周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

高樓層雙面採光好 雙衛浴開窗通風佳 近桃園車站 生活機能便利 一層四戶 戶戶邊間 管理室 垃圾集中皆24小時 原屋況  廚具及廁所狀況好

1.鄰近桃園觀光夜市、力行市場，生活機能豐富。 2.步行約5-8分鐘至捷運綠線 G08永和市場站或G09民光路站。 3.建築採用SRC結構，應用宜雄建設獨家研發的DHS強基鋼柱專利工法，耐震性佳。 4.標配力霸氣密窗、22.5公分中空樓板、櫻花三機和櫥櫃 5.雙衛浴皆開窗，不怕潮濕發霉 6.總戶數102戶，住戶單純，但公設完善

🔥 【入主市中心繁華】中正特區 宜雄盛場 質感2+1房車 極新釋出！ 🔥 想要擁有市區的便利機能，又不想在居住空間上妥協嗎？ 這間位於中正商圈精華地段的「宜雄盛場」絕對是您的首選！擁有市場罕見的大坪效佈局，讓您用最聰明的預算，買到最寬敞的質感生活。 💎 【本案必看四大亮點】 🚇 商圈核心・捷運利多： 坐落繁華的中正商圈，緊鄰未來桃園捷運綠線 G07、G08 站。下樓即享市區成熟生活圈，提前卡位捷運增值紅利！ 📐 完美坪效・魔術大空間： 主建物高達 21.057 坪！在兩房產品中極度稀缺。彈性的 2+1 房與 2 廳 2 衛規劃，讓空間動線與佈局能達到最佳化，無論是擴充為獨立書房、工作室或兒童房都游刃有餘。 ✨ 黃金樓層・屋齡極新： 位於 11 樓的中高樓層（總樓高 18 樓），享有極佳的通風與採光。屋齡僅短短 4.1 年，社區質感極佳，讓您擁有近乎新成屋的舒適享受。 🚗 專屬車位・一次到位： 市區一位難求，本案直接附帶專屬車位，愛車輕鬆停放，大幅提升居住便利性。

本案重點：宜雄盛場位於桃園中正路商圈、鄰近夜市，周圍生活機能完善，學校、公園、市場一應俱全，位置上不管是出行桃園火車站、桃園市政府甚至藝文展演中心都在車程約10分鐘內，在桃園區內四通八達。 宜雄盛場走路約5分鐘即可到達成功國小，約10分鐘可達西門國小、桃園國中，家長接送便利。 離桃園觀光夜市走路約5分鐘，周邊還有桃園果菜市場、力行市場及全聯可供採買。 距生態豐富的萬坪朝陽森林公園走路約5分鐘，鄰近亦有永康公園、民族公園。 本案構造採DHS強基鋼柱SRC耐震工法、區內較稀少。 基座以鋼石打造，建材採用天然洞石及雲朵拉灰大理石。 外觀方面有石材雕花、飛馬工藝與穹頂的設計，整體呈現歐式風格。

✔️精華地理位置：  鄰近桃園觀光夜市、成功國小、力行市場，生活採買機能豐富，且享有靜巷居住環境～ ✔️捷運與交通優勢：  步行約5-8分鐘至捷運綠線G08永和市場站或G09民光路站，聯外交通便利～ ✔️高品質結構：  建築採用SRC結構，並應用宜雄建設獨家研發的DHS強基鋼柱專利工法，耐震性能強～ ✔️規劃採光佳： 基地三面臨路，全案單層戶數少（2-4戶），戶戶為邊間、擁2-3面採光，通風良好～ ✔️精選建材與配置：  標配YKK AP氣密窗、6+6mm-LOW-E膠合玻璃、德國超耐磨地板、BWT淨水系統、櫻花三機與SVAGO洗碗機等～ ✔️完善生活配套：  社區公設規劃完整，包含健身房、閱覽室等，且巷口有Ubike站點，滿足現代生活需求 全新未住，現況2+1房，雙衛浴開窗