周邊機能完善科技廊道產業聚集

產品特殊性｜本物件為該區域指名度極高之宜誠建設品牌社區。格局具備市場極稀有且極受歡迎之「前陽台進出」規劃，有效整合玄關落塵區，且得房率高（主附達 30.99 坪），在市場同總價帶中具備顯著的空間競爭力。 基本面支撐｜地理位置緊鄰桃鶯路成熟商圈與龜山工業區，就業人口密集，剛性居住與租賃市場需求旺盛。此外，鄰近聖保祿醫院、建德/福豐學區，客群廣泛（醫護、工業區主管、文教家庭），資產保值性極佳。 管理與配套｜24H 嚴謹保全管理，全齡化公設維護良好（含健身房、親子區等）。貼心規劃 B1 垃圾冷藏處理室，本戶更附帶 B1 連號雙機車位，完美切中機車族家庭的痛點。 聯外交通｜區位居桃園、八德、中壢交界，開車數分鐘內可自由切換大湳交流道與鶯歌交流道銜接國道，或接往桃園火車站，南北通勤動線發達。

一層兩戶、屋況良好。 室內坪數大、格局方正。 24小時社區管理完善。 桃鶯商圈，生活機能佳。 近交流道、龜山工業區。

【商圈特色】 近產業園區、鳳鳴商區、桃園火車站、未來陽明公園捷運站 工作、生活連一線，舒適方便 【房子特色】 正三房格局，9樓景觀戶，採光通風極佳， 典雅品味裝潢，含平面大車位及雙機車位 【社區特色】 交通便利、近國2交流道，桃園火車站，未來還有陽明公園捷運站， 近龜山產業園區，走路就到鳳鳴商圈採買

1.高樓層視野遼闊佳 2.臥室，浴室皆有窗明亮通風。 3.桃園後站生活圈成熟採買，通勤交通方便。 4.新婚首購最佳選擇 5.小家庭2房車低總價開心成家

超大主臥、還有陽台可種花、房間都有開窗 大客廳、大4房、後陽台也很大 2個平面車位+2個機車位 一層2戶、社區管理嚴謹 近大湳交流道、桃園火車站、捷運站 近建德國小、福豐國中 近延平公園、陽明公園、聖保祿醫院 商家林立-麥當勞.肯德基.全聯超市.NET服飾.全家福鞋店.全國電子.燦坤電子.屈臣氏.康是美.便利商店.診所. 郵局等生活機能便利

位於桃園後站 鄰近桃鶯路商圈 商家林立 機能完善  相較前站 與藝文特區總價更親民是許多年輕首購族的指名 社區 鬧中取靜 且周邊公園多  近大湳交流道  格局方正 採光好 管理完善  公設齊全

桃園後站生活圈｜稀有四房雙車釋出 室內格局方正好規劃｜屋況維持良好 採光好｜通風一級棒 單衛浴開窗｜舒適不潮濕 鄰近捷運G07站｜增值潛力強 鄰近明星學區/福豐國中/建德國小 機能成熟 × 居住舒適，一次到位

1.  三邊採光.雙衛浴開窗.B2大車位近電梯 2.  稀有格局，雙陽台 3.  低公設比釋出，公設多樣化， 4.  低管理費，年繳管理費打9.5折 5.  近建德國小、福豐國中優質雙學區，近圖書館。 6.  桃鶯商圈近八德交流道與捷運桃鶯站。 7.  比佛利社區邊則是集合式大樓住宅，是較為少見的大型集合式社區。8.機車位67

1.有玄關，可以規劃鞋櫃外出服，與儲物櫃 2.廁所有窗，無暗房，工作陽台寬敞 3.採光明亮，房間空間大 4.車位在電梯旁，低管理費，低公設比享用多種公設 5.一手屋，賺錢起家厝 6.近大林圖書館、建德國小、福豐國中雙學區 7.近八德交流道與捷運桃鶯站、鳳鳴火車站、近桃鶯商圈 8.年繳管理費打9.5折，機車B1-28

1.正三房格局，9樓景觀戶，前後皆有陽台。 2.客廳寬敞明亮，置物空間易擺設。 3交通便利，上國道2號交流道僅需5分鐘，桃園火車站也僅10分鐘。 4.生活機能佳，樓下就有美聯社，24便利超商，離陽明公園車程只要5分鐘。 5離鳳鳴商區僅5分鐘車程。 6僅龜山工業區，就業方便。

後站商圈 黃金新地標 商圈發展成熟 機能便利 新婚 首購最愛 格局方正 動線流暢 衛浴開窗  目前出租中 看屋需要提前一天約看 

🔹 三面採光、明亮通風，格局方正好規劃 🔹 大客廳、大主臥、大陽台，居住寬敞舒適 🔹 雙衛浴皆開窗，通風乾爽、不易潮濕 🔹 社區管理完善，設垃圾暫放區，免追垃圾車 🔹 近桃園火車站、鳳鳴捷運站及桃鶯路商圈 🔹 建德國小、福豐國中學區，適合家庭自住

生活，不該被坪數限制。 約26.95坪室內空間，三房兩廳兩衛浴規劃，雙衛浴皆開窗設計，讓採光與通風成為家的日常風景。 24小時警衛管理、垃圾集中處理，兼顧便利與居住品質。 位處桃園後站生活圈，串聯鳳鳴雙商圈機能，便利商店、小吃美食、市場採買一應俱全，下樓即可感受成熟商圈的生活魅力。 給重視生活品質的您，一個剛剛好的家。

1. 桃園鐵路地下化計畫帶動區域升級                      2. 桃園捷運綠線建設中                                            3. 鄰近大楠交流道，南北交通便利                          4. 八德擴大重劃區與桃園東區發展                            5. 稀有景觀大四房＋雙平面車位＋兩機車位 6. 社區24小時管理，中庭花園規劃完善 7. 一層兩戶，住戶單純 8. 主臥衛浴開窗，通風佳不潮濕 9. 前後雙陽台，室內空間大 10. 低公設、低管理費，實際使用坪效高

1.免整理附全室家電即可入住 2.近火車站交流道,交通便利 3.桃鶯商圈商家林立機能好   4.近國中國小學區宅 5.樓下就有7-11超商，蝦皮 近全聯，生活便利性佳

1、有玄關可放鞋櫃、外出衣 2、後陽台寬敞 3、公設比低 4、房間都有開窗採光 5、附近生活機能佳 6、近車站交通方便

1. 格局方正，室內採光充足，中樓層居住舒適。 2. 面中庭花園，景觀佳，環境安靜不受車流干擾。 3. 大四房規劃，客廳、主臥空間寬敞，前後陽台使用便利。 4. 主臥衛浴開窗，通風良好；附雙平面車位及雙機車位。 5. 房間皆有對外窗，通風採光佳，居住品質優。 6. 主臥附陽台，可作植栽、休憩空間。 7. 社區一層二戶，住戶單純，管理完善。 8. 設有垃圾分類回收室，免追垃圾車。 生活機能： * 位於桃鶯商圈，生活機能成熟，鄰近桃園後站商圈。 * 鄰近大湳交流道、桃園火車站及未來捷運站，交通便利。 * 學區：建德國小、福豐國中。 * 鄰近延平公園、陽明公園、聖保祿醫院。

新美館位於桃園後站樹仁三街，近桃鶯商圈， 生活機能成熟便利，鄰桃園區、鶯歌、八德、龜山交界處，地點四通八達， 社區稀有2房附坡道平面車位，全新裝潢，免千萬!

1.知名品牌宜誠建設公司 2.主+附達30.99坪，使用空間大 3.前陽台進出，採光亮                            4.格局方正，皆可放雙人床                                                         5.公設健身房、桌球撞球室、瑜珈教室、中庭花園等                             6.社區樓下就有全家、7-11超商、美聯社                             7.桃鶯路及後站商圈、生活機能好                             8.近八德交流道，鶯桃福德站，交通便利                             9.優質學區：建德國小、福豐國中                             10.可使用地下室2個機車位，汽車位可另購（150萬）

大露臺 近後站 、生活機能佳 交通便利、國道便利 近市場、學校 屋齡新.無須裝修即可入住

🔹 三面採光、明亮通風，格局方正好規劃 🔹 大客廳、大主臥、大陽台，居住寬敞舒適 🔹 雙衛浴皆開窗，通風乾爽、不易潮濕 🔹 社區單純戶數少，設垃圾暫放區，免追垃圾車 🔹 近未來三鐵桃園車站及桃鶯路商圈 🔹 建德國小、福豐國中學區，適合家庭自住

1.漂亮高樓層，稀有前陽台進出，採光亮 2.格局方正，室內大間間可放雙人床 3.超美社區中庭花園，有垃圾回收冷藏區 4.公設健身房、桌球撞球室、瑜珈教室等 5.社區樓下就有全家、7-11超商、美聯社 6.桃鶯路及後站商圈、生活機能好 7.近八德交流道，鶯桃福德站，交通便利 8.優質學區：建德國小、福豐國中 9.可使用地下室2個機車位，汽車位可另購

1.格局方正，採光明亮，超棒中樓層 2.面中庭花園景觀好，舒適安靜不吵雜    3.寬敞大客廳大主臥，前後大陽台 4.主臥衛浴開窗，雙平面好車位雙機車位 5.社區管理好，一層2戶很單純 6.社區有垃圾回收分類室，免等垃圾車 7.桃鶯商圈生活機能好，近桃園後站 8.優質學區建德國小、福豐國中

1.採光明亮，格局方正，雙衛浴開窗 2.大客廳，大主臥，大陽台，舒適空間 3.社區管理好。有垃圾暫放區，免等垃圾車 4.近桃園火車站，鶯歌鳳鳴捷運站 5.近桃鶯路商圈、後站生活圈，機能好 6.優質學區：建德國小、福豐國中

管理費年繳有折扣 大客廰、大四房、大陽台 2個平面車位+2個機車位 一層2戶、社區管理嚴謹 近大湳交流道、桃園火車站 商家林立-麥當勞.肯德基.全聯超市.NET服飾.全家福鞋店.全國電子.燦坤電子.屈臣氏.康是美.便利商店.診所. 郵局等生活機能便利

1.優質社區,24小時管理嚴謹,中庭花園,主臥衛浴開窗,景觀四房+雙車位及兩個機車位,稀有釋出 2.低公設低管理費,室內空間寬敞,前後大陽台,一層兩戶,採光通風佳,管理費年繳可優惠一個月 3.近大楠交流道,桃園火車站,捷運站,近建德國小,福豐國中,延平公園,陽明公園,聖保祿醫院