屋況佳拎包即入住、附機車停車位 正三房大平面車位 高樓層邊間採光通風佳 近學區機能強 屋齡新公設完善

屋況佳拎包即入住、附機車停車位 正三房大平面車位 高樓層邊間採光通風佳 近學區機能強 屋齡新公設完善

🏙️ 中路重劃區質感美宅・高機能生活圈首選 🌟 稀有釋出，錯過不再！ ✅ 格局方正、空間好規劃 — 不浪費坪效，自由打造專屬理想生活！ ✅ 時尚開放式廚房 — 餐廚一體更顯寬敞，提升居家互動感與美感！ ✅ 高質感飯店式管理 — 社區門禁嚴謹、24H保全，住得安心又舒心！ ✅ 生活機能完善 — 鄰近超商、市場、學區、公園，日常所需一步到位！ ✅ 中路重劃區核心地段 — 新興發展區，區域價值持續看漲，置產自住皆宜！ 📍地段＋質感＋未來性，三效合一

地段稀有｜中路市府核心區域，生活便利首選 格局方正｜動線流暢、採光極佳，空間好規劃 質感呈現｜全室精緻裝潢，細節到位可直接入住 通透明亮｜間間開窗，無暗房設計 休閒完善｜多元公設滿足全齡需求 綠景環繞｜窗外樹梢景觀，自然氣息滿盈 休閒設施： 接待大廳、閱覽室、游泳池、健身房、 親子遊戲區、兒童遊戲區、廚藝教室、 信箱區、電影院 學區： 步行約6分鐘 → 文山國小 步行約8分鐘 → 中興國中 公園綠地： 步行約4分鐘 → 向陽公園 車程約3分鐘 → 風禾公園 生活採買： 車程約4分鐘 → 全聯福利中心 車程約8分鐘 → 愛買、IKEA 交通機能： 車程約9分鐘 → 桃園火車站 車程約6分鐘 → 國道2號

上市品牌「興富發集團‧潤隆建設」桃園代表作 本案基地位於桃園中路重劃區與縣府重疊商圈，鄰近火車站、藝文特區 整體簡約裝潢，採光極佳，通風好，落地窗眺望視野無限棟距 社區採飯店式管理，開放式廚房，IH爐配置無瓦斯，安全性高 五星級公設，擁有健身房、兒童遊戲區、豪華電影院、游泳池、廚藝教室、Lounge Bar、閱覽室、影音室，滿足鄰居多元需求 落羽松崗石步道設計，近綠地雙學校，可步行至向陽公園散步休憩 交通便利，近文山國小，中興國中等知名學區

📍 房屋亮點 🌈 邊間三房＋平面車位｜８樓發財戶 💎 高質感裝潢｜湖水綠牆＋明亮採光 🛋️ 屋況極佳，拎包入住免整理 📍 社區規劃 🏋️ 健身房、游泳池、電影院、咖啡廳、遊戲室…六星級公設全配 🛎️ 飯店式管理＋24H保全門禁｜居住安心 📍 生活機能＆學區 🏫 文山國小、中興國中學區｜步行上學免接送 🌳 向陽公園＋落羽松步道｜自然綠意相伴 📍 地段優勢 ✨ 潤隆建設代表作｜中路、市府、藝文三圈核心 ✨ 社區棟距寬敞、隱私高｜管理嚴謹質感住戶

採光明亮通風好 市府商圈機能好 社區飯店式管理 公設完善且多元 興富發集團 潤隆建設 【CVA0623197西】

次頂樓、屋齡約5年、公設豐富、近向陽公園、近國道2號、另有機車位B1-40

1. 位於 中路特區主要生活圈，由興富發集團與潤隆建設興建之社區。 2. 近 藝文特區、市府特區、中路特區，商家密度高，生活採買、交通往返便利。 3. 社區 棟距較寬，規劃管理室，進出採門禁控管。 4. 學區 文山國小、中興國中學區，家長接送方便。 5. 周邊有 向陽公園、落羽松步道 等綠地，休憩空間充足。 6. 社區設有 健身房、電影院、游泳池、咖啡廳、兒童遊戲室 等公設，提供多元休閒空間。 7. 管理方式採 24 小時警衛服務與門禁控管。 8. 電梯出門即達住家門口，動線短，不需經過長廊。 9. 室內 格局方正、採光通風良好，規劃為實用 2 房配置。

✨ 社區型店面，地段優越，居住人口多、人潮穩定 ✨ 現正出租中（蝦皮智取店），自用或置產兩相宜 📍 周邊交通機能 鄰近國道二號的南桃園交流道，可以快速抵達桃園機場或是銜接國道一號 介於桃園火車站商區和桃園藝文特區這兩個成熟的商圈之間 周遭有全聯、家樂福，日常採買好方便 鄰近學校、公園綠地，社區氛圍佳 銀行、診所、便利商店齊備，生活所需一應俱全 🚀 未來發展紅利 所在區域屬於重劃區，市容新穎、街廓規劃整齊 建設逐步到位，人口持續導入，商機與消費力穩定增長 高質感住宅社區林立，帶動周邊店面需求與租金價值 長期來看，隨著區域成熟，資產具增值潛力 💡 投資亮點 現有連鎖品牌租客進駐，立即享有租金收益 社區店面稀有釋出，具備保值性與未來轉手優勢 住宅密集、人潮穩定，店面投資首選

中路司法園區機能完善走路可到7-11/萊爾富. 近國道二號.交通便利. 學區九年國教無煩惱. 社區五行級飯店式管理. 公設完善.屋況格局方正好規劃. 驗屋方便.省去過多裝潢費(折舊 .簡單規劃擺設即可入住. 收租自住兩相宜.增值好宅

高品質飯店式管理全齡化多元公設 進國道二號交流道北上南下都方便 明星幼兒園九年國教到高中免煩惱 市府生活圈破除重劃區是美食沙漠 千坪向陽公園旁方便遛小孩毛小孩 室內輕裝潢面除大筆裝潢費用入住 全社區電氣化

方正格局室內空間好規劃 九年學區 免接送 高指名社區 小家庭首選 飯店式嚴謹管理高品質住宅 中路特區