間改回3房，或是現況彈性使用。

1.鄰近桃園觀光夜市、力行市場，生活機能豐富。 2.步行約5-8分鐘至捷運綠線 G08永和市場站或G09民光路站。 3.建築採用SRC結構，應用宜雄建設獨家研發的DHS強基鋼柱專利工法，耐震性佳。 4.標配力霸氣密窗、22.5公分中空樓板、櫻花三機和櫥櫃 5.雙衛浴皆開窗，不怕潮濕發霉 6.總戶數102戶，住戶單純，但公設完善

未來綠線通車,近G08-G09捷運站 桃園車站,交通便利,增值可期 中正、車站商圈,食衣住行一次滿足,生活機能成熟 前後陽台四房雙衛浴開窗,坡道B1平面大車位 低總價蘋果案件

公設在二樓 有SPA水療池 蒸氣室 琴房 健身房 兒童遊戲室 視聽中心 廚藝教室 衛浴戶戶開窗 而且每戶都有兩套衛浴 位於未來捷運G08跟G09中間 步行很快就到達 建案外觀 採歐式貴族巴洛克風格 生活機能完善 臨中正路商圈採買超便利

本案重點：宜雄盛場位於桃園中正路商圈、鄰近夜市，周圍生活機能完善，學校、公園、市場一應俱全，位置上不管是出行桃園火車站、桃園市政府甚至藝文展演中心都在車程約10分鐘內，在桃園區內四通八達。 宜雄盛場走路約5分鐘即可到達成功國小，約10分鐘可達西門國小、桃園國中，家長接送便利。 離桃園觀光夜市走路約5分鐘，周邊還有桃園果菜市場、力行市場及全聯可供採買。 距生態豐富的萬坪朝陽森林公園走路約5分鐘，鄰近亦有永康公園、民族公園。 本案構造採DHS強基鋼柱SRC耐震工法、區內較稀少。 基座以鋼石打造，建材採用天然洞石及雲朵拉灰大理石。 外觀方面有石材雕花、飛馬工藝與穹頂的設計，整體呈現歐式風格。

1.近桃園夜市 生活機能成熟 G09捷運站 桃園車站 2.宜雄口碑建商 社區管理良好 戶數單純 3.一層四戶 兩部電梯 配B2獨立大車位 4.原始屋況無裝潢 省去拆除費用 可隨心裝修 5.屋況良好無滲漏水 建商防水保固中 6.稀有兩房兩衛 皆有開窗 7.完整公設 琴房 會議室 棋藝室 SPA區健身房 兒童遊戲區 交誼廳 信箱區SRC結構 6+6LOW-E膠合玻璃 YKK-AP氣密窗 德國超耐磨地板 BWT淨水系統 

高樓層雙面採光好 雙衛浴開窗通風佳 近桃園車站 生活機能便利 一層四戶 戶戶邊間 管理室 垃圾集中皆24小時 原屋況  廚具及廁所狀況好

✔️精華地理位置：  鄰近桃園觀光夜市、成功國小、力行市場，生活採買機能豐富，且享有靜巷居住環境～ ✔️捷運與交通優勢：  步行約5-8分鐘至捷運綠線G08永和市場站或G09民光路站，聯外交通便利～ ✔️高品質結構：  建築採用SRC結構，並應用宜雄建設獨家研發的DHS強基鋼柱專利工法，耐震性能強～ ✔️規劃採光佳： 基地三面臨路，全案單層戶數少（2-4戶），戶戶為邊間、擁2-3面採光，通風良好～ ✔️精選建材與配置：  標配YKK AP氣密窗、6+6mm-LOW-E膠合玻璃、德國超耐磨地板、BWT淨水系統、櫻花三機與SVAGO洗碗機等～ ✔️完善生活配套：  社區公設規劃完整，包含健身房、閱覽室等，且巷口有Ubike站點，滿足現代生活需求 全新未住，現況2+1房，雙衛浴開窗

🔥 【入主市中心繁華】中正特區 宜雄盛場 質感2+1房車 極新釋出！ 🔥 想要擁有市區的便利機能，又不想在居住空間上妥協嗎？ 這間位於中正商圈精華地段的「宜雄盛場」絕對是您的首選！擁有市場罕見的大坪效佈局，讓您用最聰明的預算，買到最寬敞的質感生活。 💎 【本案必看四大亮點】 🚇 商圈核心・捷運利多： 坐落繁華的中正商圈，緊鄰未來桃園捷運綠線 G07、G08 站。下樓即享市區成熟生活圈，提前卡位捷運增值紅利！ 📐 完美坪效・魔術大空間： 主建物高達 21.057 坪！在兩房產品中極度稀缺。彈性的 2+1 房與 2 廳 2 衛規劃，讓空間動線與佈局能達到最佳化，無論是擴充為獨立書房、工作室或兒童房都游刃有餘。 ✨ 黃金樓層・屋齡極新： 位於 11 樓的中高樓層（總樓高 18 樓），享有極佳的通風與採光。屋齡僅短短 4.1 年，社區質感極佳，讓您擁有近乎新成屋的舒適享受。 🚗 專屬車位・一次到位： 市區一位難求，本案直接附帶專屬車位，愛車輕鬆停放，大幅提升居住便利性。