大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

過去的大有大業區 憑藉大有路、大業路、寶山街完整的商業軸線成形，商家密度高、生活採買完整，食衣住行亦樣樣齊全，形成自給自足的小區域。 現在的大有大業區 區域格局更為成熟，新舊建案並陳，成交量活絡，市場以自住剛性需求為主，抗跌性強，延伸至藝文特區商圈，餐飲、文創、休閒選擇多元，大型建設密度高，逐漸吸引其他區域遷入。 未來的大有大業區 將受益於桃園整體城市升級，包括：桃園捷運棕線推進，以及黃線的規劃，活絡桃林鐵路，區域將全面升級。大有大業區因為機能成熟，未來「供給極少、需求穩定」，更強化區域價格的上行空間。 「天玉晴山」作為區內少見的高品質社區，規劃以自住舒適為核心，戶數單純、住戶素質穩定，加上社區位置遠離主幹道車流噪音，環境清幽但生活圈不受限，是桃園少數真正兼具「靜謐生活 × 強勢區位」的社區產品。 本戶為社區中最具代表性的「頂樓樓中樓」稀有戶別，具備大樓無法複製的三大優勢：挑高、景觀、空間彈性。室內樓層挑高、開闊無樑壓、採光強烈，完整落地窗把自然光直接引入室內，形成一般樓層難以達到的空間氣勢。 最大的亮點，是頂樓才有的無敵視野。大面窗直接望向整片青山綠海，視野無遮蔽，生活起居彷彿置身自然景中。 樓板厚實、樓上無住戶，居住安靜度遠高於其他樓層，適合重視隱私與安靜生活的家庭。加上高樓層採光極佳，通風對流明顯，室內明亮乾爽，不受潮氣困擾。 本戶具備的高度、格局、視野、採光、彈性五大特質，更是典型的「只會越看越覺得值得」的好物件。

「天玉晴山」作為區內少見的高品質社區，規劃以自住舒適為核心，戶數單純、住戶素質穩定，加上社區位置遠離主幹道車流噪音，環境清幽但生活圈不受限，是桃園少數真正兼具「靜謐生活 × 強勢區位」的社區產品。 本戶為邊間,三面採光,前後大陽台,雙衛浴開窗,綠意景觀。 本戶位置臨中庭綠帶，外推景觀是一片完整的樹海，視野開闊、隱私良好，在市心中實屬難得，是許多自住客最渴望卻最難找到的產品。 過去的大有大業區 憑藉大有路、大業路、寶山街完整的商業軸線成形，商家密度高、生活採買完整，食衣住行亦樣樣齊全，形成自給自足的小區域。 現在的大有大業區 區域格局更為成熟，新舊建案並陳，成交量活絡，市場以自住剛性需求為主，抗跌性強，延伸至藝文特區商圈，餐飲、文創、休閒選擇多元，大型建設密度高，逐漸吸引其他區域遷入。 未來的大有大業區 將受益於桃園整體城市升級，包括：桃園捷運棕線推進，以及對大有大業區機有重大改變的橘線，規劃活絡桃林鐵路，區域將全面升級。大有大業區因為機能成熟，未來「供給極少、需求穩定」，更強化區域價格的上行空間。

邊間三面採光，雙衛浴開窗，魔術大空間額外增加15坪，格局方正好規劃利用，現況開放空間可隔間規劃3~4房，近鄰大有國小中免接送，公園宅，大有寶山商圈購物便利。

1.大有,寶山商圈近全聯/寶雅/小北,生活機能優 2.鄰近雙學區,大有國中小學 3.格局方正,景觀視野採光好 雙衛開窗  4.座覽大有生態生態梯田公園花園,空氣陽光清新 5.雙拼大車位,進出好停車前後陽台加大露台

1.大有,寶山商圈近全聯/寶雅/小北,生活機能優 2.鄰近雙學區,大有國中小學 3.格局方正,景觀視野採光好 4.座覽大有生態生態梯田公園花園,空氣陽光清新 5.雙拼大車位,進出好停車

邊間三面採光，雙衛浴開窗，前後大陽台通風佳，格局方正好規劃利用，面公園景觀，近鄰大有國小中免接送，大有寶山商圈購物便利，雙車位超好利用。

精華地段優雅的生活空間 面對梯田公園、滿眼綠意 社區鬧中取靜、景色優美 鄰近大有國中小、學區宅 室內採鋼骨隔層、寧靜無聲 格局方正、衛浴開窗、大陽台 稀有樓中樓釋出、面山景

獨立棟別、前後雙陽台 邊間雙衛浴開窗 大有梯田公園

✔️ 樓層舒適 ✔️ 雙陽台空間充足 ✔️ 格局好利用 🌟 天玉晴山社區亮點 🌳 面梯田公園｜綠意滿分 從家中望出去就是大片綠景，景觀永久、療癒加倍。 🏙 大有路 × 寶山街生活圈 商家多元、機能非常充足：餐廳、超市、便利商店、咖啡廳、診所一應俱全。 🏢 低密度、高品質社區  • 單層兩戶、住戶單純  • 1 部電梯  • 24H 保全管理  • 24H 垃圾集中室（免等垃圾車！） ☀️ 前後大陽台、通風採光優異，生活舒適度高。 🛁 雙衛浴皆開窗 🚌社區走下去寶山街口就是公車站牌9069線直達台北捷運站，通勤免開車超便利！

✔️ 樓中樓物件稀少且保值性高 ✔️ 屋況好、空間大、採光佳 ✔️ 高樓景觀遼闊、隱私性高 🌟 天玉晴山社區亮點 🌳 面梯田公園｜綠意滿分 從家中望出去就是大片綠景，景觀永久、療癒加倍。 🏙 大有路 × 寶山街生活圈 商家多元、機能非常充足：餐廳、超市、便利商店、咖啡廳、診所一應俱全。 🏢 低密度、高品質社區  • 單層兩戶、住戶單純  • 1 部電梯  • 24H 保全管理  • 24H 垃圾集中室（免等垃圾車！） ☀️ 前後大陽台、通風採光優異，生活舒適度高。 🛁 雙衛浴皆開窗 🚌社區走下去寶山街口就是公車站牌9069線直達台北捷運站，通勤免開車超便利！

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