大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

稀有寧靜一樓 面中庭 全新整理 可使用天然瓦斯 有後門 雙衛浴 室內空間大 B1平面車位 近文中國小.中興國中 走路約5分鐘 學區近，小朋友就學方便 鄰近中路特區.縣府特區 開車約4分鐘可上國2交流道 可接國3. 國1北上南下 交通便利 環境寧靜 走路約1分鐘就有7-11便利商店（依Google地圖標示） 周遭生活機能好 成家一樓三房車

1.位於中路特區旁超低總價三房 2.全室全新整理(水電重新整理) 3.附近生活機能佳,上國道非常方便 4.社區住戶單純，機車位每年統一輪抽 5.屋主誠意售屋，歡迎來電安排賞屋！

近交流道,市府商圈,中路,愛買,學校,全聯,對面就有7-11,機能超好,總戶數55戶,全新整理,更新水電冷氣管線,採光通風佳,稀有一樓出售,空間寬敞,有後院,附平面車位,機車位每年輪抽,有天然瓦斯未裝錶

三面採光通風好 室內寬敞大客廳 成熟商圈採買便 國中小學走路到 【AVA062000東北】

1 .樓下就有7-11便利商店.門口有免費公車站牌.周邊有市立游泳池!臨市府中路雙特區! 2 .近文山國小步行約6分鐘!中興國中步行約5分鐘!近未來橘線中服站.約5分鐘上國2交流道! 3 .總戶數約55戶一樓純住家~全室整新裝潢.更新水電冷氣管線.有天然氣管線.但未裝錶! 4 .稀有:3房+B1平面車位約8.65坪停車沒問題!機車位(每年輪抽)! 5 .車道在學區側邊單行道上.即可看到出入口!

1.位於中路特區旁超低總價三房 2.全室全新整理(水電重新整理) 3.附近生活機能佳,上國道非常方便 4.社區住戶單純，機車位每年統一輪抽 5.屋主誠意售屋，歡迎來電安排賞屋！

1.近中路特區整新華夏三房車一樓 桃園蛋黃區 2.低公設比22.92% 3.格局方正好規劃，採光通風良好 4.步行3分鐘可達全聯社,採買好便利 5.電熱水爐,洗澡好方便 6.鄰近國小，接送小孩就學好輕鬆 7.整新整理，水電管線重新拉過，生活好安全 8.三房空間舒適，另有3坪大陽臺,生活空間好舒適

*近學校，公園，生活機能佳 *近省道，交流道，省道，中平市場 *近仁愛市場、中平市場、愛買、7-11... *近中路特區、中平商圈，龍安商圈... *投資自住佳可

中平中路雙特區,室內大坪數邊間採光佳通風不悶熱(三年前頂樓重做防水)可利用空間超大,目前有對1對3冷氣新裝

✨周邊中路 國際 中平 龍安商圈 ✨帝王樓層，景觀視野遼闊、採光通風佳 🏠社區全棟24戶，一層僅 2 戶，住家單純、隱私性高 🏡文山學區稀有釋出｜雙套房大坪數 3+1 房車 🚗 📍走路可到 文山國小 / 中興國中 / 仁愛市場，生活便利 🌳鬧中取靜，高樓層，通風舒適 🏠室內含陽台約45坪，空間好利用，住的舒適 👨‍👩‍👧社區素質佳，戶數少、住戶單純 🚆市府 / 中路 / 武陵高中 / 國道 2 號，交通學區一次到位   💎稀有產品釋出，錯過難再有！歡迎洽詢賞屋

挑高景觀，社區唯一庭院出入戶，投資自住皆宜 位處桃園核心區域，近桃園市政府，近中平商圈生活機能佳。 鄰近主要道路，交通網絡完善，交通便利，食衣住行都很方便。 社區內有前後花園、健身房、會議室。

本標的物土地為第二種住宅區，建物為住家用，基地總面積368坪，總戶數55戶，低公設比22.92%，室內水電管線全部更新，格局方正，採光通風佳，稀有一樓華廈，近全聯福利中心及愛買採買便利，附近就有國強公園休憩好去處，近國道二號交流道、中平、中路、市府吉龍安商圈，生活機能一棒，南來北往交通超便利，近未來台鐵紅線中路站，生活機能佳，本歡迎來電預約看屋。

★全室整理 百萬裝潢 一卡皮箱直接入住 ★地點好 近中路特區 南桃園交流道 市政府 ★生活機能棒 近中平龍安商圈 周遭有全聯 傳統市場 商店林立 ★近學區 接送小朋友免煩惱 ★低公設 室內大空間超過31坪 好利用 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～  社區24小時管理

1.近交流道，南來北往超方便 2.全新整理，水電更新免煩惱 3.近國小國中，上下學免接送 4.近中平商圈，生活機能超好

文山國小 中興國中明星學區宅 緊鄰仁愛市場 生活採買方便 低總價 低公設 輕鬆成家

1.位於中路，中平，市府三特區中心，單純華夏社區內一樓 2.全室全新裝潢，冷熱水管，電線，冷氣管線更新 3.近中平特區生活圈 4.近愛買，武陵高中 5.近南桃園交流道1KM，桃園火車站2.8KM,交通十分便捷

慈文國小、文山國小、桃園火車站、新光三越。 有機車車位。

【地段實力：文教與綠意的完美交織】 坐落於桃園區延壽街的「新翰林」，地理位置堪稱桃園精華區的「靜謐核心」。走出家門，轉個彎即是擁有大片綠地的仁愛公園，是您晨間慢跑或晚間散步的最佳去處。對於重視教育的家庭，明星學區中山國小近在咫尺，步行即可入校，不僅免去家長接送之苦，更為孩子爭取了寶貴的睡眠時間。 【生活美學：7樓黃金高度，重塑居住品質】 本案位於 7樓物件，正處於社區的最佳垂直高度。既避開了低層樓的街道喧囂，又擁有比低樓層更開闊的採光與通風視野。想像一下，清晨陽光透過窗櫺灑進室內，搭配現代感簡約裝潢，營造出明亮、通暢且高質感的居家氛圍。這裡不僅是一間房子，更是洗滌都市疲憊的避風港。 【機能無懈可擊：成熟商圈輕鬆掌握】 生活便利性是「新翰林」最大的隱形資產。鄰近桃猿愛買商圈與中路特區生活圈，無論是連鎖餐飲、生鮮超市或日常採買，皆在 5-10 分鐘車程內。此區生活機能極度成熟，卻能保有巷弄間的寧靜住宅品質，深受在地桃園菁英家庭青睞。

1.高樓層景觀戶 2.生活機能便利 3.室內超大空間 4.三套衛浴 5.3+1房有獨立神明廳 6.一層兩戶住戶單純

1.挑高3米6樓中樓，1房1廳1衛 2.格局方正.採光佳.中平商圈.生活機能完善 3.可當現成包租公/婆.投資自住皆宜

*近中路商圈優質社區 *格局方正，採光.通風佳 *屋況不錯，簡單整理即可入住 *挑高3米6夾層樓中樓，魔術空間，有1+1房 *有平面車位，停車好方便 *近學區.商店.市場.公園.診所，採買方便，生活機能佳 *社區外有公車站牌，近交流道，南來北往，交通好便利 *小資族自住或投資收租，都是不錯的選擇喔~

全新整修，屋況超棒的一樓庭院戶並有後陽台可以獨立進出社區， 有一個平面車位 全室管路更新，低公設比，低管理費 中平.龍安.愛買.武陵商圈及仁愛市場，生活機能超棒 學區~文山國小、中興國中及風禾公園、向陽公園 快速上交流道，交通超方便 投資；自用均可

此物件土地為第二種住宅區 稀有一樓釋出 室內冷熱水管 電線 冷氣管線全部更新 室內空間大 有一個大陽台 可以晾曬被單 旁邊就有公園好散步 遛狗 校小孩玩耍  近中平特區生活圈 仁愛市場 全聯社 採買便利 生活機能佳 近國道 2號交流道 省道 交通便利  

近市府臨中路重劃區,室內空間大,全室管線重新整理！附近生活機能佳！ 附近學區有文山國中興國中近仁愛市場,社區外多間小吃早餐店 尚有7-11..採買沒煩惱！

1.全新整理.冷熱管線.電線及冷氣管線更新 2.室內大空間.格局方正 3.臨近國道2號南北通勤方便 4.臨近雙學區文山國小.中興國中 5.仁愛市場步行就能到採買便利 6.低公設總戶數少鬧中寧靜 7.衛浴乾溼 分離

日常便利：社區下方便有 7-11 便利商店，滿足即時購物需求。 成熟商圈：緊鄰縣府商圈與中路特區，周邊餐飲店鋪林立， 運動休閒：鄰近桃園市立游泳池，提供日常運動去處。 行政資源：位處桃園市政府周邊，享有完善的公共街道管理與治安環境 1. 近仁愛市場 商圈林立 採買便利 2. 近雙學區 文山國小 中興國中 3. 近國道 南北交通便利 4. 室內空間大 格局方正 5. 全新整理 管線 電線 及冷氣管線全更新

1. 中路全新裝潢三房車，一樓華廈。 2. 水電管線和冷氣配管，全室換新。 3. 衛浴、廚房全新裝潢。 4. 近中路、龍安、市府商圈及南桃園交流道。

走路輕鬆到學校 交通便利近國二 商店林立近市場 生活機能一級棒 【CVA062111南】