格局方正、前後陽台免整理高級裝潢 一層三戶住戶單純中高樓層，通風採光好邊間！ 雙衛浴開窗！康萊爾雙語中小學旁 距南桃園交流道車程約5分鐘 距離桃園火車站約11分鐘車程

1.中路特區稀有釋出，無敵景觀宅，棟距大，通風明亮，質感裝潢。 2.一層三戶，兩陽台，房間空間大，收納式餐桌，空間好利用。 3.單層排氣，結構RC鋼筋混凝土，電子鎖、林內三機、TOTO衛浴。 4.設施:接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒游室。 5.學區:福康萊爾雙語幼兒園、文山國小、中興國中，走路上學免煩惱。 6.附近公園環繞，風禾、向陽、水秀等三座主題公園。 7.近南桃園交流道5分鐘，附近有力行市場、星巴克、摩斯漢堡、壽司郎、燦坤...等知名店家。

「合遠史丹佛-美學館」位於桃園市桃園區力行路、正光路路口，由合遠建設股份有限公司投資興建，基地面積1854.39坪、建蔽率44.53%、公設31.9%，樓層規劃為6棟地上15層、地下3層建築，一期為154戶住家、9戶店面的住宅大樓，格局坪數規劃2~3房23~45坪。 車位共規劃有163個坡道式平面車位，休閒設施方面有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒游室，結構為RC鋼筋混凝土，建材方面有加安牌電子鎖、林內三機、TOTO衛浴。 周邊環境，距離學區康萊爾雙語中小學步行1分鐘、文山國小中興國中車程3分鐘，距離商場全聯福利中心、愛買、ikea宜家家具約5-10分鐘車程，距離公共設施向陽公園約步行6分鐘。 交通方面距離國道二號南桃園交流道車程約5分鐘，距離桃園火車站約11分鐘車程，可連結桃園市、新北市、台北市，交通便捷。

中路區黃金地段 全新設計師裝潢 屋齡輕屋況極好 雙公園旁學區房 中路特區增值強 前後棟距採光佳 【AVA062321東】

「合遠史丹佛-美學館」位於桃園市桃園區力行路、正光路路口，由合遠建設股份有限公司投資興建，基地面積約1854.39坪、建蔽率約44.53%、公設約31.9%，樓層規劃為6棟地上15層、地下3層建築，一期為154戶住家、9戶店面的住宅大樓，格局坪數規劃2~3房23~45坪。 車位共規劃有163個坡道式平面車位，休閒設施方面有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒游室，結構為RC鋼筋混凝土，建材方面有加安牌電子鎖、林內三機、TOTO衛浴。 周邊環境，距離學區康萊爾雙語中小學步行約1分鐘、文山國小中興國中車程約3分鐘，距離商場全聯福利中心、愛買、ikea宜家家具約5-10分鐘車程，距離公共設施向陽公園約步行約6分鐘。 交通方面距離國道二號南桃園交流道車程約5分鐘，距離桃園火車站約11分鐘車程，可連結桃園市、新北市、台北市，交通便捷。

1.中路藝文雙特區生活機能佳 2.棟距遠景觀佳 3.屋況好免整理 4.雙衛浴開窗不潮溼

1.高樓景觀永久棟距，客廳.臥室.陽台皆開闊視野 2. 精美溫馨裝潢，屋況好直接入住 3. 對面就是知名康萊爾雙語學校，孩子的最佳學習環境 4. 向陽公園旁，散步放鬆綠意環境 5. 近國二交流道，交通便利

【澄玉】社區位在桃園最精華地段『中路特區』正中心，其生活機能完善且離中路最大公園《風禾公園》步行約3分鐘即可到達，點位無可挑剔，社區單純23戶，24H保全，此間好屋格局為4房雙主臥雙車位，三套衛浴皆開窗，前後陽台，室內空間好規劃，其建築材料及標配設備皆用頂規器具，歡迎來電鑑賞~!!!

1.市中心擴大第一排 2.旁鄰桃園市府特區環境佳 3.永安路+中正路+力行市场生活機能強 4.向陽公園、康萊爾私立名校意象佳 5.建地有限、發展成形速度最快 6.距離未來捷運，綠線G9站距離最近 7.大兩房，校園第一排

1.本物件位處高綠覆蓋、純住宅區的”中路特區” 2.區內擁有風禾公園、向陽公園、水秀公園三大指標公園及六座兒童公園 3.近期加上剛落成的足球場、網球場，綠憩面積超過20公頃 4.位居桃園全市最高，整體居住氛圍靜謐舒適，媲美台北市大安區 5.地理位置則採放射狀連結司法特區、青埔特區，往返桃園機場、高鐵站快速，隨著各項機能陸續到位，可望成為下一個藝文特區 6.生活採買有緊鄰的中平商圈及力行、市府、藝文等商圈，不管是超商、電器行、銀行、全聯量販中心等一應俱全車程皆五分鐘內可到,聯外交通十分便利 7.開車約3~4分鐘可到南桃交流道串連南北接軌國際，約10分鐘車程可達桃園站前 8.明星學區住的放心，文山國小，中興國中，武陵高中不用東奔西跑 9.本社區規劃84戶住家、3戶店家，其座落在水秀公園第一排，享有純靜社區也擁有氣派大廳，3棟雙併設計擁有極佳的採光通風 10.室內空間享有明亮通透感及大面開窗設計視覺感官比起同房型空間更寬敞，避免空間閒置浪費，預先考量分坪規劃，坪數使用空間就是比別人寬敞，兩戶共用一梯廳的設計,居家出入安全更提升。 11.資源回收及垃圾處理於B2。且無中繼水箱層。物業24小時管理嚴謹。 12.本戶前後陽台室內開大窗， 因一層雙併設計，戶戶邊間且三面採光，單層雙併、正四房、主臥室衛浴開窗。

(1)中路特區核心地區，生活機能完善，食衣住行沒煩惱 (2)近康萊爾中小學明星學區，小寶貝讀書免擔憂 (3)近南桃園交流道，南下北上交通便利 (4)社區質感佳，挑高大廳，社區管理嚴謹，24小時垃圾冷藏處理 (5)格局方正，獨立玄關，高樓層景觀美，邊間採光通風佳 桃園中路特區以高綠覆率、純住宅環境，成為桃園新興住宅區，在指標建商相繼進駐推案下，吸引不少首購族、年輕家庭目光，歷經約6年開發，目前新案成交價格也已站穩4字頭大關。 中路重劃區東自國際路二段，西側約到永安路、南到文中路、廈門街，北則到大興西路，東總面積103.91公頃，綠地空間了20公頃，住宅區約65公頃，綠覆率相當高，區內規劃有3個大型公園，包括向陽、風禾和水秀公園，另外還有6座兒童公園，假日常舉辦各項活動，提供周邊居民休憩運動。 在藝文特區發展飽和後，中路特區可說是腹地規模最大、推案量也最多的新興重劃區之一，生活機能緊鄰市府特區、力行路商圈，可快速開車上交流道優勢，讓此區成為不少北客移居首選。

桃園中路重劃區是新興的重劃區， 目前以中路三段和舊市區的永安路商圈、力行市場、市府生活圈相連， 生活機能較佳，這次一起來看看位於此區的合遠康萊爾。 1.交通機能：近公車站（步行約1分鐘）、ubike站（步行約5分鐘）、國道2號南桃園交流道（開車約4分鐘）。 2.生活機能：面康萊爾中小學，旁邊是兒童公園(兒五)，步行約5分鐘可至永安路商圈，步行約8分鐘可至力行市場。

格局方正好規劃 一層三戶住戶單純 中路特區,近風禾公園向陽公園,生活機能完善 文山國小中興國中明星雙學區 開車5分鐘上交流道

1.地標建築，地段無可挑剔：坐落於正光路與正光二街交匯處，這裡不僅是您理想的居住地，更是城市生活的中心。 2.奢華質感，體現尊貴品味：全棟石材外立面，穩重的對稱線條設計，讓您在細節中感受不凡的品味。 3.挑高門廳，非凡氣派：飯店式大堂設計，約6.5米挑高空間，讓您的每一次歸家都如同步入奢華酒店。 4.私密門廳，專屬尊享：獨立門廳設計，給您更專屬的私密空間，享受無人打擾的舒適生活。 5.23樓高，俯瞰城市風光：稀有高樓層設計，盡享都市全景視野，讓您的生活如同置身雲端。

1.休閒設施方面有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒游室 2步行學區康萊爾雙語中，對面桃園幼兒園，6500坪向陽公園 3.步行全聯旗艦店，燦坤寶雅，大七。兒四，兒五公園。 4.傳統市場5分鐘，愛買，桃園捷運G09五分鐘車程。 5.ikea宜家家，具約5-10分鐘車程，桃園火車站。 6.7分鐘上國道一號國道2號。往南往北四通八達。

以穩重、對稱線條搭配經典深凹窗，輔以全棟立面石材和23樓超高樓層設計在於-將正光路、正光二街的角地，規劃挑高約6.5米的飯店式門廳社區大門，使得門面質感往上翻了一階，而風格上搭配兩棟外觀設計，立面皆以石材表現，透過對稱線條展現視覺穩重感，也是本區少數採用獨立門廳出入的高端住宅個案。

1.中路特區優質金店面，大面寬挑高大器，有夾層，增加使用空間 2.自用，投資，收租都適宜 3.近風禾公園，向陽公園 4.附近社區林立，人潮陸續成長進駐 5.大樓價加一點買店面，很划算

-中路特區綠覆率極高，位於藝文特區與火車站商圈之間，臨近桃機連絡道，北上南下極為方便-康萊爾雙語中小學步行1分 -文山國小、中興國中車程僅5分 -鄰近永安路商圈，車行2分可至全聯(桃園永安)，亦可達力行市場。 -步行5分即可到達向陽公園或中路兒童公園

1.中路重劃區,紅心地段 2.康萊爾學區在旁,孟母三遷好選擇 3.周邊綠地公園多,空氣環境佳 4.屋況好2房車,配一個B1大車位 5.樓下有便利商店,採買方便 6.周邊生活機能好,離市場全聯近

中路特區、生活機能完善、交通便利 近康萊爾中小學明星學區、公園 公設：接待大廳、交誼廳、會議室 閱覽室、健身房、親子遊戲區 質感裝潢高樓層景觀戶

1.戶數單純，雙梯四戶。 2.邊間採光、通風佳。 3.面康萊爾小學無限棟距。 4.門口規劃玄關落塵區。 5.室內精緻裝潢維護佳。

康萊爾美學館 中路重劃區稀有釋出，超強地段銜接力行、市府、藝文特區 車程約5分鐘上交流道 步行約1分鐘到康萊爾中小學 雙公園(風禾、向陽)環抱 邊間!!雙衛浴開窗!! 格局方正、前後陽台 中高樓層通風採光好 典雅裝潢省去裝潢費

有前後陽台、美裝潢2房+車位 中路特區貴族學校-康萊爾雙語小學旁 近力行市場900公尺採買方便 近向陽公園280公尺、風禾公園700公尺、水秀公園800公尺、永康公園1000公尺，健身的好去處 近桃園交流道、桃園觀光夜市