1.近G11綠線捷運 2.七分鐘到藝文總圖 3.室內50坪好規劃 4.房間皆可放下雙人床開窗 5.生活機能佳採買便利 6.近南平市場 7.近國道二號 8.大眾運輸通往台北 公車9023.1662 9.大地坪透天

1.正統領麥當勞旁小巷子，人流高曝光高（適合餐飲，服飾店） 2.一樓大面寬金店面（現況一樓娃娃機，地下室酒吧） 3.三鐵共構 交通便利 4.一樓24坪及地下室近21坪，內梯可以上下通 5.走路一分鐘統領，att，火車站，各式百貨 桃園早期商圈發達 6.投資、自營、出租皆適合 7.主要用途:商業用(1F)、住家用(B1)

🌟 桃園愛二街｜雋品社區 🌟 未來捷運綠線 G09 站｜中正路商圈核心生活圈 📍 地段優勢一次到位 位於桃園愛二街「雋品社區」，鄰近未來捷運綠線 G09 站，交通利多明確，通勤、增值雙效加持。 🛍 中正路商圈・生活機能成熟 步行即享有熱鬧豐富的生活圈，小吃攤販林立、採買便利： ✔ 全聯福利中心 ✔ 力行市場 ✔ 桃園果菜市場 ✔ 桃園夜市 日常採買、外食、夜生活一次滿足，生活就是這麼方便。 🏠 優質社區・自住置產皆宜 雋品社區環境單純，周邊機能成熟，無論是首購族、自住家庭，或長期置產收租，都是難得的好選擇。 📈 未來捷運＋成熟商圈＝保值關鍵 現在入手，卡位交通建設紅利，為自己買一個穩定的未來。

1.近國泰商辦置地廣場，正春日路門牌近交流道 2.近麥當勞、星巴克、寶雅、新永和市場、JC PARK食尚廣場 3.近青溪國小、青溪國中 4.近G08、G09捷運站，到火車站約7-9分鐘車程。 5.重劃區內有五座主題公園，近三民運動公園、桃園國民運動中心。 6.屋內挑高3米6，全新裝潢未入住。 7.全新落成高質感社區。 8.社區公設:健身房、交誼廳、KTV、瑜珈室、兒童遊戲室 9.街廓規劃整齊、人行道、路面寬廣，鄰近桃園站前、大有、中正路生活圈，擁有新市容與舊有都市生活機能。

住在藝文特區旁，通勤順、學區穩、生活到位 ① 通勤優勢｜市區路網完整，國道銜接快速 位於桃園核心生活圈，中埔六街靜巷住宅，銜接中正路、南平路、大興西路等主要幹道，並鄰近捷運G11展演中心站，市區移動流暢。 開車可迅速接上國道1號、國道2號，無論市區上班或跨區通勤皆便利；周邊亦有多線公車可往返桃園火車站與藝文特區，通勤選擇彈性高。 ② 學區優勢｜同德國小、同德國中，家庭客首選 社區常見對應同德國小、同德國中，學區完整、口碑穩定，步調單純、接送方便。 對自住家庭或長期置產客群而言，學區支撐性強，居住與保值性兼具。 ③ 生活機能｜藝文特區生活圈，日常一次到位 鄰近中正藝文特區，餐飲、咖啡館、銀行、診所、超市一應俱全； 展演中心、公園綠地近在生活圈內，週末散步、親子休閒、文化活動輕鬆安排。 靜中取便的住宅位置，兼顧居住品質與機能便利。 【總結賣點】 ✔ 市區核心：成熟生活圈，機能完整 ✔ 交通加分：主幹道＋國道，通勤效率高 ✔ 學區穩定：同德國小／同德國中 ✔ 自住投資皆宜：藝文特區旁，需求長期穩定

1.臨國泰商辦置地廣場，正春日路門牌 2.臨麥當勞、星巴克、寶雅，近新永和市場、JC PARK食尚廣場 3.近青溪國小、青溪國中 4.近G08、G09捷運站，到火車站約7-9分鐘車程。 5.重劃區內有五座主題公園，近三民運動公園、桃園國民運動中心。 6.屋內挑高3米6，全新裝潢未入住。 7.全新落成高質感社區。 8.社區公設:健身房、交誼廳、KTV、瑜珈室、兒童遊戲室 9.街廓規劃整齊、人行道、路面寬廣，鄰近桃園站前、大有、中正路生活圈，擁有新市容與舊有都市生活機能。