大面寬，百坪建坪，百坪土地

大面寬，百坪建坪，百坪土地

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1.巴洛克建築設計氣韻非凡，知名建案，君邑建設，口碑佳! 2.格局方正，全室裝潢，房間衛浴開窗，採光通風良好。 3.公設完善，有垃圾置物間，圖書閱覽室，健身房…等等 4.近向陽公園，力行市場，採買生活機能優。 5.近國道2號南來北往超方便。

雙主臥 三面採光 2部電梯一層2戶 強調建商品質、工法要求及歐式外觀, 接待大廳、閱覽室、健身房、球類運動室, 「防洪陰井」可防止地下室淹水,文中路街大興西路， 可上國道2，車程約3分鐘 雙車位坪數=22.6坪

重劃區區通常缺乏初期機能，但「君邑富疆」位置極佳，剛好卡在重劃區與舊市區交界： 步行約 5 分鐘即可抵達忠二市場、力行市場；車程約 5 分鐘可達縣府商圈與家樂福。  緊鄰向陽公園（步行約 3-5 分鐘），享有中路特區高綠覆率的優勢。 優質學區： 步行即可到達文山國小、中興國中，附近還有康萊爾雙語學校。 交通樞紐： 距離國道 2 號南桃園交流道僅約 3 分鐘車程，快接國 1、國 3 或進出機場極快。 捷運橘線效應： 規劃中的桃園捷運橘線預計通過中路特區，未來若站點定案，將帶來補漲空間。 行情看漲： 隨著 2026 年桃園鐵路地下化與捷運綠線進度推進，中路特區作為行政核心居住區，單價穩定攀升。 格局優勢： * 雙面採光： 邊間設計，每個房間與客廳均有對外窗，通風採光佳。 室內無柱： 樑柱外推設計，空間方正，室內坪效利用率高，方便裝潢。 中空樓板： 配置 22.5cm 中空樓板，隔音效果優於一般建案。 生活機能考量： 廚房採開放式 L 型設計，動線連通陽台；兩間衛浴皆配備四合一暖風機。

1.巴洛克建築之美，首創施工履歷，品質保障 2.綠建築標章、建材配有中空樓板、錦鋐氣密窗、5+5mm的Low-E玻璃、長庚健康活水、TOTO衛浴、防洪陰井及防水閘門，居住好安心 3.B1雙車位，車道採E-Tag及車道汽、機車分道，一層兩戶，兩部電梯 4.戶戶邊間，超大格局可彈性運用，採光佳，擁有兩個大型陽台，享受高樓層視野景觀，雙主臥設計，格局方正並將樑柱外推，方便裝潢 5.挑高6米8接待大廳、閱覽室、頂樓健身房、桌球室等

【君邑富疆】社區位在桃園最精華地段【中路特區】，其周遭有學區、公園、全聯、市場等等，生活機能完善。本物件格局好，超大兩房，且衛浴開窗，高樓視野採光美裝屋，歡迎來電賞屋~!!!

1.近國2交流道，交通便利 2.近桃園市政府中路重劃區優質建案 3.格局方正、前後陽台、採光通風佳 4.中路重劃區、舒適住宅區，環境優美 5.換屋、三代同堂首選，社區24小時物業管理

1.大2房格局，主+附約18.79坪 2.屋齡約7年，屋況超優免整理 3.近向陽公園，放假休閒好去處 4.君邑機構，品質保證，住戶水準高 5.步行可達國中、國小雙學區

本案件為1+2樓店面型態,目前出租中,租金60000元,租約至117/11/15,價格好談,若要看屋,請事先聯絡,謝謝

輕屋齡屋況佳! 學區在旁，上學免接送! 近向陽公園，市府商圈生活機能完善! 近公車站，交流道，交通便利! 社區外觀華麗大氣。管理嚴謹!小資族最愛!