周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1. 面公園永久棟距，視野開闊，格局方正好規劃。 2. 一層3~4戶配雙梯，戶戶邊間三面採光，雙衛皆有開窗，通風良好。 3. 戶數單純，24h垃圾處理。 4. 電車友善，可加裝充電椿。 5. 近交流道，交通便利，生活機能佳。 6. 警衛只有早班07:00~19:00

社區名稱: 公園琚 總戶數:33戶 樓高:地上10樓 車位型式:坡道平面 社區位於桃園中路重劃區公園第一排，鄰6300坪的中路運動公園，景觀永久棟距。 室內挑高、格局方正、邊間採光好。 B1-設有24小時垃圾冷藏室。

一、鄰近藝文特區、中路特區 二、5分鐘上國道，800公尺風禾公園 三、學區：中埔國小/同德國中 四、適合小家庭、首購族、投資、自住 五、優質社區管理，24小時保全：門禁管制、包裹代收與垃圾集中處理，居住安心。

緊鄰藝文、中路特區 3分鐘上國道，800公尺就到萬坪風禾公園 學區：中埔國小/同德國中 公設有露天泳池、交誼廳、健身房 室內正兩房兩廳一衛一陽台 適合小家庭、首購族  

中路重劃區1+1套房車 優質社區 免整理即可入住

1.室內空間規劃完善，+1書房可放下雙人床。 2.客廳與餐廳連成一體，動線寬敞不壓迫，小孩活動、家人聚在一起都很舒服。 3.開放式中島廚房設計不只可以備餐，也可以當早餐吧台或聊天空間，做菜也能與家人互動 4.廚房收納櫃體多，設備完整，動線順暢、收納料理空間乾淨俐落，對於天天開伙的家庭很加分。 5.社區24小時保全管理，社區有空中泳池，頂樓有健身房。 6.藝文特區、中路重劃區、龍安商圈享受大商圈生活機能。 7.公園綠地多:風禾公園、向陽公園、溫州公園生活好愜意。

中路特區・核心地標 位於桃園「中路特區」，吉安一街鬧中取靜。下樓即享整齊街道與綠意，是桃園指名度最高的質感生活圈。 19樓極致視野・高樓層優勢   本案位於 19 樓，具備絕佳採光與通風，遠離城市喧囂。高樓層帶來的永久棟距與開闊視野，讓回家成為一種享受。 黃金屋齡・標準兩房格局 屋齡僅 8 年，社區管理嚴謹、公設完善。室內主建物約 16 坪，空間規劃方正，無廢坪空間。適合追求生活品質的首購族或質感小家庭。 交通與機能 公園綠地： 步行即可抵達向陽公園、力行市場，假日休憩採買超方便。 交通便捷： 近國道二號南桃園交流道，開車通勤雙北、機場瞬息即至。 學區完整： 鄰近優質學區，孩子就學免煩惱。

1.享受藝文、中路、龍安三商圈機能 2.附近中埔國小、國道二號、風禾公園，路程都約三分鐘，達到學區交通娛樂集一屋 3.社區空中泳池，簡餐吧，還有能邊運動邊看風景的健身房 4.看出去約50米棟距，低樓層也不影響採光 5.室內做1+1房，和室正面窗戶，泡茶聊天都舒服，臥室還有更衣間，不怕衣服不夠擺

1.  中路運動公園第一排．全新未住大三房雙車位 2.  全棟僅33戶住戶單純．輕屋齡．純住宅區 3.  邊間戶採光明亮通風佳．永久棟距價值不言而喻 4.  樑柱外推設計．空間好利用．實住導向 5.  正面6300坪運動公園．每天出門就是綠地生活 6.  全棟防水工程+10年防水保固！減去滲水疑慮 7.  5分鐘上南桃園交流道．交通十分便捷 8.  這不只是買房．是把未來生活品質一起帶回家！

※中路重劃區，輕屋齡2房平車精品宅 ※緊鄰司法特區、藝文特區 ※臨大興西路，可快速銜接南桃園交流道 ※約6分鐘綠線G10站 ※挑高7米4氣派大廳，24HR飯店式管理 ※雙塔建築，社區提供餐飲服務，公設齊全 ※臥室皆開窗，開放式廚房IH爐 ※坡道平面柱邊車位 ※現況出租，租約至115.12.31

1.三房+兩個平面車位，主附將近30坪大空間 2.雙衛浴開窗，後陽台空間寬敞 3.中路特區公園腹地圍繞，客廳綠化窗景 4.近永安路商圈，生活採買方便

1、屋主一手持有，細心規劃質感裝潢 2、1+1房彈性空間，書房、工作室、收納都好利用 3、高樓層無遮蔽，視野開闊、居住更舒適 4、24小時物業管理，收包裹、居家安全都方便 5、中路重劃區街廓整齊，居住環境舒適 6、交通動線便利，銜接國道交流道快速 7、不用再花大筆裝潢費，整理即可入住 適合 ✔ 首購族 ✔ 新婚夫妻 ✔ 單身自住 ✔ 需要獨立書房／工作空間的人 ✔ 經常開車南北通勤的上班族

1.近中路運動公園&風禾公園 2.離交流道5分鐘 3.面寬17米、曝光度高 4.稀有三角窗店面 5.交通便利 6.高租金增值潛力

適合 ✅ 首購族 ✅ 新婚家庭 ✅ 換屋族 ✅ 看重社區管理與生活品質的自住客 ✅ 希望兼顧保值性的置產族 璟都柏悅一直是中路重劃區指名度很高的社區，除了璟都品牌加持外，最大的優勢就是屋齡新、社區規模大、公設完整、管理品質佳。 加上距離藝文特區、交流道及未來捷運都不遠，自住舒適度與未來發展性兼具，因此在中路重劃區一直維持不錯的市場接受度。

超高樓層景觀戶，視野佳 室內格局方正，採光明亮通風流暢 社區飯店式管理，安全有保障 鄰近藝文商圈成熟，食衣住行應有盡有生活機能優渥！ 鄰近桃園交流道，南來北往好方便

司法商圈重劃市容 優質社區優質管理 高樓層採光通風好 臥室皆開窗無暗房 裝潢優質立即可住 臨大興西路，速上交流道 裝潢優質立即可入住 公設齊全生活悠閒 兩間房間都可放雙人床

面6300坪中路運動公園 住戶單純 梁柱外推設計 國道2號交通便利 提供防水10年保固 步行5-7分鐘學區宅 三間房間皆可放雙人床 雙衛浴開窗

1.格局方正，坪效佳 2.屋主裝潢用心，屋況維持佳~免整理可直接入住，出租自住兩相宜 3.挑高氣派接待大廳，公設完善 4.出入單純免擔心，社區24小時管理 5.緊鄰藝文特區、近國道2號，交通非常便利