周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

✅ 4房2廳2衛，大空間好規劃 ✅ 平面車位，停車便利 ✅ 中正路成熟生活圈 ✅ 近莊敬國小、同德國中生活圈 ✅ 社區管理佳，垃圾集中處理 ✅ 低公設比，室內空間更實在 ✅ 休閒公設豐富，家庭自住舒服 ✅ 未來捷運綠線 G12 生活圈 適合重視空間、學區、生活機能與長期自住品質的買方。 中正綠園邸4房平車，歡迎預約賞屋。

生活機能好 近桃園交流道 近中正藝文特區

1. 近未來捷運綠線G12藝文特區 中正路燙金門牌賺錢黃金店面 2. 1+2樓店住 2樓有一個套房 還有夾層可以使用 3. 面寬約5.5米 空間大好利用 4. 距離未來捷運G12站450米 未來升值空間可期

鄰近捷運G12站 中正北交流道 國道1號南來北往交通便利 樓下商家林立 學區公園都在附近 社區管理嚴謹 設有垃圾回收室 室內主建27.7坪大空間好規劃 無須整理可以直接拎包入住

中路正門牌/中正路沿路公車站牌/通往市區/台北各縣市,交通便利. 1. 未來捷運綠線G11,走路即可到達 2. 公園/國小/國中 3. 室內精緻裝潢/空間大/好利用規劃 4. 社區24小時管理   5.生活機能好/24小時便利商店/近市場

黃金地段精華商圈 社區稀有釋出.2戶打通.稀有5房車 ２４小時管理嚴謹 近未來Ｇ１０捷運站 交通便利四通八達 藝文特區應有盡有

☆G12捷運站、中正北、蘆竹交流道、莊敬國小，南來北往交通便利。 ☆位於中正路精華地段，商圈成熟。 ☆社區管理嚴謹，公設規劃完整。 ☆格局方正、空間大好規劃。

位於藝文特區30米中正路 鄰近中正北路交流道與捷運G12站 莊敬國小、同德國中優質學區 社區基地1640坪、管理完善設有垃圾專區 稀有25%低公設比，室內大空間3+1房 全室精緻裝潢、採光極佳免整理 兼具便利機能與增值潛力

近綠線G12，機能便利交通便利，低總價符合青安政策

位於藝文區，臨路30米路，全天候警衛管理，專人處理的垃圾集中堆置專區。 社區基地約1640坪、總戶數約359戶，屬於莊敬國小、同德國中學區，地段優越價值高。 屋況良好、全室裝潢，室內採光佳。 鄰近規劃與施工中的捷運綠線G11、G12站及捷運蘆興埤站。

位於桃園區中正路精華地段,坐擁成熟生活機能,周邊餐飲、超商、採買便利。 雙捷運綠線G11.G12規劃路線,未來交通發展可期,往返桃園各大商圈更加便利。 4房格局方正、大空間實用好規劃,適合首購、新婚或換屋族。 交通便捷,兼具市中心便利與舒適居住品質,歡迎預約賞屋。

1.中正路好地段，至中正公園只需幾分鐘 2.時尚美裝潢，採光明亮，室內大間 3.社區管理好，設有垃圾回收室 4.社區樓下商家林立-各式餐館、便利商店 5.中正路公車站牌多，生活交通超方便

✅ 藝文生活圈成熟機能 餐飲、採買、商家、銀行與日常生活需求，周邊成熟度高。 ✅ 中正路主要生活軸線 南來北往便利，往桃園市區、交流道方向都有良好銜接。 ✅ 未來捷運綠線題材 藝文生活圈除了現在的成熟機能之外，未來還有捷運建設帶來的交通條件升級，對長期自住與區域發展都值得關注。 ✅ 成熟社區，空間實用 中正綠園邸為RC住宅大樓，社區規模約359戶，公設比約25%，不像部分新大樓公設比偏高，對重視「實際使用空間」的買方更有吸引力。 ✅ 社區生活機能完整 中庭花園、交誼空間、健身房等社區設施，兼顧日常居住品質。

"燙金門牌綠線G12即將通車 1.生活機能佳，優質明星學區 2.交通便利-公車/國道/未來G12站 3.近展演中心、家樂福、圖書館 4. 社區公設完善（閱覽室/健身房/垃圾間/中庭花園/等)"

1.雙戶打通大空間、大坪數，適合大家庭 2.現況需整理，裝修後可打造專屬居家 3.稀有大坪數產品，有預算有想法，就能把它變成自己理想的家

位於桃園區中正路精華地段,坐擁成熟生活機能,周邊餐飲、超商、採買便利。 雙G11.G12捷運綠線規劃路線,未來交通發展可期,往返桃園各大商圈更加便利。 電梯三房格局方正、大空間實用好規劃,適合首購、新婚或換屋族。 交通便捷,兼具市中心便利與舒適居住品質,歡迎預約賞屋。

1.藝文特區核心地段：坐落中正路商圈核心，周邊生活機能成熟且採買便捷。 2.低公設實用大空間：公設比僅25%，室內實坪大，格局方正具3+1房彈性。 3.優質帝王座向：座北朝南冬暖夏涼，位處7樓適中樓層，通風採光佳。 4.明星學區公園相伴：近莊敬國小與同德國中，鄰近中正公園享綠意生活。 5.社區管理安全完善：全天候警衛管理、天然瓦斯供應，兼具安全性與便利性。

1.黃金中樓層：7樓採光通風佳，兼具視野與適居性，擺脫低樓層噪音與壓迫感 2.黃金核心地段：坐落於藝文特區30米中正路主幹道，兼具便利生活機能與強大增值潛力 3.超大棟距視野：社區棟距開闊不壓迫，採光自然透入，居住品質與隱私兼備 4.稀有4房：藝文特區稀缺大坪數，格局方正，全新裝潢整理，完美滿足三代同堂與換屋剛需 5.正中正路門牌：地段保值性強，坐擁藝文特區成熟商圈，下樓即滿足各式採買需求 6. 管理完善學區優：專人管理與集中垃圾處理，搭配優質學區，極受家庭買方青睞

1.低公設比 2.近G12捷運站 3.雙北通勤方便 4.多路國道客運直達台北 5.近國中、國小，就學方便 6.周遭生活機能方便

中正藝文區燙金店面 挑高夾層，使用空間大。 邊間，5.4米大面寬店面。 1樓店面，夾層3層，2間衛浴3樓大套房 近未來捷運綠線G12約500公尺 正中正路上，藝文精華商圈