地點好，近風禾公園 步行4分鐘風禾公園、2分鐘上交流道 適合早餐店、咖啡廳、蝦皮店到店 7.5米超大面寬、6.6米挑高可夾層 中路特區低總價金店面唯一釋出

🍎中路特區高樓景觀2+1房車稀有釋出 🍎室內好規劃全室房內採光明亮通風佳 🍎正對中路運動公園高樓層景觀戶 🍎社區公設齊全近國道二號周遭機能便捷投資收租自住皆適宜 🍎近公園綠地&網球場小孩放電好輕鬆

1. 完美次頂樓高樓層景觀戶，全新質感裝潢， Rinnai廚具，Bosch洗碗機，免整理即可入住。 2. 進門有玄關換鞋落塵區，不怕家裡髒兮兮。 3. B1邊邊大車位，不怕車門有小酒窩。 4. 地理位置優越，下樓就是全家，十分鐘到藝文，五分鐘上國2，可往機場或直接接國1，交通超便利。 5. 中路運動公園旁，走路五分鐘到風禾公園，輕鬆享受綠意生活。

23坪霸氣露臺，同棟戶無法看到此戶露臺 格局方正好規劃 面吉安街靜巷不怕汽車噪音 廚房全電配置、衛浴天然瓦斯 雙衛浴開窗不潮濕 步行4分鐘風禾公園、開車2分鐘上交流道

地點位於大興西路三段、溫州一路交會角地，連同後側的吉安街，具備三面臨路優點，基地面積約1920坪，規劃兩棟地上24樓、地下4樓的超高樓層建物，3D圖右側的是A棟、面大興西路三段，B棟在左、面溫州一路，兩棟標準層均為8併並配置3部電梯，共計住宅360戶、店面10戶，全坡道平面車位454個。 住宅室內高度3米2，規劃權狀約22坪的1+1房、約30坪的2房、約32坪的2+1房、約42坪的3房及約53坪的4房數種房型。 公設方面，設有挑高7米7迎賓大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、KTV(兩間)、親子室、遊戲室、視聽室等，而地下1樓則闢有垃圾儲藏室，公設比32~32.5%。 本戶權狀約30.08坪，規劃大主臥尺度的兩房單位，入口設有完整玄關，室內格局則將公私領域完全區隔，外是客、餐、廚，內是兩處房間，主打主臥室大尺度特色，直接給予相對應的房型動線，可獨立闢出衣帽間、格局也十分直覺，不必透過裝潢來另外隔，對於女性客層很有吸引力。

🏡🏡🏡優質物件特色🏡🏡🏡 1.邊間 採光佳.完美棟距 2.鄰近萬坪風禾公園 3.完善公設環境清幽 4.鄰居相處融洽.24小時管理 5.包裹.垃圾代收.非常便利6.近主要幹道及南桃園交流道.社區質感佳 大廳氣派豪華 7.生活機能完善.近超商.現況維持良好歡迎現場賞屋 ⭐️⭐️⭐️專業優質的團隊⭐️⭐️⭐️ 1、林口永慶最強團隊一家委託多家聯賣、服務好! 2、提供完整成交行情、先誠實後成交 3、百人團隊成交速度快珍惜所託！使命必達

●營建品質優良：甲級營造廠捷寶營造為君悅建設所投資，為住戶的居住品質親手把關，可安心入住。 ●升級建材：衛浴配有TOTO系列設備，戶戶贈送HEPA全熱交換器；全棟配有長庚活水科技，戶戶配有櫻花牌濾水器，為中路少數配有雙道過濾設備的建案。 ●整棟歐式貴族風外觀，屋頂特地設計成羅馬式圓頂外加法國馬薩式屋頂，加上高樓柱頭裝飾。 ●近運動公園，一樓店面、一衛、一廚房，二樓兩房一廳一衛一廚房，還有一個平面獨立大車位，已施作好夾層內梯，二樓目前屋主自住，已隔好2+1房1衛，一樓出租給美髮店，本戶有社區約定專用可當倉庫~投報率超過兩趴，適合餐飲、咖啡廳、美業、辦公室、事務所、寵物店

桃園最宜居的中路特區全新未入住『嘉璟一品硯』 高樓採光視野戶 稀有1+1房+平面汽車位+機車位中路特區，桃園新興重劃區，腹地最大、公園及綠覆蓋率最高、純住宅規劃、全新市容、街道寬闊整齊，著名三大公園『風禾公園、水秀公園、向陽公園』、中路運動公園及多個小型公園一品硯位於『溫州一路、吉安街、大興西路三段』三面臨路優質住宅社區，鄰近風禾公園，鄰近桃園藝文、中正、龍安、國際商圈，以中路特區中心點，極佳的地理位置，離塵不離城社區屋齡僅約9個月，公設比約32%，全區371戶，每層樓高3米2，單層3部電梯8戶住家，社區管理佳，居住品質優，住家環境單純，全天候物業管理，獨立垃圾間方便隨時丟現況1房1廳1衛1陽台，另有開放空間可隔成書房或臥室，室內約15坪，格局方正，些許走道虛坪空間，使用坪效高位在高樓24樓的22樓，漂亮樓層，每個窗外看出去，棟距遠、視野遼闊屋內採光明亮、通風佳，全新未入住，尚未裝潢，好規劃公設完善，健身房、瑜珈室、KTV、遊戲室、親子室、會議室、開闊式中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、廊道酒吧、接待大廳...等等，多樣設施全社區總價入手門檻最低，樓層最漂亮，敬請把握!!!擁有九年國教明星學區，文山國小、中興國中鄰近國道2號交流道，開車通勤好方便鄰近熱鬧商圈，消費多元可選擇，各種所需生活機能一應俱全

1. 一樓店面現有租客,月/25000元 2. 二樓現有格局2+1 3. 適,工作室,美業等… 4. 投資,自住佳

稀有大坪數 景觀無限 B1平面大車位 前後陽台.主+副約31坪

中路特區璟都米蘭三房車 三房兩廳兩衛浴~主臥衛浴開窗 社區管理嚴謹~一層9戶三部電梯 大廳有健身房及咖啡廳供住戶使用高樓層景觀屋~ 鄰近風禾公園距離捷運G10約7分鐘車程(1.9公里)鄰近藝文特區、總圖圖書館、藝文展演中心鄰近高速公路交通便利