周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

格局與屋況：格局方正、空間好規劃、屋況維持良好 社區與安全：享有 24 小時保全與物業管理，居住安心、收包裹方便。社區倒垃圾不用等垃圾車 生活環境：地點鬧中取靜，兼顧便利生活與寧靜居住品質，且走路就能到公園運動。同安南平黃昏市場。

1. 位於生活機能極佳的桃園中正藝文特區商圈。 2.溫馨1+1房~不浪費空間.自用收租都合宜. 3.鄰近熱鬧的南平路與中正路，周邊有豐富的餐飲店家生活速寫. 4.綠地與文藝豐富：步行即可抵達桃園展演中心，周邊公園與學校密集，環境充滿現代藝術氣息與休憩空間. 5.鬧中取靜的街區：雖然位處市中心精華地段，卻能保有相對安寧的居住品質. 6.交通與商場便利：周邊公車路線發達，近交流道，經國轉運站，且鄰近大型商場，無論是通勤或購物都十分省心. 7.(年繳)管理費於每年一月底前繳納，享95折優惠.

1.近藝文展演中心、總圖、影城 2.一層兩戶，戶數單純，低公設低管理費 3.近未來G12捷運站，黃金地段 4.近南平黃昏市場，生活採買便利 5.近中正公園，愜意散步好去處 6.近國1南崁交流道車程約五分鐘，南來北往交通便利。

1藝文特區生活圈 距離藝文特區不遠，生活機能成熟，餐廳、商圈、公園都很齊全。 2低總價進藝文門檻 相較藝文新大樓動輒 2000～3000 萬，這裡總價相對親民。 3室內坪數大 一層兩戶一梯,主:24.76坪附:2.97坪室內:27.73坪。 4格局方正好利用 多為標準 3～4 房格局，動線簡單、家具好擺。 5靜巷住宅環境 社區在巷內，遠離主要幹道，居住環境較安靜。 6生活機能成熟 附近有市場、超商、餐飲、診所，日常生活方便。 7公園綠地多 8交通便利 開車可快速接南崁交流道、中正路，通勤台北也算方便。 9未來捷運利多 桃園捷運綠線通車後，藝文生活圈交通會再升級。

三房格局，空間剛剛好，不用太大也能住得很舒服，每間都有開窗戶 雙衛浴設計早上出門不會搶廁所，客用衛浴開窗 客廳大又方正，沙發電視一擺，週末就想宅在家 南平市場、中正公園、超商，走路就到 同安國小，接送不煩惱 未來還有捷運綠線加持，通勤、增值都放心！

1.【蘋果村】社區落在桃園最精華地段『藝文特區』。 2.其生活機能完善，食衣住行育樂樣樣有。 3.且藝文特區擁有捷運綠線通過，未來增值可期。 4.社區管理嚴謹，住戶素質很棒。 5.格局方正好規劃。 6.歡迎來電洽詢。

1.藝文特區，鄰近經國特區 2.鄰近南崁交流道，經國轉運站，經國家樂福，麥當勞 3.24H管理員。 4.格局方正。 5.一層兩戶。                                  

★近藝文特區、南平市場、商圈林立 ★近未來G11 G12 捷運站 ★近經國轉運站，南崁交流道，交通便利 ★格局方正，通風採光佳，房間皆有開窗 ★坡道機械車位位於下層

✨案件特色 ✅ 藝文百萬級商圈，輕易入手店面 ✅ 醒目大面寬5.8米，曝光度佳 ✅ 現有穩定租客，立即收租金 ✅ 使用狀況：出租中 ✅ 獨立電表、有自來水 ✅ 管理員／警衛管理，總戶數157戶 ✅ 中庭設計，環境單純 ✅ 座東南→西北，路寬10米 ✅ 學區：同安國小、經國國中 ✅ 近南平市場、中正公園、敏盛醫院 ✅ 中正藝文區，生活機能成熟