周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

一、獨立陽台，採光通風佳 二、三鐵共構潛力地段，未來發展佳 三、市中心稀有小坪數產品 四、生活機能佳，採買方便無煩惱 五、低總價、自住、出租皆可

稀有火車站前兩房 距離未來桃園三鐵共構新站650米,未來潛力無限,現階段具有站前商圈及新光.統領.遠東等三大百貨,生活機能非常便利! 車位可另購

站前商圈、南門市場 慈護宮斜對角 三房次頂樓高樓層 近百貨商圈 未來捷運綠線G07站 車位另購

稀有火車站前金店面 距離未來桃園三鐵共新站650米,未來潛力無限,現階段具有站前商圈及新光.統領.遠東等三大百貨,生活機能非常便利! 車位可另購

稀有火車站前三房 距離未來桃園三鐵共新站650米,未來潛力無限,現階段具有站前商圈及新光.統領.遠東等三大百貨,生活機能非常便利! 車位可另購

稀有火車站前三房 距離未來桃園三鐵共新站650米,未來潛力無限,現階段具有站前商圈及新光.統領.遠東等三大百貨,生活機能非常便利! 車位可另購

前後陽台兩房，衛浴開窗視野通風極佳 全新落成，免去老舊管線疑慮，室內全新好規劃。 黃金樓層13樓次頂樓，享頂樓無限視野，不用擔心漏水等問題。 站前核心： 步行即可到達桃園火車站，雙北通勤族、在地出入皆便利。 明星學區： 近桃園國小、南門國小、西門國小及振聲中學，完整明星學區免煩惱。 雙公園綠帶環抱步行可達南門公園與文昌公園，市中心難得的萬坪綠意。

全新落成，免去老舊管線疑慮，室內全新好規劃。 黃金樓層13樓次頂樓，享頂樓無限視野，不用擔心漏水等問題。 站前核心： 步行即可到達桃園火車站，雙北通勤族、在地出入皆便利。 明星學區： 近桃園國小、南門國小、西門國小及振聲中學，完整明星學區免煩惱。 雙公園綠帶環抱步行可達南門公園與文昌公園，市中心難得的萬坪綠意。

全新0.7 年超新屋齡，免去老舊管線疑慮，室內全新好規劃。 黃金樓層7 樓（總高 14 樓），樓層適中。 站前核心： 步行即可到達桃園火車站，雙北通勤族、在地出入皆便利。 明星學區： 近桃園國小、南門國小、西門國小及振聲中學，完整明星學區免煩惱。 雙公園綠帶環抱步行可達南門公園與文昌公園，市中心難得的萬坪綠意。

站前商圈、南門市場 慈護宮斜對角 中樓層三房 近百貨商圈 未來捷運綠線G07站 車位另購

站前商圈、南門市場 慈護宮斜對角 超級顯眼大店面 近百貨商圈 未來捷運綠線G07站 車位另購

市區低總價 大空間 知名建商 視野好 格局方正 空間好利用 投資自住兩適宜

近10米大面寬挑高店面，臨20米路，適各大行業 全新落成，免去老舊管線疑慮，好規劃。 站前核心：步行即可到達桃園火車站，雙北通勤族、在地出入皆便利。 明星學區：近桃園國小、南門國小、西門國小及振聲中學，完整明星學區免煩惱。 步行可達南門公園與文昌公園

站前商圈、南門市場 慈護宮斜對角 1房 四樓 近百貨商圈 未來捷運綠線G07站

站前商圈、南門市場 慈護宮斜對角 二房 高樓層 近百貨商圈 未來捷運綠線G07站 車位另購

🏡 【市心窩｜桃園站前之心】未來三鐵 × 全新大套房 × 市中心精華地段 本案位於桃園站前核心生活圈，坐擁成熟商圈機能與未來三鐵發展優勢，由 合昶建設 精心打造，全新完工、屋齡 0 年。主打大套房產品，低總價、好入手，無論首購、自住或收租置產皆相當合適。 🏢 社區基本資料 📍 社區名稱：市心窩 ・總戶數：86 戶 ・屋齡：全新（0 年） ・總樓高：6、14 樓 ・土地使用分區：商業區 ・基地面積：約 299 坪 ・公設比：約 33～34％ ・管理費：約 70 元／坪／月 ・構造種類：RC 鋼筋混凝土 ✨ 物件亮點 ✔ 全新完工，屋況新穎、即可入住 ✔ 大套房規劃，空間舒適好利用 ✔ 桃園站前商圈，生活機能完善 ✔ 未來三鐵建設加持，交通發展可期 ✔ 商業區地段，自住、出租皆具優勢 🏗 建築團隊 ・建設公司：合昶建設 ・建築設計：劉秉鑫建築師事務所 ・營造公司：當代營造 ✨ 站前核心 × 未來三鐵 × 全新精品宅 「市心窩」位居桃園市中心，結合成熟商圈、便捷交通與未來三鐵發展利多，全新大套房產品稀有釋出，是首購族、小資族及置產收租的優質選擇。歡迎來電或私訊預約賞屋，把握入主市中心的難得機會！