周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

絕佳的地理位置與環境，鄰近中路特區的地理優勢，結合了藝文區，市府特區的便利與重劃區的發展潛力。 交通便利，鄰近國道二號南桃園交流道，開車通勤四通八達。 空間好規劃，6房4廳4衛浴，多房格局，適合三代同堂或有大量空間需求的家庭。 通風良好，房間與衛浴都有對外窗，通風及採光條件優越。

1.低總價漂亮1+1房+平面車位，方正格局.  大陽台方便使用 2.地點好.力行市場.風禾公園.運動休閒超方便 3.豪宅等級配備高級咖啡廳.附簡單餐飲.悠閒用餐真方便. 4.社區可安裝充電樁. 5.中路重劃區.近中正藝文.生活機能不斷層 1. 萬坪綠意首排與無限棟距 景觀視野：基地正對 6,300 坪中路運動公園第一排，高樓層具備無限棟距與開闊的綠地景觀視野。 基地優勢：基地面積達 1,680 坪，且三面臨路，社區整體的通風與採光條件極佳。 2. 核心商圈與交通機能 四大商圈環繞：鄰近發展成熟的永安路商圈、市政府商圈、藝文特區商圈及向陽商圈，兼具重劃區的純住宅環境與舊市區的便利採買。 聯外交通便捷：開車約 1 分鐘即可串聯國道二號南桃園交流道，往返北二高、中山高或桃園國際機場皆十分快速。  3. 指標級頂級精品建材 本案在建材配備上為同區高規格，引進多項國際知名品牌 衛浴與廚具：配備日本 INAX 衛浴、德國 BOSCH 洗碗機、林內廚具、Panasonic 暖風機。 淨水與防疫：採用德國 BWT 全棟與廚下型淨水系統，公共空間配置 VAF 淨流系統以維持空氣品質。 結構與室內：室內隔間採用隔音與防火效果佳的大合石膏磚，並搭配亞樂美精品氣密窗、飛利浦智慧電子鎖 及銀立淨乳膠漆。 

位在60米大興西路首排，基地三面臨路 鄰近國道二號南桃園交流道僅750公尺可達 鄰近2萬坪的綠地公園僅300公尺可到 全戶隔間牆採用綠建材防潮隔音磚 單層3戶搭配雙梯使用，梯/戶配比佳 規劃低檯度落地窗，大面窗納景 室內方正，採光與通風好 臥室空間寬敞皆可放雙人床 雙衛浴皆開窗，保持室內乾爽

中路特區稀有公園景觀宅 2+1房格局規劃兩個衛浴 使用上非常方便 主臥還可規劃獨立衣帽間 空間運用尚無走道浪費 地點非常好,生活機能便利,近交流道

中路特區黃金地段,離國道二號南桃園交流道約 750 公尺。 步行約300公尺,可達風禾公園及中路運動公園有高綠覆率環境。 開車約3~5分鐘可串聯藝文特區與桃園市府特區兩大成熟商圈。 高樓景觀視野開闊舒心,採光良好,雙衛浴開窗通風佳

1.中路重劃區面對公園稀有高樓層景觀戶 2.超輕屋齡，現代裝潢，方正格局，2+1房雙衛浴 3.平面車位+機車位，社區可裝充電樁 4.24小時物業管理，人臉辨識系統，垃圾集中處理 5.近交流道，北上南下交通便利 6.鄰近運動公園、風禾公園，環境安靜優雅

物件特色 高樓層景觀戶，視野遼闊，採光充足、通風佳 主附約28坪，格局方正，空間規劃舒適 客廳大面寬設計，居家空間更加開闊 三間臥室皆可擺放雙人床，滿足家庭居住需求 前後雙陽台，採光、通風與生活機能兼具 雙衛浴皆有對外窗，乾爽通風、不易潮濕 屋況維持良好，可直接入住 單層3戶、雙電梯規劃，住戶單純、梯戶比佳 低檯度大面窗設計，引入充足採光與開闊景觀 全戶隔間採綠建材防潮隔音磚，提升居住舒適度 生活機能 約300公尺可達風禾公園、中路運動公園，享受高綠覆生活環境 近全聯、商圈、餐飲及日常採買機能，生活便利 約750公尺可快速銜接國道二號南桃園交流道 車程約3～5分鐘即可往返藝文特區與桃園市府生活圈 中路特區核心地段，兼具生活品質與未來發展潛力

五套房採光明亮 空間寬敞通風優 地段好招租容易 風禾公園好休閒 近交流道動線好 收租自用兩相宜 【AVA062000北】

中路特區優質三房｜高樓景觀｜風禾公園生活圈｜三房皆可放雙人床 主+附約28坪，格局漂亮。客廳大面寬，高樓採光視野佳。前後陽台、雙衛浴開窗。 社區130戶，一層3戶2梯 近風禾公園、全聯、南桃園交流道 屋況佳、空間舒服，現場比照片更漂亮!

1.  格局方正 精美裝潢 雙衛浴開窗 2.  近中路指標風禾公園 3.  近國道二號南北來往 機場交通便利 4.  社區公設完善 健身房 交誼廳 閱覽室等

格局方正.免整理可直接入住 景觀戶.採光好.通風佳 附近生活機能便利 鄰近交流道

1.稀有公園第一排景觀宅 2.2+1房彈性空間設計 3.中路核心地段，未來增值潛力強 4.社區規劃完善，管理嚴謹 5.採光通風良好格局方正 6.交通方便，四通八達 7.生活機能逐步到位 8.收租自用兩相宜

建物主要用途：農舍 土地使用分區：住宅區 稀有物件.室內空間好規劃.停車便利 永順國小.慈文國中.全聯購物中心.中路運動公園 桃園市中路足球場.桃園市中路網球場.風禾公園   ☆★~歡迎來電賞屋~★☆ ✽捷運交通便利✽ 桃園機場捷運線：台北車站、三重站、新北產業園區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站將新建三蘆環狀線、機場旅館站、大園站、橫山站、領航站、高鐵桃園站、桃園體育園站、興南站、環北站、老街西站 中和新蘆站 新蘆線：三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 新莊線：台北橋站、菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站   中和線：大橋頭站、民權西站、中山國小站、行天宮站、松江南京站、忠孝新生站、東門站、古亭站、頂溪站、永安市場站、景安站、南勢角站   買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

❶ 高樓層13樓，視野開闊、採光通風極佳 ❷ 熱門1+1房格局，+1空間彈性運用（書房 / 工作室 / 客房） ❸ 格局方正，動線順暢，小坪數也能住得很舒適 ❹ 屋齡僅約2年，屋況良好，簡單整理即可入住 ❺ 質感裝潢，整體氛圍溫馨舒適，免去裝修煩惱 ❻ 社區樓下即有全家便利商店 ❼ 近南桃園交流道 ❽ 鄰近主要幹道，通勤族首選地段

挑高近6米增加使用空間約20坪 中路重劃區風禾公園旁全新燙金店面 轉個彎就是主幹道大興西路交流道口 社區對面是熱鬧透天集合區域車潮人潮通通有 增加使用空間靈活運用租金高CP值 社區有天然氣可拉

客廳視野寬闊、高樓層採光明亮、舒適格局 前後陽台通風好、衛浴有窗 精心設計高檔裝潢、可直接入住 走路到風禾公園、中路運動公園非常方便  近國二交流道交通便利