周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

💎 中路特區核心，萬坪綠意為鄰,步行可達風禾公園、水秀公園、向陽公園，高綠覆率的環境，讓散步、運動成為最奢侈的日常享受。    🎒 九年一貫明星學區，文山國小、中興國中，九年一貫教育環境，上下學交通便利，家長接送省時省力，更是區域內抗跌保值的強力支撐。 【黃金地段】 中路重劃區文中二路，靜巷不吵雜，鄰近風和、水秀雙公園。 【頂級建商】 綠建築口碑建商「傑丞開發」，結構、防疫、智慧節能一次到位。 【超低戶數】 純住 12 戶，社區管理單純，高隱私、高安全感。 【高實用率】 約 31.8% 公設比，室內格局方正、採光通風絕佳、無坪數浪費。 【頂尖學區】 文山國小、中興國中，雙明星學區旁，教育免煩惱。

邊間3面採光 前後大陽台 景觀 採光 通風好  雙衛浴開窗 時尚溫馨裝潢 免整理即可入住 社區質感品質佳  近文山國小 中興國中 近水秀 風禾 向陽三大公園 近全聯超市 近國道二號南桃園交流道 南來北往超方便

正中路重劃區內 店內精緻美裝潢 適合個人工作室 學區公園人潮多 面寬約3.5米、深度約10米 夾層約12坪使用空間 【AVA062142北】

請不要被住址欺騙那是一條8米路以上的巷子  目前是營業狀態  正對面福祿貝爾 周邊康萊爾雙語中小學 衛斯理 奇異鳥 中興國中文山國小 這些走路5分鐘都會到 周圍都是新住宅大樓 鄰近有麥當勞 星巴克 壽司郎 7-11 開車3分鐘內可以全聯 寶雅 開車5分鐘可以前往桃園市政府特區商圈 旁邊規劃有1.4萬坪的〔風禾公園〕 水秀公園 向陽公園 有豐富的綠地休閒空間 交通也便利 開車3分鐘可直上國道二號南桃園交流道 可以快速串聯國道一跟國道三  目前鐵路地下化中路車站與第二市政園區計畫長線增值 商業潛力可期 ☆交通一便利生活機能就追上 繁榮與進中   備註：實際坪數以謄本登記為準

中路特區 全新未住 戶數單純 文山國小/中興國中走路就到 近南桃園交流道 近力行市場 仁愛市場 龍安商圈/市府商圈 採買方便 近風禾公園 水秀公園 散步放鬆好輕鬆 周邊有多個停車場 方便好友來訪遊玩 無論是首購族或退休族都是首選

基地面積約645坪，共分為3棟住宅（97戶）及8戶店面。其最大特色是緊鄰中興國中與文山國小，提供便利的學區機能。建案規劃包含接待大廳、中庭花園、健身房等豐富公設，並選用美國標準衛浴、大雅廚櫃等建材。交通上鄰近南桃園交流道，生活機能則涵蓋附近商圈和傳統市場 公設項目迎賓大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、多功能室、健身房、閱讀書坊等，公設比約32%

1.位於中路重劃區 社區底層店面 周圍社區多 居民也多 消費族群多 2.稀有店面釋出 低總價 真正超值 3.挑高約6米 面寬4.06米 深度有10.45米左右 4.挑高夾層與一樓共有使用面積約26坪左右 5.附有一個地下室電動車友善坡道平面式車位

1.現成包租公包租婆 2.合法夾層，空間彈性運用 3.中路重劃區金店面

1.夾層約12坪可使用，加強承重耐用。 2.全室新裝潢，水電更新。 3.中路學區旁精美店面釋出。 4.適合文武百業，展示櫃體可直接使用。  

1.中路重劃區地點佳，周邊社區多、住戶多，往來人潮多 2.稀有金店面，面寬約4.05米、深度約10.5米 3.挑高夾層，使用效率高 4.夾層增建蓋滿1F+2F室內使用約26坪

✨ 彈性格局：主臥＋次臥＋多功能房（書房/嬰兒房/更衣間），滿足不同階段家庭需求。 ✨ 雙陽台設計：前陽台通風、後陽台實用，洗曬收納更便利。 ✨ 寬敞客餐廳：開放式格局，動線流暢，生活舒適大方。 ✨ 坡道平面車位：停車無憂，空間充足，增值性高。 ✨ 社區單純：僅105戶，住戶素質佳，居住安靜安全。 中路重劃區持續發展，房價仍具成長空間 實用格局，適合首購、成家與換屋族群 稀有釋出 2+1房車，保值性強、出租需求穩定

中路重劃區內，周邊社區多、人潮多 小坪數金店面，面寬約4.05米、深度約10.5米 挑高夾層，使用坪效高 夾層增建蓋滿1樓+2樓室內使用約26坪