大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

桃園市中路重劃區核心地段，環境相對安靜又具有完善規劃，是許多自住家庭與換屋客喜愛的地段。 社區周邊生活機能成熟，交通與休閒機能兼備。 附近有多個公車站（例如水秀公園站、國際文中路口站等），交通便利。 開車約3分鐘即可上南桃園交流道（國道2號）。

物件特色: 1.中路重劃區坐擁三大公園 高綠覆 2.約10分鐘上南桃園交流道 交通便利 3.近市府 國際路 永安路商圈採買便利 4.穩定收租 雙車位 附近有多個停車場 停車便利

1.約10分鐘上南桃園交流道 交通便利 2.中路重劃區坐擁三大公園 高綠覆 3.近市府 國際路 永安路商圈採買便利 4.高樓層視野採光通風佳 5.社區可裝充電樁

1.約10分鐘上南桃園交流道 交通便利 2.中路重劃區坐擁三大公園 高綠覆 3.近市府 國際路 永安路商圈採買便利 4.高樓層視野採光通風佳 5.邊間三面採光屋主用心裝潢 6.社區可裝充電樁

物件特色: 1.約10分鐘上南桃園交流道 交通便利 2.中路特區坐擁三大公園 高綠覆 3.近市府 國際路 永安路商圈採買便利 4.高樓層視野採光通風佳

中路特區優質✨兩房車✨低總推薦✨   🏡中路重劃區，生活機能佳、周邊風禾公園、水秀公園。 🚗坡道平面車位 🌇格局方正、採光通風佳，屋況新穎好整理。 🛣️ 交通便利，南桃園交流道、北上南下都方便 🎓學區完整：文山國小、中興國中免接送 🏢社區外觀質感佳、公設完善，適合首購族與小家庭入住。

1.中路優質社區 綠意圍繞，低密度建築 2.高樓景觀 無限視野  3.住戶隱私與通風採光良好。 4.室內格局方正、採光佳。 5.公共設施完善：通常規劃健身房、交誼廳、兒童遊戲區等，提升社區質感。 6.交通便利：近交流道，通勤方便。 7.物業與安全 24小時保全：門禁管制、包裹代收與垃圾集中處理，居住安心。 8.社區單純：住戶素質整齊，適合首購族、小家庭與退休族群。

1.中路金店面~配雙車~稀有釋出~ 2.交通便利~近交流道~來往南北方便~ 3.有人潮有車潮~周邊商家林立 4.周邊多個收費停車場。 5.附近有麥當勞,星巴克,壽司郎,便利店等

1.正中路重劃區，人潮眾多 2.面寬約3.5米、深度約10米 3.增值潛力佳、周遭商家林立  4.適合餐飲、美業、個人工作室 5.2樓夾層約12坪空間 6.附平面汽車、機車位 7.社區24小時管理，包裹代收、垃圾集中儲藏

👍標準正兩房格局，社區唯一門牌明廳的兩房 👍 現有裝潢收納櫃體完整規劃，免再額外花費 👍 社區公設完善，有健身房、兒童遊戲室、棋藝室、韻律教室、交誼閱覽室 👍 擁有約430坪的社區大花園 👍 前後採光通風佳，格局方正，室內可用空間大 👍 社區具備電動車充電樁設置條件

1:中路核心商圈.緊鄰風禾公園.壽司郎.星巴克.麥當勞.九年國教國中小.生活機能完全無虞 2:面文中三路無遮蔽 3:公設完整24H管理.B1垃圾回收室.交誼廳.健身房.遊戲室 4:室內裝潢免整理馬上入住.屋況佳一手屋賺錢起家厝

精緻裝潢免整理可直接入住 原始格局為2+1房，現況更改為正兩房 社區公設齊全，社區環境舒適愜意 🎒中興國中步行約5分鐘到校 文山國小＋中興國中＋幼兒園，12 年國教一次到位 🌳基地鄰三大公園：風禾公園、水秀公園、向陽公園，皆步行可達，綠地環繞 🚗 鄰近 國道二號交流道，機場上班族、台北客層高度青睞 🧱 無雨遮灌虛坪，樑柱外移、減少走道浪費，室內坪效高

1.中路重劃區低總價、低管理費、自住投資雙首選 2.近南桃園交流道，通勤便利 3.近三大公園（風禾、水秀、向陽）、高綠覆、環境舒適 4.步行可達文山國小與中興國中，國教學區宅 5.公設含：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室

全新未住好規劃 中路特區優質戶 百坪綠地中庭戶 坐擁三大公園旁 次頂樓景觀視野佳 臨藝文特區、龍安商圈 【CVA0623241北】

三大公園高綠覆 次頂樓三面採光 高質感用心裝潢 上交流道超便捷 社區可裝充電樁 【AVA0624286東】

精緻裝潢免整理可直接入住 社區公設齊全，社區環境舒適愜意 🎒中興國中步行約5分鐘到校 文山國小＋中興國中＋幼兒園，12 年國教一次到位 🌳基地鄰三大公園：風禾公園、水秀公園、向陽公園，皆步行可達，綠地環繞 🚗 鄰近 國道二號交流道，機場上班族、台北客層高度青睞 🧱 無雨遮灌虛坪，樑柱外移、減少走道浪費，室內坪效高

約3分鐘上南桃園交流道 國小至高中學區地段 3座公園環抱好綠意 對面就是收費停車場商務便利 周邊有壽司郎、星巴克、麥當勞

1.稀有雙陽台時尚裝潢高景觀樓層稀有釋出 2.中路特區、市政府優質文教生活圈 3.文山國小、中興國中明星雙學區，寶貝就學方便 4.坐擁風禾公園、水秀公園、向陽公園三大公園，綠意環繞，健康生活輕鬆擁有 5.多個公車站牌、近南桃園交流道、南來北往交通便利

中路重劃區四大公園 六座兒童公園 綠覆率極高 樓下即是學區 周遭商家林立 屋況精美 格局方正 高樓景觀戶 首購優選 收租自住皆宜 社區24小時管理 公設完善 近國道2號 交通便捷 稀有小資戶釋出

中路特區質感社區稀有釋出          千坪基地規劃、保留百坪綠地中庭花園                                    溫馨美裝潢、交通便利              往桃園市區、中正藝文特區、龍安商圈都很方便

周邊多個收費停車場，商務停車方便，商區有壽司郎、星巴克、麥當勞及多家超商設立，開店招商便利。

商區有壽司郎、星巴克、麥當勞及多家超商設立，生活便利。

A.中路重劃學區房 雙語幼兒園、國小、國中，散步5-10分鐘送小朋友上學 B.通往南北交通超便利 距離南桃園交流道1.5KM(約8分鐘)   步行5分鐘即可上9009公車上台北 C.中路重劃主打純住宅區，擁抱周邊公園綠安心愜意 D.屋況超優，採光、通風好 - 免整理交屋即可入住

主要為2樓店面(1樓入口5.5坪，2樓35.36坪)，屋高2.8米 3分鐘上南桃園交流道 國小至高中學區地段 3座公園環抱好綠意 近台鐵中路站預定地 對面就是收費停車場商務便利 巷內社區店面已滿租近壽司郎、星巴克、麥當勞

正中路重劃區內 店內精緻美裝潢 適合個人工作室 學區公園人潮多 面寬約3.5米、深度約10米 夾層約12坪使用空間 【AVA062142北】

✨ 稀有釋出｜投資自用兩相宜 ✨出租報酬率佳，區域房價具成長潛力。 地段優勢：位於桃園中路重劃區核心地段，人口快速成長，商機無限。 店面規格：格局方正，門面寬敞，適合餐飲、咖啡廳、美容院。 雙車位配置：店面附贈雙平面車位，解決停車難題，提升客戶便利性。 交通便利：近交流道，南來北往皆方便。 生活機能：周邊學區、住宅社區齊備，人潮紅利持續湧入。 【現有租客穩定收租】            「中路重劃區人口紅利爆發，店面稀缺、雙車位加持，投資自用皆宜！錯過不再有！」