周邊機能完善科技廊道產業聚集

雙學區！公園！國道！如此方便不要錯過 1.格局方正，屋況佳，簡單整理即可入住 2.衛浴大空間，乾溼分離+大浴缸，彷彿置身高級旅館 3.緊鄰千坪溫州公園、環境清幽、綠徑環繞 4.社區公設完整、健身房、圖書室、游泳池、桑拿室，應有盡有 5.明星雙學區，九年國教免煩惱 6.24小時社區管理，垃圾集中處理

雙明星學區，公園，商店，國道，食衣住行 超方便，格局方正，屋況佳，即可入住 鄰近公園，環境清幽 24H保全管理 投資自住兩相宜

挑高雙主臥溫馨三房＋車位 🏠 【空間格局】 前庭獨立進出，室內挑高寬敞無壓迫感，格局極度方正。 👑 【雙主臥設計】 稀有尊榮雙主臥規劃，三代同堂或賓客住宿彼此獨立不打擾。 🎁 【超值使用】 有約 8 坪露台加蓋 🛡️ 【社區品質】 24H 嚴謹警衛管理，公設完善，全社區規劃無障礙友善通道。 🚗 【極速交通】 鄰近 9023 公車直達台北，輕鬆銜接國道 1 號與 2 號，南來北往秒速通勤。

1.藝文高指名明星社區，24小時警衛飯店式管理，社區B1有垃圾集中 2.靜巷不怕吵、旁邊還有4300坪的溫州公園可以散步 3.格局方正，室內空間大 4.投資自住兩相宜，錯過不再

1.藝文特區未來G10捷運站 地段佳 2.社區休閒公設完善 管理佳 3.溫州公園 散步好休閒 4.永順國小旁 上學方便 5.近國道2號交流道 交通便利 6.社區附近有9005直達台北 通勤便利 7.近力行.南平傳統市場

*雙明星學區！公園！商店！國道！食衣住行超級方便 1.格局方正，屋況佳，簡單整理即可入住 2.衛浴大空間，乾溼分離+大浴缸，彷彿置身高級旅館 3.緊鄰千坪溫州公園、環境清幽、綠徑環繞 4.社區公設完整、健身房、圖書室、游泳池、桑拿室，應有盡有 5.明星雙學區，九年國教免煩惱 6.24小時社區管理，垃圾集中處理 歡迎隨時來電詢問或直接預約看屋，請速來電

1.高樓層棟距遠～無遮蔽！視野開闊！採光及通風非常好。 2.有裝潢屋況好，免整理立即入住。 3.近優質明星慈文國中、永順國小，九年上下學步行即可，接送及升學無煩惱。 4.近國道一號、國道二號交流道，交通便捷。 5.近展演中心、總圖書館，文藝書香氣息濃厚。 6.近未來綠線捷運G10站，增值潛力佳。 7.近華納影城、未來京站百貨，生活機能便利，舒適愜意。 8.近9005、9023公車站牌，直上台北圓山、市府轉運站，交通便捷。 9.近力行傳統市場及大賣場，每週一三五在溫州公園有菜市，購物採買好方便。社區大廳有販賣機～非常便利 10.社區公設齊全，有泳池、烤箱、SPA池、兒童遊戲室、圖書室、交誼廳。

1.明星慈文國中 2.一樓特殊產品，有花園。 3.國中小徒步上學 4.溫州公園減肥運動很方便 5.近未來G10捷運站650公尺

格局方正、溫馨裝潢、浴室、廁所分開使用超級便利 衛浴大空間、有大浴缸泡澡超級舒服、有陽光照射、彷彿在做日光浴 近溫洲公園、環境清幽、綠徑環繞、運動、散步、遛步、小孩遊耍、不需要擔心車輛 社區公設完整、健身房、圖書館、游泳池、桑拿室、不需要再去外面健身房....等省下一筆開銷 近學區、九年教育、走路上下學、家長接送便利 垃圾集中處理、24H社區管理、信件、包裏代收

✅一層8戶，2部電梯1+1大套房格局，格局方正通風好.採光佳 ✅ 面中庭,房間.衛浴皆有開窗.有一個前陽台 ✅ 大興西路二段的「上城」社區，座落於桃園知名的藝文特區與中路特區。 ✅社區門口即有站牌，直達台北（如 9023 往劍潭/圓山、9005 往內湖/市府），是通勤族的重鎮 ✅ 車程約 3-5 分鐘即可銜接 國道二號（南桃園交流道），可快速串連國道一號與三號，往返機場或雙北十分便利 ✅未來捷運系統（興建中）：捷運綠線： 距離興建中的 G10 站（大興西路與中正路口） 步行距離約 8-10 分鐘。未來通車後，可直接串連桃園火車站及桃園機場捷運 ✅ 生活商圈： 步行即可到達藝文特區商圈，周邊知名餐廳、咖啡廳（如星巴克）林立 ✅採買購物：全聯福利中心、靠近南平市場(早市與黃昏市場);鄰近桃園展演中心，以及近期營運的 桃園圖書館總館（影城商場） ✅學區： 明星學區 永順國小、慈文國中✅鄰近永順公園、中路運動公園，以及藝文特區的大片綠地 ✅公設:露天羽球場、圖書館(06:00-22:00).健身房(06:00-22:00)游泳池(10:00-22:00) ✅垃圾與回收在B1,不用專用垃圾袋;每天24:00-06:00禁倒垃圾和回收

雙學區！公園！國道！ 1.格局方正，屋況佳，簡單整理即可入住 2.衛浴大空間，乾溼分離+大浴缸，彷彿置身高級旅館 3.緊鄰千坪溫州公園、環境清幽、綠徑環繞 4.社區公設完整、健身房、圖書室、游泳池、桑拿室，應有盡有 5.明星雙學區，九年國教免煩惱 6.24小時社區管理，垃圾集中處理

1.前庭院進入，有天然落塵區 2.座向座東朝西 3.挑高3.6米，夾層空間好利用 4.雙主臥設計，主臥衛浴有開雙 5.格局方正好規劃 6.前後院約有7坪額外空間 7.九年國教免接送 8.全社區皆有無障礙空間

衛浴乾溼分離使用方便，有浴缸可泡澡 社區有24小時管理，垃圾集中處理 近國小、國中，學區完整，九年國教免煩惱 藝文特區商圈，周邊商家林立，生活機能佳

衛浴乾溼分離使用方便，有浴缸可泡澡 社區有24小時管理，垃圾集中處理 近國小、國中，學區完整，九年國教免煩惱 藝文特區商圈，周邊商家林立，生活機能佳

衛浴乾溼分離使用方便，有浴缸可泡澡 社區有24小時管理，垃圾集中處理 近國小、國中，學區完整，九年國教免煩惱 藝文特區商圈，周邊商家林立，生活機能佳

衛浴乾溼分離使用方便，有浴缸可泡澡 社區有24小時管理，垃圾集中處理 近國小、國中，學區完整，九年國教免煩惱 藝文特區商圈，周邊商家林立，生活機能佳

位於中正藝文特區 周遭商店林立 生活機能好， 近藝文廣場.總圖.綠線G10捷運站. 國道一號.國道二號 南來北往好方便， 九年國教就在附近 上下課接送免煩惱， 步行就到溫州公園 散步休閒好去處

衛浴乾溼分離使用方便，有浴缸可泡澡 社區有24小時管理，垃圾集中處理 近國小、國中，學區完整，九年國教免煩惱 藝文特區商圈，周邊商家林立，生活機能佳

🍎高樓層採光佳 🍎屋況保持良好 🍎一卡皮箱馬上入住 🍎未來G10捷運站旁 🍎溫州公園、永順國小旁地點好 🍎社區24小時可倒垃圾

1.稀有小庭院，可種花 2.一共有3套衛浴，雙主臥 3.挑高空間不壓迫 4.收納空間足夠 5.近學區永順國小慈文國中 6.交通便利四通八達

1.飯店式管理 2.浴廁有對外窗，浴缸可泡澡 3.格局方正採光佳 4.交通便利 5.室內附IH爐、洗脫烘洗衣機 6.面學校棟距遠 7.通學步道，9年國教免接送

1.屋主大約4年前裝潢整理/屋況保持很好 2. 客廳空間寬敞/高質感裝潢 3.獨立衣帽間/系統櫃收納 4. 衛浴乾濕分離＋加大浴缸配置 5.近未來G10站 6.公設完善/社區24H保全管理 7. 鄰近藝文特區/商圈成熟、生活機能便利 8. 近國道二號與南崁交流道/南北往返輕鬆方便

1.藝文高指名明星社區，24小時警衛飯店式管理，社區B1有垃圾集中 2.面中庭，靜巷不怕吵、旁邊還有4300坪的溫州公園可以散步。 3.格局方正，室內空間大 4.投資自住兩相宜，錯過不再

鄰近交流道!北上南下超方便 鄰近藝文特區,南平市場,生活機能超讚的! 1+1大套房好出租,社區管理嚴謹 住戶超優質!環境好 鬧中取靜!回到家就不想出門! 裝潢超美的!即刻可以出租 收租自住兩相宜

!!有租客~~可配合帶看提前約 🏡 物件特色🏡 ✅近G10捷運、永順國小、慈文國中、溫州公園宅 ✅藝文特區稀有小豪宅案件套房車 ✅室內格局方正，大衛浴學區宅 ✅自用置產皆為優選，繁華中的靜巷宅 ✅附近有往台北公車站牌、Ubike站、藝文總圖圖書館

1.近未來G10捷運站 2.社區公設多樣化 3.近學區就學方便

格局方正，裝潢溫馨，動線順暢好居住 衛浴乾濕分離+大浴缸，採光好更放鬆 公園在旁，綠意環繞，日常休閒超方便 社區公設齊全，在家就能運動與放鬆 九年學區步行可達，接送省時又安心 24H管理，代收包裹，生活輕松無負擔

1+1房大套房設計，空間運用彈性，衛浴乾濕分離＋大浴缸。 明星雙學區，九年國教免煩惱 緊鄰溫州公園，綠意環繞，散步、慢跑、遛毛孩都方便。 鄰近藝文廣場、展演中心，周邊餐廳、咖啡廳、超商、全聯、家樂福等生活機能成熟，兼具居住品質與生活便利性 游泳池/健身房/圖書室/桑拿室 公設善，休閒娛樂免出社區。