周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.高樓層/視野景觀/永久棟距無遮擋/採光超棒 2.慈文國小/南平市場/中正路上就有客運直達台北 3.現有租客/穩定收租 4.綠線捷運G10站旁/中正路上沿路公車站牌/近大興西路交流道                     5.生活機能完善/交通便利

正桃園藝文特區核心 G10捷運站旁 慈文國中小雙學區 生活機能強、公園綠地環繞 格局方正明亮、2大房2廳衛開窗 稀有超大B1子母車位

1.公設比18%室內坪數大,低管理費   2.客廳面中庭寧靜舒適                    3.採光明亮．大陽台                  4.九年國教優質學區,慈文國中/小學                                 5.捷運綠線Ｇ10站口                  6.藝文總圖書館、展演中心          7.雙交流道、經國路家樂福

藝文特區生活機能齊全完整!! G10中正大興站過個馬路就到了!! 近慈文國小、慈文國中走路約10分!! 圖書總館、電影院、展演中心、中茂新天地、經國家樂福

🔥「未來捷運 G10 走路到，還能隔 4 房？」🔥 ✔ 建坪約 50.8 坪（主建物超有感） ✔ RC 結構・屋況乾淨好規劃 ✔ 平面車位 B1-14 ✔ 管理費低，住起來超輕鬆 ✔ 走路到 未來捷運 G10 站 ✔ 藝文特區、圖書館、展演中心就在旁邊 👉 自住：空間直接升級 👉 投資：捷運＋藝文特區＝保值硬條件 ⚠️ 這種坪數＋平車＋捷運的組合，真的不多 📞錯過這間，下一間不一定有

1.鄰近桃園綠線捷運G10站旁，享受通車紅利 2.桃園正蛋黃區中正藝文公園旁生活機能超便利. 3.公車站牌多，公共交通便利 4.明星慈文國小國中學區，附近亦有幼稚園，教學環境便利 5.社區管理費低，24小時警衛管理 6.生活機能便利，買東西超方便

衛浴開窗，面中庭景觀，大興西路上，近交流道，交通十分便利，附近有大型賣場，也有黃昏市場，生活機能非常優。 近中茂新天地，藝文展演中心，藝文總圖書館，文教氣息濃厚，休閒娛樂好地方。 附近學區公園，捷運站旁，未來增值可期

絕佳格局，採光通風屋況高規格： 1.全室開窗，每間臥室、客廳均有對外窗，採光通風無死角。 2.衛浴更新，兩間衛浴皆配置冷暖機、乾溼分離，解決常見的潮濕霉味問題，居家首選。  3.室內空間，主建＋附屬達 27.1坪，格局方正、無走道虛坪。空間好規劃告別壓迫感。 4.機能完整，藝文精華區段，生活機能、交通機能、娛樂機能、美食機能一應具全。 5.明星學區，慈文國中 、慈文國小雙學區，步行約十分鐘。讓孩子贏在起跑點 6.嚴謹管理，社區環境清幽、住戶素質高、一層兩戶出入單純，安心的居住氛圍。 7.便利設施，24H警衛伯伯保家衛國，垃圾回收區免追垃圾車。 -捷運綠線G10 中正大興站，過個馬路約100公尺即可抵達(預計2028年通車)

近未來捷運綠線Ｇ10站 近藝文商區熱鬧生活圈 格局方正很好規劃設計 精華區收租或置產皆宜 稀有兩房加衛浴開窗格局 社區稀有車位釋出 慈文中小雙學校 網路上預約專人為您服務

1.公設比低18%室內坪效高,低管理費 2.採光明亮，室內大間，大陽台 3.客廳面社區中庭寧靜清幽適合住家 4.九年國教優質學區 慈文國中.小學 5.社區坐落綠線G10站旁，交通生活機能好 6.藝文核心 展演中心 總圖書館 電影院

🌻採光明亮，室內空間大 🌻公設比低、室內坪效高、低管理費 🌻生活機能佳，近全聯、超商 🌻近雙交流道：南桃園交流道及國道一號 🌻近南平市場採買方便 🌻近中茂新天地、藝文總圖書館，文教氣息濃厚 🌻近未來G10捷運綠線 🌻藝文核心地段、展演中心、電影院

1.綠線G10藝文特區站 2.展演中心總圖書館 3.稀有庭院戶1-3樓 4.六房雙車使用空間大 5.社區唯一大坪數釋出 6.土地坪數以實際過戶登記為主

1.捷運綠線站口,點位超級棒! 2.高樓層採光非常棒/視野絕佳! 3.前後大陽台,曬衣置物都非常方便~ 4.鄰近藝文總圖*展演中心*藝文廣場,文藝活動環繞在生活商圈裡. 5.鄰近南平市場,採買食材快又齊全! 6.交通網路便利.往台北/林口班次多

1.格局方正 採光良好 2.慈文國中、國小，優質學區 3.藝文特區第一排 4.未來捷運G10站走路一分鐘

藝文特區低總價兩房車

桃園中正藝文特區核心 綠線G10捷運旁4房 低公設比，主附近30坪 格局方正享前後雙陽台 高樓層、永久棟距、景觀採光佳 下樓即台北直達客運 近慈文雙明星學區、總圖及南平市場 機能頂級自住置產皆宜

・位於藝文特區精華地段，生活機能成熟，交通便利 ・社區正對面就是 G10捷運站，通勤往返省時又便利 ・稀有大二房格局，空間寬敞，適合首購、小家庭或換屋族 ・配有稀有 子母車位，大車、小車都能兼顧，停車更便利 ・衛浴開窗，採光、通風俱佳，降低潮濕感 ・面社區中庭，視野較為舒適，室內採光明亮、通風良好 ・天下大觀社區，兼具藝文特區地段與捷運交通優勢 ・周邊商業、餐飲、休閒機能完善，滿足日常生活所需   一屋難得｜捷運站就在對面，大二房＋子母車位更是市場少見，適合想住藝文特區又重視交通便利性的買方。