大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.鄰近中路重劃區未來增值可期 2.社區管理嚴謹 管理基金充足 全社區電梯換新 3.在南桃園東西向交流道旁交通便利 5.漂亮 格局方正室內好規劃 6.藝文特區低總價 超低公設比  趕快來預約看屋

大興西路上稀有店面轉售 鄰近藝文特區及中路特區 近G10站未來捷運 黃金店面1F+夾層，適文武百市，生活機能佳 周遭麥當勞﹑星巴克﹑診所，百市林立 面寬9米﹑深15.6米﹑挑高4.5米 瓦斯管此社區有拉至後陽台 機車為一年一抽﹑3月抽200元/月(年繳) 車位個人B1-88個﹑管委會B2-74個， 抽籤月租3000元

1.近中路藝文雙特區 2.永順國小,慈文國中 熱門學區 3.周遭生活機能完善,近交流道北上南下四通八達 桃園航空城開工多年，第三航廈於106年啟用桃園捷運綠線將分階段通車，預計 2026 年底會先通車北段（G15b坑口站至 G11 藝文特區站）的 7 個車站。之後，2028 年底通車到景福宮站 (G08)，而主線全線預計 2030 年底通車 (G01 建德興豐站至 G15b 坑口站)。航空城支線則預計在 2032 年底通車

✨ 物件亮點 ✔ 藝文特區正核心，生活機能一次到位 ✔ 大興西路主幹道，交通四通八達 ✔ 高樓層、採光佳、視野開闊 ✔ 方正3房＋車位，空間好規劃 ✔ 近學區、公園、賣場、藝文展演中心 📍 生活機能 ・藝文特區商圈、南平市場、家樂福 ・中正公園、藝文廣場，休閒好去處 ・學區完整，適合自住、換屋族 💎 適合對象 想要市中心機能，又重視居住品質的你 首購、小家庭、換屋族首選

1.交通便捷的社區/大興敦煌/溫馨4房 2.前後陽台,室內使用空間大,好規劃 3.下樓社區門口就有公車站牌可搭車 4.處於藝文特區.中路特區.中間地理位置,南北往來方便 5.高質感社區猶如住在五星級飯店 住戶素質高 6.未來綠線捷運線G09.G10.G11.G12站中正北路交流道已開通 ,藝文總圖圖書館在您身邊~交通機能一級棒

*一層兩戶，14.5%超低公設比，低管理費 *邊間，有前後陽台，採光及通風好 *室內可用約39坪，大空間好規劃 *近永順國小.慈文國中，上學好輕鬆 *社區24小時管理嚴謹，有垃圾集中處理 *周邊商家林立，採買方便，近公園，生活機能佳 *社區外就有公車站牌，近國二交流道；近捷運G10站，交通便利

１、位於正大興西路上地段佳，近藝文中路雙特區，增值可期。 ２、共享辦公室，個人獨立空間，適合Soho族，新創公司、個人品牌、新穎產業，開啟事業的第一步。 ３、邊間、格局方正、全新整理，收租自用皆宜。 ４、交通四通八達，近南桃園交流道。 ５、目前有承租社區1汽車位。

1.近G10捷運站位於藝文及中路特區近國道交通方便，2生活機能好，多間餐廳跟商店3.近九年國教，上下課接送免煩惱，4.近溫州公園，可提供平日散步運動等休閒活動，5.室內近40坪，使用空間超大，格局方正採光通風都超好

近藝文.中路雙特區、未來捷運綠線G10站 黃金好地段喔~ 學區永順國小、慈文國中 氣派大廳社區環境中庭綠意盎然 格局方正、四房房房有窗，前後陽台 多線公車轉乘達火車站.桃園機場.台北等 社區門口公車站牌行駛市區、車站、機場、台北，開車約3分鐘上南桃園交流道

近G10捷運站位於藝文及中路特區近國道交通方便， 可步行到達多間餐廳跟商店，生活機能好， 近九年國教，上下課接送免煩惱， 近溫州公園，可提供平日散步運動等休閒活動， 室內近40坪，使用空間超大，格局方正採光通風都超好

1.格局方正，採光明亮,前後大陽台 2.大客廳大主臥，綠樹景觀超舒適 3.社區有垃圾及資源回收區，免等垃圾車 4.位於藝文區、中路特區附近 5.近桃園交流道，社區前有公車站牌 6.近永順國小、溫州公園

1.藝文特區商圈近中路雙特區 2.交通四通八達，近南桃交流道 3.登瑞建設管理品質佳 4.格局方正，自用、收租皆宜

1.大興敦煌稀有出售 2.地點好.正藝文區近溫州公園.永順國小. 3.正大興西路近永安路中路重劃區中正路未來G10捷運站.生活機能極佳.交通方便  4.格局方正採光佳.                                         5.社區門口有公車站牌.市區公車.及直達台北公車方便 6.中庭綠意怏然.古色古香                                             

藝文特區、中路特區，未來捷運G10站，近交流道，機能頂 社區門口即有公車站牌9005可直達台北，也有高鐵接駁車 本戶長期向社區承租車位，有正常繳錢就能繼續使用 一年繳36000，一手屋主從持有到現在都有停車位可使用 目前車位號碼:B2-70 省了買車位的錢，讓買房更輕鬆一點 24H垃圾集中(B1) 公設:會議室、兒童遊戲、圖書室、桌球室、健身房、山水景

格局方正漂亮四房，室內空間大，好規劃 社區有24小時警衛管理，垃圾集中處理 藝文特區/中路特區雙商圈，生活機能佳 近桃園火車站、桃園交流道，交通方便

格局方正漂亮四房，室內空間大，好規劃 社區有24小時警衛管理，垃圾集中處理 藝文特區/中路特區雙商圈，生活機能佳 近桃園火車站、桃園交流道，交通方便

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格局方正漂亮四房，室內空間大，好規劃 社區有24小時警衛管理，垃圾集中處理 藝文特區/中路特區雙商圈，生活機能佳 近桃園火車站、桃園交流道，交通方便

位於桃區大興西路上 近南桃園交流道 緊鄰藝文特區 地點超優 社區管理完善 中式花園中庭 垃圾資源 回收區 免追垃圾車 近溫州公園 運動散步好去處

格局方正漂亮四房，室內空間大，好規劃 社區有24小時警衛管理，垃圾集中處理 藝文特區/中路特區雙商圈，生活機能佳 近桃園火車站、桃園交流道，交通方便

1.近萬坪風禾公園，環境清幽 2.近中路特區，增值可期 3.格局方正、採光佳，屋況好，可立即住 4.鄰近國小旁，接送小孩就學好輕鬆 5.四個大房間,生活空間好舒適 6.近全聯,採買好方便 7.鄰近2號國道南桃園交流道，與未來捷運 G10 站，交通好便利 8.社區管理完善,公設齊全

!!租客可配合平日18:00以後&假日看屋 🚆 未來增值潛力強 鄰近未來捷運 G10站（步行約850公尺） 位處 藝文特區＋中路商圈 核心地段 生活圈完整、增值可期 🚗 交通四通八達 ⏱ 3分鐘直上 國道二號交流道 🚌 社區門口有 國道客運＋公車站牌 南北往返快速，通勤便利度滿分 🌅 稀有高樓層景觀戶 邊間設計、前後大陽台 🌬 通風採光佳＋永久棟距視野 享受都市中難得的開闊感 📐 舒適大四房方正格局 主＋附共 39坪室內空間 大客廳、大餐廳，動線流暢 房間皆有對外窗，居住舒適度高 📉 低公設比＋高CP值管理 公設比僅 14.5% 社區管理佳，管理費低 設有 垃圾及資源回收區，免等垃圾車 🏫 全齡友善生活機能 近 永順國小＋明星慈文國中 優質學區宅 步行可達 溫州公園，運動休閒方便 周邊餐廳、店家齊全，生活機能零距離

1.近G10捷運站位於藝文及中路特區近國道交通便捷 2.近九年國教，上下課接送免煩惱 3.交通便捷的社區/大興敦煌/溫馨4房 4.處於藝文特區.中路特區.中間地理位置,南北往來方便 5.室內近40坪，使用空間超大，格局方正採光通風都超好

位處 藝文特區正大興西路，交通便利、地段醒目，高曝光度。 面寬約 9 米，為少見稀有大面寬一樓格局。 登記用途為 辦公室，適合百業經營，投資與自用具有雙重價值。

1.稀有大面寬辦公室釋出 2.臨G10.中路特區 3.用屋價買辦公室CP值超高 4.投資自住皆宜 (面寬9米.深度15.6米.挑高4.5米)