周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

鬧區內全新完工收租四套房 間間採光通風良好,絕無暗房 鄰近縱貫公路旁,交通超便利 未來捷運站就在附近,增值可期 月收租金 4萬3千5 熱門地點,租源不愁

鬧區內全新完工收租五套房 間間採光通風良好,絕無暗房 鄰近縱貫公路旁,交通超便利 未來捷運站就在附近,增值可期 每月收租金約5.2萬 熱門地點,租源不愁

💰 桃園市府核心｜滿租 4 套房・高投報現成房東 1. 【即刻收租・月入 4.35 萬現金流】 現成金雞母：目前 4 間套房全數滿租，月租金收入高達 $43,500，年收租金約 52 萬，免去招租空窗期，買到即刻當房東。 高投報首選：精準的套房規劃，租金效益遠高於一般住宅，是抗通膨、資產配置的最佳標的。 2. 【市府文教區・租客品質穩定】 優質生活圈：鄰近桃園市政府、西門國小、桃園國中，周邊公務員、教職員與上班族群聚，租屋需求強勁且租客素質高。 公園綠意為鄰：步行可達民族公園，優質的居住環境讓套房更具競爭力，租金抗跌性強。 3. 【站前商圈地利・生活機能無敵】 採買便利性極高：鄰近南門市場，周邊三民路、中山北路商家林立，食衣住行育樂出門即刻滿足。 生活機能完善：位於桃園市中心成熟地段，無論是連鎖餐飲、便利商店或金融機構皆近在咫尺。 4. 【交通樞紐位置・通勤往來便捷】 公車路網發達：鄰近三民路、永安路等交通主幹道，多班公車直達火車站或銜接周邊城鎮，交通機能極佳。 核心地段價值：市中心土地珍稀，除了穩定的租金收益，地段本身的保值與增值潛力更是投資重點。 📈 租金收益明細 (月總收：$43,500) 套房 A：$11,500 / 月 套房 B：$11,000 / 月 套房 C：$10,500 / 月 套房 D：$10,500 / 月 「月收 4.35 萬！桃園市府旁現成滿租 4 套房，抗通膨最強金雞母。」 「買房兼創業！市中心穩定收租 4 套房，年收 52 萬，投資客首選。」 「地段決定勝負！南門市場商圈，滿租中、高投報，稀有釋出錯過不再。」

💰 桃園市府核心｜滿租 5 套房・月收 5.25 萬超強金雞母 1. 【極致收益・月收 5.25 萬現金流】 現成高收益金雞母：目前 5 間套房全數滿租，月租金總收入高達 $52,500，年收租金約 63 萬。 坪效利用極大化：建坪約 25 坪規劃出 5 間精緻套房，租金效益驚人，是資產配置、退休規劃的最佳選擇。 2. 【市府文教特區・租客來源穩定】 優質租客群：鄰近桃園市政府、西門國小、桃園國中，吸引公務員、教職員及專業人士承租，租金穩定且收租單純。 公園生活圈：步行即可抵達民族公園，優質的休憩環境是租客選擇此區的重要加分項。 3. 【站前成熟機能・生活採買零距離】 南門市場商圈：桃園最具指標性的傳統市場就在周邊，三民路、中山北路連鎖商家雲集，生活機能無懈可擊。 食衣住行便利：位於桃園市中心發展成熟區域，租客生活極其便利，物件具備極高的招租競爭力。 4. 【交通樞紐地利・四通八達】 通勤族首選：鄰近三民路、永安路交通大動脈，多線公車密集往返，交通便捷性極佳。 地段保值性強：市中心蛋黃區土地稀缺，除了穩定的租金收入，更享有長期增值的地段價值。 📈 租金收益明細 (月總收：$52,500) 套房 1：$11,500 / 月 套房 2：$11,500 / 月 套房 3：$11,500 / 月 套房 4：$10,000 / 月 套房 5：$8,000 / 月 「月收 5.25 萬！桃園市府旁滿租 5 套房，年收 63 萬，地表最強金雞母。」 「退休首選！市中心高投報 5 套房，現成房東即刻收租，抗通膨保值王。」 「租金勝過定存！南門市場商圈，滿租中、極致高投報，投資客必看。」

1.桃園國中旁周邊補教業多接送便利 2.享有市府 站前 中路商圈生活機能 3.格局方正 採光明亮 4.步行可達西門國小 桃園國中 5.近未來綠線捷運G08站距離約650公尺  6.現有租客 穩定收租

社區名稱: 大曜花園 樓高:地上13樓、地下3層 車位型式:固定位置(坡道平面) 附近學區：西門國小、桃園國中 附近商圈:市府商圈、中路重劃區、全聯福利中心、大樹藥局

1.實坪大 低公設 格局方正 3面採光 2.離塵不離城 夜晚寧靜 機佳生活機能 3.明星學區 就讀不煩惱 4.主+附 40坪+ 生活超舒適 5.屋況不差 小整理可 大整理更讚 6.前後大陽台 衛浴開窗

大曜金融商辦社區管理完善、有管理員（警衛）制度。   交通與生活機能：社區地段在永安路，屬於市區範圍，鄰近市府商圈跟中路重劃區，生活與交通機能便利。

市府車站生活圈 穩收租金投報高 全新整理５套房 間間都是陽台戶 鄰綠捷G08、G09 目前滿租中，投報6%以上 【CVA062000西南】

市府車站生活圈 穩收租金投報高 全新整理４套房 間間都是陽台戶 鄰綠捷G08、G09 目前滿租中，投報5.5%以上 【CVA062000西南】