周邊機能完善 科技廊道產業聚集

(1.)坐落大興西路核心軸線，社區規劃250戶住宅與6戶店面，靜謐純粹，生活質感出眾。 (2.)室內擁有百萬設計量身打造，全屋細節展現美學與格調。 (3.)公設齊備含泳池、健身房、瑜珈室與景觀花園，休閒氛圍高雅。 (4.)臨近永順國小、中興國中與風禾公園，學區兼得綠意盎然。 (5.)近國道2號及多線公車，連結市區與機場圈，生活便利而不失品味。

1.緊鄰國道二號南桃園交流道，快速銜接國道一號與國道三號，通勤雙北或往返桃園各地便捷；鄰近興建中的桃園捷運綠線 G09 站。 2.有向陽、水秀、風禾及中路運動公園等四座指標公園，提供極佳的休閒與綠覆環境。 3.周邊名校林立，包含衛斯理、福祿貝爾雙語學校及康萊爾中小學等國際教育機構。 4.高坪效「零走道」設計、標配中島 5.豐富公共設施:頂樓空中泳池、交誼廳、健身房、閱覽室及空中花園

🌟 必買五大核心亮點 【全新剛交屋，屋齡僅 0.4 年】：免去老舊管線疑慮，全新未使用，買到直接規劃專屬您的溫馨裝潢！ 【10樓中高樓層 ✕ 邊間優勢】：邊間雙面採光，光線通透、通風極佳，居住舒適度無可挑剔。 【超大面寬客廳 ✕ 衛浴開窗】：客廳擁有約 3.25 米大面寬，視野開闊不壓迫；主衛浴開窗，徹底告別潮濕發霉困擾。 【標準正三房格局 ✕ 平面車位】：主建坪達 21.9 坪，正三房高坪效規劃，並配有高規格的 B4 坡道平面大車位。 【興益發建設品質保證】：知名建商精心打造，社區管理嚴謹，公共設施完善，自住置產皆是首選！ 📍 黃金地段與生活機能 優質學區：鄰近知名 中埔國小、同德國中，九年國教免煩惱。 綠意環繞：漫步即達 風禾公園、司法公園，高綠覆率生活圈，下班休閒運動好去處。 便利採買：周邊有 南平市場、力行傳統市場 及 全聯福利中心，生活日常採買一應俱全。 醫療資源：鄰近 敏盛綜合醫院，醫療資源完善，家長與長輩都安心。

✅ 高樓層15樓，視野遼闊、採光通風佳 ✅ 稀有2房雙衛浴，生活更便利、不必搶廁所 ✅ 格局方正，空間好規劃、坪效高 ✅ 附平面車位，停車免煩惱 ✅ 社區管理完善，居住安全有保障 ✅ 公設完善，回家就是享受 ✅ 鄰近商圈，生活採買便利 ✅ 交通便利，通勤快速省時間 ✅ 首購、小家庭、新婚夫妻首選 ✅ 自住舒適、置產保值一次到位 📍 高樓景觀＋雙衛浴＋平面車位，稀有釋出，把握難得機會！  歡迎預約賞屋，親臨感受15樓的開闊視野與舒適生活。

基本資料與規劃樓層與戶數：地上22層、地下4層，總計346戶（包含336戶住家、10戶店面）。公設比：約 34.5%。車位：配有坡道平面及坡道機械車位，共346個車位。公共設施：包含接待大廳、空中花園、閱覽室、健身房、游泳池及 Lounge Bar 等飯店式公設 地理位置與生活機能交通動線：位處大興西路三段主幹道與永安路交會處附近，鄰近南桃園交流道，交通進出便利。周邊環境：鄰近中路重劃區與藝文特區生活圈，附近有司法園區。

中路特區核心地段/綠覆率高生活愜意 邊間三改二房美裝潢/前後陽台採光通風好/近交流道交通便利

優越地理位置： 坐落於60米寬的大興西路，為中路重劃區首排，緊鄰司法園區、中正藝文特區生活圈，保值性佳。 高採光與房型設計： 全戶型配有工作陽台、靠窗廚房，且大面窗設計，室內採光良好，26-37坪規劃2~3房適合年輕首購族。 飯店級豐富公設： 頂樓設有空中泳池等大器豪宅級公設，滿足年輕人對精緻居住環境的需求。 交通與生活機能便利： 鄰近永安路客運站，有國道客運與高鐵接駁車，周邊有向陽、水秀等公園，生活機能便利。

1.漂亮採光視野2房+平面車位，稀有兩房兩衛.超方便 2.方正格局.室內採光極佳.漂亮大露臺方便使用. 3.靠窗廚房與標配中島+三機+烤箱+櫻花瞬熱淨水器 4.地點好.風禾公園.運動休閒超方便 5.中路重劃區.近中正藝文.生活機能不斷層 6.燙金門牌，氣派大廳.空中泳池健身房 7.交通便利，近捷運站交流道，永安路有高鐵接駁車與國道客運

*鉑克棶位於中路重劃區核心，大興西路三段燙金門牌，鄰近藝文特區，中路特區，生活機能成熟，交通便利。 *主+附；16.872坪，方正格局好規劃，高樓視野通風一級棒。 *中埔國小，同德國中，九年國教免煩惱。 *公設；接待大廳，空中花園，游泳池，健身房，閱覽室及Lounge Bar，垃圾集中室，享有飯店式生活品質。 *周邊有風禾公園，中路運動公園，全聯，家樂福及藝文特區商圈皆在生活圈內。 *近國道二號南桃園交流道，串聯國道一號，三號快速便利。 *公園綠意，成熟商圈，便捷交通，高CP值成家首選好宅，千萬別錯過。

     1. 27層擎天雙塔與大師美學 名家跨刀設計：由知名的「形意生態建築設計集團」柯宏宗建築大師親自操刀，打造流動空間美學。 區域識別地標：在 1594 坪的壯闊基地上，構築出地上 27 層的雙塔擎天名宅，線條立體大器，是目前大興西路沿線極具辨識度的地標。 超寬大棟距：基地位於 60 米寬的大興西路第一排，為高樓層戶別帶來極佳的凌空視野，可全覽中路特區與繁華繁星。  🏊‍♂️ 2. 600坪渡假風星光泳池花園 中路稀有泳池：規劃約 600 坪的微風泳池花園，包含一條 25 米的露天游泳池 與 SPA 區，是目前中路重劃區內極少數擁有露天泳池的奢華社區。 奢華七米二大廳：迎賓大廳挑高達 7 米 2，地板與牆面全數鋪設高檔石材，展現豪宅級的門面氣度。  📐 3. 室內黃金尺度與充電車位 戶戶挑高 3 米 4：室內垂直空間感優於一般建案，居住體感寬敞、無壓迫感，裝潢天花板後仍能保有舒適高度。 高效平面格局：客、餐廳安定面充足，採光面良好；主臥空間尺度理想，甚至可獨立規劃出衣帽間。 電動車友善管路：全社區坡道平面車位已預留好充電樁的輸電線槽管路，方便住戶未來直接加裝充電樁。  🛠️ 4. 嚴選國際牌頂級建材 社區裝設有 BWT 德國倍世淨水系統，室內標準建材與設備皆採用一線國際品牌：  氣密防護：選用中華氣密窗搭配 6+6mm 膠合玻璃，有效隔絕大興西路的車流噪音。 衛浴五金：配備瑞士 LAUFEN 面盆與馬桶（主衛附免治便座）、德國 Grohe 五金配件 及台達電暖風機。 廚房安全：選用大雅廚櫃系統搭配林內三件式廚具（瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機）。 居家安全：戶戶大門裝設 Yale 耶魯三合一電子鎖，社區並採用當層排氣系統，防範衛浴氣味與病毒垂直倒灌。 

1. 中路特區 興益發建設建案 全新落成未入住  2. 坐落大興西路三段 近藝文特區  3. 鄰近國道2號 交通便捷 南來北往都方便  4. 絕佳高樓層景觀 視野開闊 採光明亮  5. 精品質感社區 24小時門衛管理 住戶單純素質高大上 

一、中路核心，大興西路三段燙金門牌 二、稀有兩房兩位配置，生活動線更舒適 三、鄰近南桃園交流道，通勤便利 四、高樓好景觀，採光好 五、24小時警衛嚴謹管理，公設完善 六、鄰近藝文特區桃園夜市，生活機能滿分 七、公設齊全，包含接待大廳、健身房、空中花園、閱覽室、泳池生活品質佳

1.黃金地段：坐落桃園市核心大興西路三段，緊鄰國道二號交流道，南來北往極速通勤。 2.絕佳樓層：位於11樓高層，避開街道干擾，推開窗即是大興西路繁華城景，視野開闊。  3.優選朝向：坐西北朝東南，室內採光溫潤，避開強烈西曬與北風侵擾。 4.精品社區：質感門面，24小時物業管理，住戶單純素質高。 5.與即將落成的「NFC 環球經貿中心」僅約百米距離。這座由國際名師團隊打造的商辦聚落，將為區域注入強大的商業動能與高質感的街道輪廓。

1.黃金地段：坐落桃園市核心大興西路三段，緊鄰國道二號交流道，南來北往極速通勤。 2.絕佳樓層：位於12樓高層，避開街道干擾，推開窗即是大興西路繁華城景，視野開闊。  3.優選朝向：坐西北朝東南，室內採光溫潤，避開強烈西曬與北風侵擾。 4.精品社區：質感門面，24小時物業管理，住戶單純素質高。 5.與即將落成的「NFC 環球經貿中心」僅約百米距離。這座由國際名師團隊打造的商辦聚落，將為區域注入強大的商業動能與高質感的街道輪廓。

1.黃金地段：坐落桃園市核心大興西路三段，緊鄰國道二號交流道，南來北往極速通勤。 2.絕佳樓層：位於13樓高層，避開街道干擾，推開窗即是大興西路繁華城景，視野開闊。  3.優選朝向：坐西北朝東南，室內採光溫潤，避開強烈西曬與北風侵擾。 4.精品社區：質感門面，24小時物業管理，住戶單純素質高。 5.與即將落成的「NFC 環球經貿中心」僅約百米距離。這座由國際名師團隊打造的商辦聚落，將為區域注入強大的商業動能與高質感的街道輪廓。

1.黃金地段：坐落桃園市核心大興西路三段，緊鄰國道二號交流道，南來北往極速通勤。 2.絕佳樓層：位於14樓高層，避開街道干擾，推開窗即是大興西路繁華城景，視野開闊。  3.優選朝向：坐西北朝東南，室內採光溫潤，避開強烈西曬與北風侵擾。 4.精品社區：質感門面，24小時物業管理，住戶單純素質高。 5.與即將落成的「NFC 環球經貿中心」僅約百米距離。這座由國際名師團隊打造的商辦聚落，將為區域注入強大的商業動能與高質感的街道輪廓。

1.黃金地段：坐落桃園市核心大興西路三段，緊鄰國道二號交流道，南來北往極速通勤。 2.絕佳樓層：位於8樓高層，避開低層樓的壓迫感，視野延伸至永安路靜巷，空間感極佳。 3.優選朝向：坐東南朝西北，窗外面向永安路，有效阻隔大興西路主幹道的車流噪音，讓您在家享受絕對的安靜。 4.精品社區：質感門面，24小時物業管理，住戶單純素質高。 5.與即將落成的「NFC 環球經貿中心」僅約百米距離。這座由國際名師團隊打造的商辦聚落，將為區域注入強大的商業動能與高質感的街道輪廓。

⭐飯店級精品宅，公設齊全，空中泳池，回家就像渡假 ⭐近藝文特區生活圈，享有既有的成熟商圈，更有寧靜住宅的生活品質 ⭐中路重劃區高綠覆率，近風禾公園、中路運動公園、向陽公園，生活環境佳 ⭐稀有兩房兩衛，近商辦NFC，自住收租皆可，進可攻退可守 ⭐格局方正，高樓視野景觀戶

1. 全新未住 2房雙衛浴 2. 黃金地段 精美格局 低總價美宅

擁抱樹海，樹梢樓層，近百米棟距 社區稀有三房兩衛 窗戶大，全戶採光良好 靠窗廚房與標配中島(三機+烤箱+櫻花瞬熱淨水器) 高品質建材，石材鋪設，細節設計輕奢精品宅，燙金門牌，8米大廳 空中泳池健身房 近雙語教育機構 交通便利，近捷運站交流道，永安路有高鐵接駁車與國道客運 機械車位左右移動，雷同會左右移動的平面車位。

1.【鉑克錸】社區位在「中路特區正核心」，地點位置非常好。 2.緊鄰永安路及大興西路三段交叉口，上國道非常方便。 3.【中路特區】生活機能完善。 4.社區質感佳，保全24H管理，住戶單純。 5.屋主誠意出售，歡迎來電賞屋。

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1.【鉑克錸】社區位在「中路特區正核心」，地點位置非常好。 2.緊鄰永安路及大興西路三段交叉口，上國道非常方便。 3.【中路特區】生活機能完善。 4.社區質感佳，保全24H管理，住戶單純。 5.屋主誠意出售，歡迎來電賞屋。

採光明亮三房格局，一層8戶、雙電梯規劃，居住單純舒適。 飯店級公設 迎賓大廳、頂樓泳池、健身房、閱覽室、Lounge Bar、空中花園、信箱區，回家就像度假。 核心地段・生活機能完整 位於60米寬大興西路三段，串聯藝文特區與中路特區核心生活圈。 近司法園區、未來環球商辦、永安路商圈與力行市場，日常採買與生活機能成熟。 交通便捷 車程約2–3分鐘即可上南桃園交流道，快速連結國道2號與高鐵接駁系統，南北往返便利。 景觀與品質兼具 高樓層視野開闊、採光通風佳，24小時門禁管理，打造精品質感社區。

擁抱樹海，樹梢樓層，近百米棟距 社區稀有三房兩衛 窗戶大，全戶採光良好 靠窗廚房與標配中島(三機+烤箱+櫻花瞬熱淨水器) 高品質建材，石材鋪設，細節設計輕奢精品宅，燙金門牌，8米大廳 空中泳池健身房 近雙語教育機構 交通便利，近捷運站交流道，永安路有高鐵接駁車與國道客運

1.贈HITACHI一對三室外機/贈櫻花RO淨水器 2.贈SVAGO洗脫烘衣機/贈SVAGO蒸烤爐 3.採光明亮兩房車/兩房稀有浴室四件套 4.興富發建設/五星級飯店公設/飯店式管理