周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

1. 正藝文特區 南平路商圈 生活機能無敵好 2. 9005/1816客運直達台北市生活圈 3. 全室水電更新 全新裝潢 4. A/B/C三房預計收租各16000/17000/17000/月 月收50000/月 年收60萬 投報率達6%以上

南平路＋藝文特區＋同德明星學區商圈！    1. 地段機能無敵：位於正南平路上，周邊生活機能極度完善、商家林立！緊鄰同德明星雙學區，上下學時段人潮與基本盤穩固。鄰近南平黃昏市場與桃園藝文廣場，不論是自用經商還是長期置產，都是極具價值的黃金資產。  2. 超高坪效與警衛管理：大樓擁有令人驚豔的低公設比（僅約 26%），總權狀 42.62 坪，室內主建物、騎樓與陽台實際可用面積高達 31.5 坪，坪效完勝現代高公設比新大樓，且享有健全的社區警衛管理與日常代收。  3. 生活與交通極便捷：大門座東南朝西北，午後採光佳、招牌能見度極高！出門即是南平商圈，附近有各類便利商店、精緻餐飲、醫療機構與綠地公園。交通四通八達，往返台北或桃園市區都非常便捷，是極度適合診所、美髮、精緻辦公室或補習班等目的型商家進駐的黃金店面。  4. 現成金雞母自帶專屬 B1 車位： 目前穩定承租中，過戶立刻收租，無空窗期！本案貼心附帶一個位於 地下 B1 層編號 39 號 的優質車位（維護費半年僅 1,575 元），完美解決正南平路、寶慶路一帶最頭痛的停車痛點。

1.低公設社區 2.近南平路黃昏市場，買菜做飯超方便 3.交通便利，四通八達 4.下樓步行一分鐘即可抵達南平路美食區，讓您整天不挨餓 5.近桃園藝文特區，逛街休閒好去處

點位好 鬧中取靜 收租聖品!!! 三間套房滿租中~~ 對面有停車場 好停汽車~~ 全室整理過 可看室內公用區域 目前滿租中 室內無法入內看屋!!歡迎詢問 預約看屋~~

1.藝文特中展演中心/生活機能完善/交通便利 2.未來捷運近在呎尺,市場/公園/學校走路皆可到達 3.公寓隔套收租/高投報率/現成包租公包租婆 4.買房買地段/收租最佳選擇

1.藝文特中展演中心/生活機能完善/交通便利 2.未來捷運近在呎尺,市場/公園/學校走路皆可到達 3.公寓隔套收租/高投報率/現成包租公包租婆 4.買房買地段/收租最佳選擇

1.中山高/北二高/經國轉運站鄰近綠線捷運G11站、藝文中心經國國特區相對保值位置 2.緊鄰南平市埸、藝文成熟商圈、經國路家樂福 3.近經國路河濱步道，運動休閒好去處 4.近優質學校經國國中、同德國中、同安國小 5.公車站牌9023/9005直達台北真方便 6.水電管線更新,全室新裝潢間間有對外窗陽台獨立衛浴配備完善可立即收租 7.鬧區靜巷宅高投報6.2%，全新家具家電月規劃租金55000元

靠近南平市場 採買食材好方便， 周遭食衣住行應有盡有 生活機能好， 近24小時經國家樂福 採買民生用品好便利， 步行就可以到藝文廣場/展演中心/總圖書館 感受人文氣息， 近九年國教上下課接送很方便， 黃金地段 出租方便 自住出租都適合三間未出租

1.低總價3房車，藝文特區生活圈。 2.社區24H警衛管理收信收包裹。 3.簡易屋況方便自行規劃。 4.社區附近有國道客運9005A直達台北。 5.近學區，9年國教沒煩惱。 6.高樓採光佳，頂樓不怕吵。

位於藝文特區/商家林立的南平路 步行可至藝文廣場.捷運.總圖.公車站 室內規劃五套房,非常好出租【目前滿租中】 採光良好無暗房，【另有增建】空間好利用 每間房間皆有獨立洗衣機

1.地點藝文中心核心地段機能超級方便 2.交通便利對面有公車站牌 3.鄰近公園學區 4.低總價大空間 5.屋主全室整理電線重新拉過

藝文特區.正蛋黃區**近同安市場.商家林立**生活機能超級棒隔三套房.都有對外窗**全新裝潢.有獨立陽台**水電管線有更新投資收租首選

☺️ 近藝文商圈、生活機能極佳 ☺️ 近南平運動中心、南通運動公園旁~ ☺️ 鄰近南平市場、家樂福、全聯採買便利 ☺️ 室內空間大格局佳 ☺️ 近南桃園交流道、國道一號，交通便利 ☺️ 鄰近新埔國小、經國國中 ☺️ 出門即公車站旁，往高鐵站、台北都很便利

雙陽台  採光通風佳                                          面學校  開闊大棟距                                      主附22坪  格局方正2房                        藝文特區稀有釋出   宜居成家首選 寶慶路出入超方便：本棟動線極佳、交通便利，門口就是公車站牌，周邊亦可租停車位。 雙公園與市場環繞：漫步就到南平市場、寶慶公園與藝文中心，兼顧頂級休閒與採買便利。

1.藝文特區、總圖書館、南平黃昏市場、學區。 2.交通有桃園客運直達台北搭車方便，交流道南來北往便利。 3.全室新裝潢，皆有對外窗、陽台，屋況好。 4.地點好、出租快，高投報率，立即收租。

鄰近同安黃昏市場 藝文特區生活採買便利 鄰近學區新埔國小 經國國中走路上學好方便 下樓就有停車場可月租 季租 停車方便 室內全新裝潢水電更新 高投報創造被動收入

1.藝文特區、總圖書館、南平黃昏市場、學區。 2.交通有桃園客運直達台北搭車方便，交流道南來北往便利。 3.全室新裝潢，皆有對外窗、陽台，屋況好。 4.地點好、出租快，高投報率，立即收租。

雅緻裝潢舒爽住 生活機能超便利 食衣住行育樂全 交通網路建設全 管線更新安心住 精華區租客好找 高投報投資聖品 自用收租皆上選 【AVA062000西南】

近藝文商圈｜5樓+(頂加)設計｜全新裝潢管線全 5樓格局兩間一房一廳｜一間大套房有前陽台超大 格局方正｜皆有開窗採光明亮 ｜附全傢俱家電 鄰近G11站｜國道交流道｜南桃園｜桃園交流道 高投報｜地點優｜輕輕鬆鬆收租｜當個快樂包租 屋內明亮溫馨｜頂樓有搭鐵皮｜不怕風吹雨淋

1.藝文特區精緻套房,搭配前陽台光線充足 2.屋況好,低管理費,社區旁可月租或臨停 3.近展演中心及捷運站,交通便利 4.自用收租兩相宜

🏡 藝文生活圈裡的透天日常 ✔ 藝文南平商圈生活圈 ✔ 南平市場、運動中心就在附近 ✔ 約5分鐘到藝文特區 ✔ 約5分鐘上國道一號南崁交流道 ✔ 有天有地透天住宅 ✔ 3樓增建空間，使用坪數更寬敞

近藝文生活商圈 全室漂亮新裝潢 電管線全室更新 包租包最佳首選 【AVA062000西南】

藝文超高投報收租套房，買到賺到， 三個套房都有陽台，洗衣曬衣都很方便， 近南平市場，採買新鮮食材很便利， 可步行到達多間餐廳與商店，生活機能好， 附近有藝文廣場跟總圖，放假休閒好去處

鄰近藝文特區周遭商圈林立 交通便利，近經國轉運站走路約12分鐘 附全新家具家電 室內空間大 採光明 亮 頂樓有重新作防水工程 門前就可以停機車，對面就是收費停車場

1.離G12捷運站走路約6分鐘 2.近同德國小、國中，免接送 3.高樓層採光景觀佳

高樓層景觀宅：採光通風佳，視野遼闊。 大坪數好格局：4房2廳2衛，空間方正，適合三代同堂或大家庭。 生活圈成熟：緊鄰藝文特區，商場、餐飲、超市一應俱全，生活便利。 交通便利：未來捷運綠線 G11（藝文特區站）完工後，交通機能再升級。

一戶創造5間租金來源 近藝文特區.中正路商圈.南平市場~生活機能佳 上班族租房需求穩定

1. 近綠線G11站｜桃園藝文廣場｜生活機能極佳 2. 公設比低｜室內空間大｜一手屋主屋況良好 3. 採光明亮通風佳｜有前後陽台 ️4. 明星學區宅🏫 新埔國小｜經國國中 5. 南平運動中心在旁｜南通運動公園 6. 鄰近家樂福｜南平黃昏市場｜全聯 7. 下樓即公車站牌｜往高鐵、台北都方便 8. 交通網建立完善  近大興西路 南崁交流道