全棟重新拉皮整理，水、電線重新配置，廚房備有IH爐、 停車位備有充電電源管線，管線整齊配置。 面寬４．７米，路寬５米活巷，可當店面或出租使用。 一樓可隔孝親房，雙客廳配置符合三代同堂又有私人空間。 每間房間都是主臥室，衛生隱私都兼顧。自住出租都合適。 近明星學校，衛斯理幼兒園、建德國小、福豐國中，近大林圖書館 路口就是桃鶯商圈，買菜，領錢寄信，食衣住行育樂便利 近鳳鳴、山鶯、後站鐵道捷運，近大湳交流道， 路口桃鶯路上有公車，交通方便。 現有3-4樓增建。

1.格局佳採光好/前後陽台 2.室內可再隔1房/浴室單層排氣 3.戶數單純/24小時垃圾間 4.桃鶯商圈生活機能好 5.近桃園火車站後站和鳳鳴站 6.學區: 建德國小/福豐國中

1屋主超用心.設計師全新打造.樓地板加厚至25公分 2.冷氣管線、監視器線路、充電樁線路、弱電管線都已裝好 3.窗戶採用雙層氣密窗.隔音超好.美觀 4.桃園後站.未來未來捷運站.百貨公司.銀行.郵局..藥局.醫院.公園 5.麥當勞.肯德基.必勝客.水果店.各種小吃店步行可到 6.格局方正.每層有衛浴.3樓增建使用空間大

1.順向三角窗店面雙面臨路進出超方便超顯眼 2.近鳳鳴重劃區商圈成熟，人潮車潮多，生活機能好增值潛力強 3.正桃鶯路上地點超方便交通也很方便 4.大地坪，室內超大間，採光明亮 5.近國道二號大湳交流道 6.目前店面收租35000/月

此物件位於三角邊間，格局好規劃、地理位置極佳， 鄰近主要交通要道，吸引眾多在地客源，周邊商圈熱鬧、生活機能完善， 適合經營者開創或延續事業，並有潛力持續成長。

1.正桃鶯路上，近鶯歌大湳交流道，捷運三鐵共構 2.目前店面收租中35000/月，適合文武百業，開業置產 3正臨20米桃鶯路，雙面臨路增值性高，有騎樓好停車，三角邊間醒目 4.近鳳鳴重劃區商圈成熟，人潮車潮多，生活機能好增值潛力強

1.臨正20米桃鶯路,地段好 2.稀有1~2樓三角窗邊間透天店面 3.近火車站,黃昏市場,人潮多 4.近八德,鶯歌交流道(捷運三鐵共構),可快速連接國1國3捷運大眾交通便利 5.室內坪數使用空間大,一樓當店面樓上做住家 6.適各種行業,收租,投資,自用皆宜

正桃鶯路上，熱鬧繁榮，麥當勞、星巴克、肯德基….連鎖商家 走路可到火車站，交通生活便利 周圍公園環繞，休閒散步好去處，溫馨美居，享受便利的都市生活 室內9.64坪寬敞舒適，好收租，穩定賺錢，近龜山工業區，租不如買，工作離家近。車位可租。

1.屋主惜售.1房1廳1衛.精緻裝潢.衛浴乾溼分離有開窗 2.室內有再做流理台.方便洗碗洗水果等等.一卡箱可入住 3.步行可到麥當勞.肯德基.必勝客.水果店.各種小吃店應有盡有 4.近百貨公司.銀行.郵局.藥局.醫院.公園.生活機能極佳 5.鄰近桃園火車站.未來捷運站.公車站.八德交流道.交通便利 6.投資自住皆宜.歡迎來電賞屋~

後站桃鶯路蛋黃區，鄰近火車站、麥當勞。 未來三鐵共構鐵路地下化 店家眾多生活機能超優/交通方便 可開店或改分租套房.未來潛力增值無限.改套分租投資報酬超優。 後半部建築物增建使用空間超級大 🏠 房市行情與投資價值區域發展潛力 • 交通建設利多：桃園鐵路地下化工程預計於2034年完工，屆時桃園車站將成為三鐵共構的交通樞紐，提升區域連結性，帶動人流與商機。 • 都市更新計畫：「大後站計畫」涵蓋土地活化、閒置工業區轉型及住宅區都市更新，將提升整體生活品質與商業機能，進一步增值店面物業。 • 投資回報潛力：隨著區域發展，店面租金收益有望提升，對於自營商或投資者而言，具有穩定的現金流與資產增值潛力。 桃鶯路透天店面位於交通便利、發展潛力大的區域，隨著「大後站計畫」的實施，預期將帶動房價與租金上漲，對於尋求長期投資或自營商業空間的買家而言，是值得關注的標的。

近桃園車站 火車站 鳳鳴捷運站 近郵局 全聯 桃鶯商圈 站前百貨公司 近北二高 龜山工業區 交通便利 增建三樓 大空間好利用 適合文武百業

1.整棟重金新整理拉皮，水電管線重拉 2.格局正，3間大主臥，自家車庫好停車 3.室內大間，大面寬，一樓可隔孝親房 4.活巷，近龜山工業區,可店住很超值 5.桃鶯路商圈生活機能好，交通方便 6.超棒好學區：建德國小、福豐國中

後站桃鶯商圈近國3交流道 景觀視野佳永久棟距 大器格局室內寬敞格局動線佳 屋主愛惜屋況美裝潢立即可住

這間位在正桃鶯路上的黃金店面，目前長期穩定收租中，投資報酬相當亮眼！業主將空間增建至 2 樓，整體使用坪數大幅提升，臨路大面寬、曝光度高，人潮車潮不間斷，是難得一見的收租物件，買到就開始收租，完全無痛接手！

1.正桃鶯路上，金雞母店面。 2.桃園後站、鳳鳴商圈、龜山工業區，有人潮有車潮。 3.使用空間大，一樓當店面樓上自住，無風水瑕疵。 4.建德國小、福豐國中、大樹派出所、圖書館大原分館。 5.近大湳交流道、桃園火車站、鳳鳴火車站，未來捷運三鐵共構，交通便利。 6.目前出租到11/5號，月租35000元。

1.緊鄰鳳鳴重劃區 龜山工業區 人潮車潮多 2.桃鶯後站商圈 店家林立 生活機能佳 3. 正桃鶯路 雙面臨路 三角窗金店面

正桃鶯商圈熱鬧地段,面全聯,星巴克 土地坪數大,好規劃利用 近火車站,市中心,黃金地段,商機無限

1.雙衛浴皆開窗 2.棟距遠視野開闊採光佳。 3.格局方正空間好規劃。 4.生活便利.食.衣.住.行不用擔心應有盡有。 5.有停車位........

1.桃園後站生活圈，鐵路地下化潛力無限增值可期，近國道二號、三號交流道交通便利。 2.建德國小、福豐國中學區九年國教免接送。 3.高樓層視野景觀戶，格局方正空間好規劃，全室採光通風良好。 4.社區290戶單純，1樓設施有接待大廳、游泳池、健身房、KTV、視聽教室及歐式花園中庭。

室內28坪 有大露台好規劃 單層排氣設計 屋況好免整理 24小時物業管理 有垃圾冷藏室 屋齡新社區指名度高 公設完善 建國公園旁 火車站周邊生活機能超便利 近未來三鐵共構桃園車站 增值潛力超大

距桃園後站約850公尺，近麥當勞、建國國小，生活機能完善，學區、市場一應俱全。 全新整理透天厝，水電管線全面更新，三樓增建附大露台與開窗衛浴，採光通風佳。 門前退縮設開放式停車位，並預留電動車充電樁，便利又貼心。 地段佳、屋況新，是自住與投資的絕佳選擇！

●挑高3.5米無壓迫感、格局方正、臥室皆對外窗                                ●24H管理、代收包裹、垃圾集中                                                      ●生活機能完善、全聯步行6分鐘，星巴克步行約7分鐘，店家林立                                               ● 【Google資訊】八德大湳交流道車程11分鐘，桃園車站車程7分鐘，聖保祿醫院車程5分鐘，交通便利四通八達。 *****工業住宅*****

✅近桃園火車站未來捷運站 ✅後站/桃鶯商圈/鳳鳴四通八達 ✅自家停車方便，後有停車場可月租 ✅全室水電管線重拉更新 ，屋拉皮 ✅預留冷氣管線、監視器線路、充電樁線路、弱電管線 ✅格局方正間間大三房(可隔4房) ✅屋型方正，三樓增建 ✅下樓就有運動公園 ✅歡迎約看，物超所值。

有桃園客運可以搭、近桃園火車站五分鐘 屋美全新整理重蓋、生活機能完善、鬧中取靜 近星巴克、燦坤、熱鬧中取靜、生活機能佳

1.桃鶯路店面，麥當勞，85C咖啡旁 2.現有租客 3.漂亮面寬，店面醒目 4.店面挑高，可另做夾層增加空間

正面臨大馬路，景觀視野開闊、永久棟距，採光通風極佳 一層兩戶設計，住戶單純，社區公設完善，管理嚴謹安全 室內格局方正寬敞，動線流暢無廊道浪費；每間房間皆有開窗，明亮舒適 近桃園、鳳鳴火車站與國道二號、三號交流道，通勤超便利

高樓層景觀佳，無遮蔽 客、餐廳空間寬敞，好規劃 主建物約34坪大四房，室內坪效大 臥室皆有對外窗，採光充裕 前後大陽台，通風佳 位於桃園後站、桃鶯商圈，生活機能成熟 B1連號大雙車位，好停車

1.鐵路地下化，桃園新站即將起飛，潛力無限增值可期 2.近鳳鳴重劃區、近三鶯線捷運。 3.近龜山工業區，交通便捷。 4.距鶯歌交流道1.7公里，交通便利。 5.附近有大樹林黃昏市場、陽明公園。 6.景觀永久戶，格局方正。