周邊機能完善 科技廊道產業聚集

✅ 藝文特區核心地段 ✅ 大三房＋平面車位 ✅ 採光佳、通風好、室內空間大 ✅ 屋況佳，免整理即可入住 ✅ 24H物業管理、包裹代收 ✅ 南平市場生活圈，採買便利 ✅ 未來捷運綠線G11站增值可期 ✅ 莊敬國小、同德國中完整學區

稀有出售優質社區 生活機能豐富 近興建中捷運G11站 24小時保全管理

·         藝文特區3房平車，室內大空間 ·         室內採光明亮、通風良好，居住感受舒適自在 ·         屋況優，可馬上入住 ·         24小時物業管理，包裹代收超便利. ·         鄰近南平市場，日常採買、生鮮食材都便利 ·         鄰近未來桃園捷運綠線G11藝文特區站，未來增值性可佳 ·         鄰近莊敬國小、同德國中，學區完整，小孩上下學方便

●藝文特區展演中心.生活周遭.生活機能超優. ●捷運綠線即將通車更讓交通帶動整個房價上漲 ●目前周邊有學校.診所.藥局.屈臣氏.黃昏市場大賣場.牛排館.星巴克.各式美食.小吃應有盡有.滿足到位. ●※假日帶小孩藝文中心圖書館讀書.或戶外跑跑跳跳超方便.

1.藝文特區 G11站漂亮社區美三房＋平面車位 2.位中正藝文特區靜巷宅、低公設 3.未來綠捷G10、G11站，增值可期 4.近莊敬國小、同德國中，上學免接送 5.附近商店林立，生活機能佳

🏠 房屋特色 🔹 藝文特區少見三房平車，開價1,430萬，自住、換屋都適合 🔹 標準3房2廳2衛格局，空間方正好規劃，家庭成員都能擁有獨立空間 🔹 主建物約22.25坪、附屬建物約3.11坪，室內使用空間約25坪，坪效實在不侷促 🔹 位於9樓，室內採光明亮、通風良好，居住感受舒適自在 🔹 屋況已有整理，可減少入住前的裝修時間與整理成本 🔹 24小時物業管理，門禁管理、包裹代收都方便，日常居住更安心 🔹 附B3固定平面車位，車位約8.36坪，停車方便免煩惱 🌿 機能特色 🔹 位於桃園藝文特區核心生活圈，周邊餐飲、超商、商店及生活服務機能完整 🔹 鄰近南平市場，日常採買、購買生鮮食材都很方便 🔹 鄰近未來桃園捷運綠線G11藝文特區站，未來通勤便利性與區域發展值得期待 🔹 鄰近莊敬國小、同德國中，學區完整，小孩上下學接送方便 🔹 鄰近瑞慶公園，平時散步、運動或帶小孩放電都方便 🔹 經中正路、南平路可快速前往桃園市區、經國路及國道交流道，跨區通勤便利

1.藝文特區G11優質地段。 2.漂亮社區管理佳，住戶單純。 3.附近商圈成熟，生活機能完善。 4.莊敬國小、同德國中都在附近，上學方便。 5.室內格局方正3房+平面車位。 6.高樓採光佳，通風良好。

🔸案件特色： ✔️藝文住宅生活圈,下樓有公園。 ✔️樹梢健身樓,採光佳,通風棒。 ✔️屋況好免整理,室內使用27坪。 ✔️同德國中.莊敬國小免接送。 ✔️地點、學區、屋況、建設、機能,一次到位!! ◇垃圾定時定點集中擺放◆《約每天16:30~19:30》三.日沒有 🔸區域特色： ✔️藝文特區周邊住宅區域，社區規劃2~4房家庭式格局，本案為一層兩戶/１部電梯規劃，社區寧靜&舒適輕鬆的居家生活。 ✔️距離藝文中心約800~1000公尺 『展演中心、圖書總館、電影院、各式小吃店面、美食廣場』等生活機能齊全，離塵不離城。 ✔️2026年底 桃園捷運綠線 第一階段即將通車，『G15b站~G11站』(坑口站~藝文特區站)，轉乘機場捷運線。(往返桃園機場、連接雙北市更佳便利順暢。)

格局方正三房、空間寬敞好規劃、坡道平面車位、停車方便又安心 採光通風佳、居家明亮舒適、藝文生活圈、採買機能成熟 鄰近學區公園、生活環境優質 近捷運綠線生活圈、交通便利增值可期 

位中正藝文特區靜巷宅、低公設 未來綠捷G10、G11站，增值可期 近莊敬國小、同德國中，上學免接送 附近商店林立，生活機能佳 此地段搶手物件，趕緊約看

桃園-精華地段~走路就到~捷運站~                                            即將通車捷運綠線-G11站                                                   藝文展演中心，總圖圖書館~運動中心                         南平市場，同德國中-明星學區~ 社區管理嚴謹，管理費合理! 低公設比，格局方正，採光好! 一層兩戶，居住品質佳! 高樓景觀戶~

近捷運綠線G11站南崁交流道南來北往很方便 位於藝文特區生活圈 周邊商家林立生活機能佳 24H物業門禁管理 室內採光明亮 通風良好