大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

本標的物土地為第二種住宅區，建物為住家用，基地總面積368坪，總戶數55戶，低公設比22.92%，室內水電管線全部更新，格局方正，採光通風佳，稀有一樓華廈，近全聯福利中心及愛買採買便利，附近就有國強公園休憩好去處，近國道二號交流道、中平、中路、市府吉龍安商圈，生活機能一棒，南來北往交通超便利，近未來台鐵紅線中路站，生活機能佳，本歡迎來電預約看屋。

文山國小 中興國中明星學區宅 緊鄰仁愛市場 生活採買方便 低總價 低公設 輕鬆成家

【地段實力：文教與綠意的完美交織】 坐落於桃園區延壽街的「新翰林」，地理位置堪稱桃園精華區的「靜謐核心」。走出家門，轉個彎即是擁有大片綠地的仁愛公園，是您晨間慢跑或晚間散步的最佳去處。對於重視教育的家庭，明星學區中山國小近在咫尺，步行即可入校，不僅免去家長接送之苦，更為孩子爭取了寶貴的睡眠時間。 【生活美學：7樓黃金高度，重塑居住品質】 本案位於 7樓物件，正處於社區的最佳垂直高度。既避開了低層樓的街道喧囂，又擁有比低樓層更開闊的採光與通風視野。想像一下，清晨陽光透過窗櫺灑進室內，搭配現代感簡約裝潢，營造出明亮、通暢且高質感的居家氛圍。這裡不僅是一間房子，更是洗滌都市疲憊的避風港。 【機能無懈可擊：成熟商圈輕鬆掌握】 生活便利性是「新翰林」最大的隱形資產。鄰近桃猿愛買商圈與中路特區生活圈，無論是連鎖餐飲、生鮮超市或日常採買，皆在 5-10 分鐘車程內。此區生活機能極度成熟，卻能保有巷弄間的寧靜住宅品質，深受在地桃園菁英家庭青睞。

此物件土地為第二種住宅區 稀有一樓釋出 室內冷熱水管 電線 冷氣管線全部更新 室內空間大 有一個大陽台 可以晾曬被單 旁邊就有公園好散步 遛狗 校小孩玩耍  近中平特區生活圈 仁愛市場 全聯社 採買便利 生活機能佳 近國道 2號交流道 省道 交通便利  

1.全新整理.冷熱管線.電線及冷氣管線更新 2.室內大空間.格局方正 3.臨近國道2號南北通勤方便 4.臨近雙學區文山國小.中興國中 5.仁愛市場步行就能到採買便利 6.低公設總戶數少鬧中寧靜 7.衛浴乾溼 分離

日常便利：社區下方便有 7-11 便利商店，滿足即時購物需求。 成熟商圈：緊鄰縣府商圈與中路特區，周邊餐飲店鋪林立， 運動休閒：鄰近桃園市立游泳池，提供日常運動去處。 行政資源：位處桃園市政府周邊，享有完善的公共街道管理與治安環境 1. 近仁愛市場 商圈林立 採買便利 2. 近雙學區 文山國小 中興國中 3. 近國道 南北交通便利 4. 室內空間大 格局方正 5. 全新整理 管線 電線 及冷氣管線全更新

1. 中路全新裝潢三房車，一樓華廈。 2. 水電管線和冷氣配管，全室換新。 3. 衛浴、廚房全新裝潢。 4. 近中路、龍安、市府商圈及南桃園交流道。

歡迎來電洽詢

全室整理，冷熱水管、電線、冷氣管線皆更新 使用空間大，屋況棒及可入住 後陽台可直接出入，不需經過社區中庭，雙出口安全無虞 近國小、國中學區，義務教育輕鬆免接送 近國際路國道三號、多項銜接往來南北，四通八達 周邊商圈店家林立，採買方便，生活機能強 低公設、低總價一樓三房車，稀有釋出

巨星世家景觀邊間6房2層頂加坡平車 1.2層頂加，增建約42坪 小社區~低公設CP值高適和大家族多人口居住 *主建物+陽台 20.8 坪 , 座南朝北 現況7樓, 8+9樓為增建 ,增建5房 1衛 增建坪數約42坪超大空間 社區稀有B1平面車位戶 車程約5分鐘上交流道 雙學區 文山國小、中興國中 9年國教免接送~買到賺到

1 .樓下就有7-11便利商店.門口有免費公車站牌.周邊有市立游泳池!臨市府中路雙特區! 2 .近文山國小步行約6分鐘!中興國中步行約5分鐘!近未來橘線中服站.約5分鐘上國2交流道! 3 .總戶數約55戶一樓純住家~全室整新裝潢.更新水電冷氣管線.有天然氣管線.但未裝錶! 4 .稀有:3房+B1平面車位約8.65坪停車沒問題!機車位(每年輪抽)! 5 .車道在學區側邊單行道上.即可看到出入口!

*近學校，公園，生活機能佳 *近省道，交流道，省道，中平市場 *近仁愛市場、中平市場、愛買、7-11... *近中路特區、中平商圈，龍安商圈... *投資自住佳可

仲平黃昏市場/生活機能優 格局方正 近站全商圈，生活機能方便 新興中學/振聲高中 桃園市區/有陽台

稀有寧靜一樓 面中庭 全新整理 可使用天然瓦斯 有後門 雙衛浴 室內空間大 B1平面車位 近文中國小.中興國中 走路約5分鐘 學區近，小朋友就學方便 鄰近中路特區.縣府特區 開車約4分鐘可上國2交流道 可接國3. 國1北上南下 交通便利 環境寧靜 走路約1分鐘就有7-11便利商店（依Google地圖標示） 周遭生活機能好 成家一樓三房車

1.近交流道，南來北往超方便 2.全新整理，水電更新免煩惱 3.近國小國中，上下學免接送 4.近中平商圈，生活機能超好

1.位於中路，中平，市府三特區中心，單純華夏社區內一樓 2.全室全新裝潢，冷熱水管，電線，冷氣管線更新 3.近中平特區生活圈 4.近愛買，武陵高中 5.近南桃園交流道1KM，桃園火車站2.8KM,交通十分便捷

慈文國小、文山國小、桃園火車站、新光三越。 有機車車位。

1.位於中路特區旁超低總價三房 2.全室全新整理(水電重新整理) 3.附近生活機能佳,上國道非常方便 4.社區住戶單純，機車位每年統一輪抽 5.屋主誠意售屋，歡迎來電安排賞屋！

全新整修，屋況超棒的一樓庭院戶並有後陽台可以獨立進出社區， 有一個平面車位 全室管路更新，低公設比，低管理費 中平.龍安.愛買.武陵商圈及仁愛市場，生活機能超棒 學區~文山國小、中興國中及風禾公園、向陽公園 快速上交流道，交通超方便 投資；自用均可

近市府臨中路重劃區,室內空間大,全室管線重新整理！附近生活機能佳！ 附近學區有文山國中興國中近仁愛市場,社區外多間小吃早餐店 尚有7-11..採買沒煩惱！

近交流道,市府商圈,中路,愛買,學校,全聯,對面就有7-11,機能超好,總戶數55戶,全新整理,更新水電冷氣管線,採光通風佳,稀有一樓出售,空間寬敞,有後院,附平面車位,機車位每年輪抽,有天然瓦斯未裝錶

走路輕鬆到學校 交通便利近國二 商店林立近市場 生活機能一級棒 【CVA062111南】

本案鄰近國際路，稀有華廈一樓，格局方正，室內水電管線全部更新，近全聯福利中心及仁愛市場採買便利，附近就有國強公園，近國道二號交流道、中平商圈、中路特區、市府及龍安商圈，生活機能一棒，南來北往交通超便利，全室管線 廚具 衛浴浴設備更新，中路特區 交通便利 生活機能優，值得您的入住，歡迎來電預約看屋。

1.全新整理.冷熱管線.電線及冷氣管線有更新.拎包即可入住 2.室內大空間,格局方正好規劃,採光通風都超棒 3.鬧中取靜,低公設.低總價讓您輕鬆無負擔 4.學區也齊全~有文山國小,中山國小與中興國中,小孩就學便利 5.交通也有國道3號(可懸接~機場線),往來南北超便利 6.租不如買小資族輕鬆成家，歡迎賞屋~~

鄰近中路重劃區/市府商圈/中平商圈/生活機能讚 稀有釋出一樓3房車/近明星學區/上學免接送 邊間/近南桃園交流道/交通便利 全室裝潢/冷、熱水管/電線/冷氣管線接更新

1.全新裝潢整修、屋況佳、獨立進出社區 2.熱水管路、線路管路更新，低公設比，低管理費 3.近中平、龍安、愛買商圈、仁愛市場，生活機能優 4.近文山國小/中興國中學區，就學便利 5.近國強公園、風禾公園、向陽公園，休閒好去處 6.近南桃園交流道、台1省道，交通超方便 7.稀有1樓庭院戶，僅此一戶，投資、自用均可

⓵ 全新裝潢整理 ⓶ 為您省下寶貴的時間與金錢 ⓷ 低總價3房+平面車位 ⓸ 鬧中取靜 生活又可好便利 ⓹ 許您一個成家美夢 ⓺ 專業的事請相信專業的我 ⭐️團隊合作：一家委託14家區域聯賣，全台1700家官網曝光，成交效率快。 ⭐️平台：流量大，買方多，廣告大。 ⭐️仲介首創影音看屋，VR實境看屋。 ⭐️歡迎預約來店賞屋 委託銷售 ⭐️即時提供房屋資訊 成交行情 ⭐️履約保證交易安全《合泰建經》 ⭐️誠實 從ㄧ個人的習慣到一群人的信仰

一樓庭園戶、後陽台可獨立進出社區、B1平面車位+輪抽機車位; 格局方正、邊間戶、美裝潢 全室翻新、水電管線、衛浴、門窗、燈俱廚俱皆換新 緊鄰愛買商圈、未來捷運紅線、中路特區、司法園區、市府特區 文山國小、中興國中、仁愛市場 近省道和國道2號交流道、桃園火車站 國信公園、風禾公園、休閒多元