周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

室內「主建+陽台」實打實逼近 38坪 有電梯、有車位，低管理費 附帶 B1 專屬車位，愛車免吹風淋雨 採光通風一級棒，居住品質極佳 目前帶有優質穩定租約

小型社區，居住單純 總戶數僅27戶，相較大型社區住戶單純，對於喜歡安靜居住環境的買方是一項優點。 低公設、實用坪效 公設比約16%，相較現代新大樓低，室內實際使用空間相對充裕，對於首購、小家庭或換屋族來說，坪效具有吸引力。 中路特區生活圈 位於桃園中路一帶，周邊新舊社區並存，生活機能逐步完善；交通上鄰近國道及機場聯絡道，對於開車族較方便。 明星學區取向 公開社區資料顯示學區為文山國小、中興國中，對於重視學區的家庭可列入考量。

中平中路雙特區,室內大坪數邊間採光佳通風不悶熱(三年前頂樓重做防水)可利用空間超大,目前有對1對3冷氣新裝

買房兼收租，現成租客立即當房東！ 位於桃園區延壽街，生活機能成熟，交通便利，周邊商家、學校、市場一應俱全，近交流道及市區主要幹道，出租、自住皆具優勢。近年延壽街周邊交通持續改善，生活便利性再提升。 ✨ 物件特色 ✅ 華廈四房格局，空間寬敞好規劃 ✅ 附汽車位，停車免煩惱 ✅ 現有穩定租客，立即享有租金收益 ✅ 投資、自住皆適合，保值抗通膨 ✅ 採光明亮、通風佳，居住舒適 ✅ 鄰近學區、市場、超商、公園，生活機能完善 📍 地段優勢 ✔ 桃園市區核心生活圈 ✔ 近主要道路，交通四通八達 ✔ 食衣住行育樂一次滿足 🔥 想找穩定收租標的？ 🔥 想買房同時創造被動收入？ 這間千萬別錯過！

1.近中路.市府商圈舒適生活圈，近愛買.仁愛傳統市場.採買方便                             2.近交流道交通方便           現有租客 預約看屋

1.全新美裝潢.全新衛浴.有開窗.採光佳                          2.近中路.市府商圈舒適生活圈，近愛買.仁愛傳統市場.採買方便                                  3.近交流道交通方便

1. 核心地段，生活機能完善，便利性極佳: 緊鄰市府特區、中路特區，周邊生活機能成熟完善，仁愛市場、向陽公園、麥當勞、摩斯漢堡、壽司郎、極千葉火鍋、全聯福利中心及世界健身俱樂部等，日常採買、休閒娛樂與餐飲選擇一應俱全。鄰近國道2號交流道，交通往返便利，享受市區生活的便利與效率。 2. 完整教育環境，優質學區一應俱全: 周邊教育資源豐富，鄰近私立托嬰中心、雙語幼兒園、文山國小、中興國中及武陵高中，學區規劃完整，孩子就學便利，讓父母無後顧之憂，安心陪伴孩子成長。 3. 寧靜街廓，單純鄰里，享受優質生活: 坐落於寧靜住宅街區，鄰里單純、居住環境舒適，老鄰居敦親睦鄰，遠離市區喧囂，兼具生活便利與居住品質，是適合長久落腳的理想居所。 4. 誰說大地坪透天，就只能屈就狹長陰暗的格局？稀有7米大面寬透天 : 本戶擁有市場上難得一見7m大面寬，前院空間寬敞，可並排停放雙車位，也可依照需求規劃花園與車庫。 一樓可規劃孝親房，一樓及三樓皆有增建，空間坪效與使用彈性極高。 大面寬、大地坪、大空間，無論自住或多代家庭居住，都能依照生活需求打造理想格局。 5. 毛胚屋設計，自由揮灑，打造專屬夢想之家: 現況為毛胚屋、無隔間設計，房屋基礎結構及水電工程皆已整修完成，省去拆除、敲打等繁瑣工程，讓您不必受限於既有格局。 可依照個人生活習慣、家庭成員及空間需求，自由規劃室內格局與風格，從零開始打造一戶真正專屬於自己的夢想之家。

小資族成家首選！自住收租兩相宜，輕鬆擁有黃金地段！ 黃金邊間・採光通風佳：稀有邊間格局，室內採光明亮、通風舒適，居住品質大大加分！ 精巧好入手・低總價圓夢：室內坪數 10.49 坪，空間好規劃，小資族、新婚夫妻輕鬆成家！ 繁華核心：緊鄰桃園市政府與中路特區周邊，公家機關、金融機構林立，洽公辦事超便捷。 採買便利：周邊商圈成熟，超商、傳統市場、各式特色餐飲應有盡有，轉角即享便利生活。 交通樞紐：鄰近主要幹道與公車路線，四通八達，通勤族無痛接軌各大商圈！

文山國小 中興國中明星學區宅 文山國小 中興國中明星學區宅 緊鄰仁愛市場 生活採買方便 緊鄰仁愛市場 生活採買方便 近風和公園 生活愜意 近風和公園 生活愜意 低總價 低公設 輕鬆成家 低總價 低公設 輕鬆成家

近中路重劃區旁/市府/中平.國際路商圈 位於省道中山路旁，增值可期 鄰近2號國道南桃園交流道，交通便利 挑高3米6樓中樓，有廳有房，居住舒適 格局方正 採光佳 平面式車位 穩定收租 現成包租公婆

桃園市區 桃園中山路旁 南門市場 文山國小/中興國中 市區交通方便 大樓有機車位

*近中路商圈優質社區 *格局方正，採光.通風佳 *屋況不錯，簡單整理即可入住 *挑高3米6夾層樓中樓，魔術空間，有1+1房 *有平面車位，停車好方便 *近學區.商店.市場.公園.診所，採買方便，生活機能佳 *社區外有公車站牌，近交流道，南來北往，交通好便利 *小資族自住或投資收租，都是不錯的選擇喔~

1.高樓層景觀戶 2.生活機能便利 3.室內超大空間 4.三套衛浴 5.3+1房有獨立神明廳 6.一層兩戶住戶單純

1. 中路全新裝潢三房車，一樓華廈。 2. 水電管線和冷氣配管，全室換新。 3. 衛浴、廚房全新裝潢。 4. 近中路、龍安、市府商圈及南桃園交流道。

1.低總價戶數少，全社區共55戶 2.全新裝潢全新整理三房車釋出 冷熱管線、電線、冷氣管線皆有更新 拎包即可入住 3.交通地點方便，約5分鐘到桃園市政府 4.近愛買，騎車約五分鐘即可到達，附近也有超商、全聯等。 5.近交流道，開車約六分鐘，往南走北皆便利靠近交流道 南來北往好方便 適合通勤族 6.近九年國教 上下課走路即可到達，靠近中平商圈/愛買商圈 生活機能好採買便利

位於桃園區延壽街，鄰近中路特區與縣府商圈，生活機能成熟。 周邊有風禾公園、國強公園等綠地，休閒運動便利。 學區為文山國小、中興國中，環境單純。 交通可快速銜接文中路、國際路，往返市區順暢，居住品質佳。

挑高景觀，社區唯一庭院出入戶，投資自住皆宜 位處桃園核心區域，近桃園市政府，近中平商圈生活機能佳。 鄰近主要道路，交通網絡完善，交通便利，食衣住行都很方便。 社區內有前後花園、健身房、會議室。

近桃園市府商圈 格局方正採光佳 投資自住兩相宜 中路特區地段佳 稀有樓中樓１＋１房 文山國小、中興國中學區旁 【BVA062000西】

走路輕鬆到學校 交通便利近國二 商店林立近市場 生活機能一級棒 【CVA062111南】

靠近交流道 南來北往好方便 適合通勤族， 近九年國教 上下課步行即可到達， 靠近中平商圈/愛買商圈 生活機能好採買便利， 室內全新裝潢 冷熱管線、電線、冷氣管線皆有更新 直接拎包入住即可

近桃園市政府 生活機能佳 出租機會多 採光漂亮 格局方正 額外使用空間 社區管理完善 收包裹方便 投資 自助 兩相宜 近中路特區 地段優異

靠近主要幹道，下樓就有公車站交通便捷， 方便通行，步行可到超市.商店.餐廳，可以滿足你日常所需， 周遭有許多公園，提供散步.運動等休閒活動， 附近有診所，照顧全家大小的身體健康， 社區環境跟室內屋況都很好

1.挑高3米6樓中樓/1+1房 2.格局方正/採光佳/中平商圈/生活機能佳 3.位於省道中山路旁/增值可期 4.平面式車位/穩定收租/現成包租公婆

巨星世家景觀邊間6房2層頂加坡平車 1.2層頂加，增建約42坪 小社區~低公設CP值高適和大家族多人口居住 *主建物+陽台 20.8 坪 , 座南朝北 現況7樓, 8+9樓為增建 ,增建5房 1衛 增建坪數約42坪超大空間 社區稀有B1平面車位戶 車程約5分鐘上交流道 雙學區 文山國小、中興國中 9年國教免接送~買到賺到

1.鄰中路特區商圈、優質社區 2.挑高3米6樓中樓、低總價 3.近學校、公園、生活機能佳 4.近省道、交流道、仁愛市場、中平市場、愛買、7-11... 5.首購、小家庭自住、收租皆宜

適合首換族 二次換屋 三代同堂 重視居住空間家庭 桃園市區生活圈 周邊店家 餐飲 日常採買等機能選哲多元 屋主誠意售 價錢可以談  買到賺到

縣府特區商圈 商圈發展成熟 機能便利  新婚 首購最愛 格局方正 動線流暢   目前出租中 看屋需要提前一天約看 

*近學校，公園，生活機能佳 *近省道，交流道，仲平黃昏市場 *近仁愛市場、中平市場、愛買、7-11... *近中路特區、省道、交流道 *挑高3米6樓中樓 *低總價小家庭自住.收租皆宜

中路縣府雙特區 採光明亮大三房 邊間通風採光佳 食衣住行樣樣便 【AVA062110西】