周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.超美裝潢3+1房車稀有釋出                                          2.全室鋁門窗更新、廁所翻新                                      3.水電管線部分更新                                                          4.近學區、後門可直達中正公園                                      5.點位優質近未來g11、g12捷運站                                        6.藝文特區周遭生活機能完善                                              7.中正路客運直達台北、近國道1號交流道

前陽台進出 格局方正 採光通風佳 全室含衛浴開窗 乾爽舒適不潮溼 社區後門就是中正公園 公車9023、9025可直達台北圓山捷運站 約50公尺有同安國小 約150公尺有幼兒園

🌿 藝文特區精選高樓景觀宅 稀有高樓層釋出，社區門面第一排，開窗即享遼闊視野，白天綠意、夜晚燈海一次擁有。 ✨ 物件特色 ✅ 社區門面第一排，高樓層永久棟距景觀 ✅ 邊間採光，室內明亮通風佳 ✅ 大客廳＋分離式餐廳，空間舒適好規劃 ✅ 千萬級窗景，在家就是觀景台 ✅ 配置友善大平面車位，停車便利好上下車 ✅ 社區後門直通千坪中正公園，散步、運動超方便 ✅ 未來G12捷運站預定地，開窗即可望見發展核心 ✅ 約1公里即可銜接國道一號桃園交流道，南來北往快速便利 📍生活機能一次到位 • 藝文特區核心生活圈 • 公園綠地就在家門口 • 商圈、餐飲、超市、學區成熟完善 • 通勤、市區、交流道皆享便利 🏡 高樓景觀 × 邊間採光 × 平面車位 一間兼具居住品質、交通便利與未來增值潛力的優質住宅，錯過不再。

★近未來捷運G12站，藝文核心地段 ★超稀有釋出全新裝潢超美三房車 ★格局方正，房間採光佳，都可放下雙人床 ★社區後門就是中正公園，遛毛小孩，休閒散步  ★公設比僅約18% 公設，室內空間大 ★公車9023、9005，可直達台北圓山轉運站 ★近上國道一號，南來北往好方便 

1.摩天芳鄰門前有花園大4房 2.公園就在後門 3.位於藝文核心.桃園重點發展區域 4.中正路燙金門牌.稀有1樓層 5.公設比超低僅18% 6.社區門口就有市民免費公車.9023.9005兩條公車路線可到台北圓山&劍潭轉運站及台北市府轉運站.152中正路沿同安街到桃園運總站 7.同安公園..綠線未來捷運G12站旁.社區戶數單純稀有釋出黃金地段走過路過千萬別錯過

*低公設.低管理費.社區清幽.中庭寬敞 *全新美裝潢，採光好，通風佳 *室內3個房間都有開窗，皆放得下雙人床 *有平面大車位，好停車.搬物好方便 *有24小時警衛管理及垃圾回收室，不用追垃圾車 *社區中庭後門可直達中正公園，運動休閒好趣處 *近明星國小國中學區，9年國教沒煩惱 *近捷運G11.藝文展演.總圖書館.影城.黃昏市場.購物中心.公園，周遭商家林立，生活機能絕佳! *高指名社區,小家庭最佳首選 **歡迎來電約看喔~

稀有格局，採光通風空間感都是高規格： 1.全室開窗，每間臥室、客廳、衛浴均有對外窗，採光通風無死角。 2.室內空間，主建＋附屬達 30.8 坪，格局方正、無走道虛坪。挑高3.4米告別壓迫感。 3.機能完整，藝文精華區段，生活機能、交通機能、娛樂機能、美食機能一應具全。 4.學區公園，同安國小、中正公園、莊敬公園，讓孩子贏在起跑點又能快樂成長。 5.嚴謹管理，社區環境清幽、住戶素質高、一樓庭院出入單純，安心的居住氛圍。 6.便利設施，國道一號約五分鐘，客運9023、9005及多路公車站牌。 -捷運綠線G12 蘆興埤站，直線約400公尺即可抵達(預計2026年通車)

1.3+1房價格親民 好入手 2.全室裝潢 免重新整理 可立即入住 3.全新衛浴及廚具系統 4.位於藝文特區 生活機能完善 5.近交流道 路口亦有公車往返台北 6.G11、G12捷運走路就到 交通便利

1.大室內,主+附有約25坪多. 2.中正路燙金門牌, 就在中正路上. 3.後門有個大公園,運動休閒好方便. 4.捷運綠線力併今年年底通車,大利多.

🏠 39.1坪｜5樓｜三房格局 🚗附車位｜社區管理佳 💰售價：1288萬 💵穩定收租：22000元/月 ✔ 現成房東！買了直接收租 ✔ 租客穩定，免空窗風險 ✔ 三房產品，市場接受度高 ✔ 車位加分，出租更搶手 ✔ 總價親民，投報效益佳 📈輕鬆入手被動收入 抗通膨就靠這一間！

1.生活機能完善、社區後門就是中正公園，遛毛小孩，休閒散步  2.格局方正，房間採光佳，都可放下雙人床  3.公車9023、9005，可直達台北圓山轉運站，近上國道一號，交通好方便

🎯生活商圈完善，南平市場，同安市場，全聯、中茂新天地  🎯 前陽台進出，前後陽台通風佳 🎯社區後門就是中正公園，遛毛小孩，休閒散步  🎯格局方正，房間採光佳，都可放下雙人床  🎯雙衛浴皆開窗，乾爽不潮濕  🎯公車9023、9005，可直達台北圓山轉運站，近上國道一號，交通好方便

【大庭院］可享受［田園生活] 挑高空間>方正格局>採光好>捷運G11站＞面向公園>近藝文展演中心>南平黃昏市場>公車站牌密集>南北交通方便> 便利店與餐飲>藥局與餐廳等生活配套

超稀有釋出全新裝潢超美三房車 坐落於桃園最繁華的地段 社區直達近萬坪公園綠地 高樓層盡享公園好風景 近交流道南來北往好方便 公設比僅約18% 公設，室內空間大

1、近未來捷運G11、G12站 2、正藝文特區中心，商家林立，生活機能佳 3、低公設、低管理費 4、社區後門直達中正公園 5、近學區，9年國教沒問題 6、24小時警衛管理 7、採光好、通風佳

挑高空間>方正格局>採光好>捷運G11站＞面向公園>近藝文展演中心>南平黃昏市場>公車站牌密集>南北交通方便> 便利店與餐飲>藥局與餐廳等生活配套

近捷運綠線G12，增值潛力佳 9005/9023客運直達台北市區，通勤族最愛 社區後門就是中正公園，孩子跑跳方便 中高樓層，採光好，首購族成家首選 低公設比，屋況好，免整理即可入住

大庭院 享受田園生活 挑高空間>方正格局 採光好>捷運G11站>面公園>近展演中心 南平黃昏市場>公車站密集>南北交通方便 便利商店及餐飲>藥局及餐廳等生活配套完整 備有雙車位可擇一購買

藝文區收租聖品 近未來桃園綠線捷運G12站 人潮多=工作機會多=出租快速 位置佳.平價 115年10月左右捷運綠線開通至G11站 有租客.要看需預約 月租金22000元

1、近未來捷運G11、G12站(建造中) 2、正藝文特區中心，商家林立，生活機能佳 3、低公設、低管理費 4、近學區，9年國教沒問題 5、全新整理、拎包入住

藝文特區、生活機能方便、3+1房空間好規劃 鄰近捷運G11/G12、公車站、交流道、交通方便。

1.低公設.使用空間大.24H小時警衛管理.垃圾集中室.免追垃圾車 2.全室精美裝潢.通風良好採光佳 3.近未來G11.藝文特區.總圖讀書館.影城.黃昏市場.生活機能完善 4.近國道一號.南來北往都方便