大面寬，百坪建坪，百坪土地

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周邊機能完善 科技廊道產業聚集

雙學區！公園！國道！如此方便不要錯過 1.格局方正，屋況佳，簡單整理即可入住 2.衛浴大空間，乾溼分離+大浴缸，彷彿置身高級旅館 3.緊鄰千坪溫州公園、環境清幽、綠徑環繞 4.社區公設完整、健身房、圖書室、游泳池、桑拿室，應有盡有 5.明星雙學區，九年國教免煩惱 6.24小時社區管理，垃圾集中處理

雙學區！公園！國道！如此方便不要錯過 1.格局方正，屋況佳，簡單整理即可入住 2.衛浴大空間，乾溼分離+大浴缸，彷彿置身高級旅館 3.緊鄰千坪溫州公園、環境清幽、綠徑環繞 4.社區公設完整、健身房、圖書室、游泳池、桑拿室，應有盡有 5.明星雙學區，九年國教免煩惱 6.24小時社區管理，垃圾集中處理

1.藝文高指名明星社區，24小時警衛飯店式管理，社區B1有垃圾集中 2.靜巷不怕吵、旁邊還有4300坪的溫州公園可以散步 3.格局方正，室內空間大 4.投資自住兩相宜，錯過不再

藝文特區內 黃金新地標  商圈發展成熟 機能便利 新婚 首購最愛格局方正潢動線流暢 衛浴開窗   衛浴開窗 近綠線G10站

1.藝文特區未來G10捷運站 地段佳 2.社區休閒公設完善 管理佳 3.溫州公園 散步好休閒 4.永順國小旁 上學方便 5.近國道2號交流道 交通便利 6.社區附近有9005直達台北 通勤便利 7.近力行.南平傳統市場

1. 九年國教就在附近 上下課接送免煩惱， 明星學區慈文國中 2. 24小時警衛飯店式管理，社區B1有垃圾集中 3. 4300坪的溫州公園運動休閒好去處 4. 近未來G10捷運站約650公尺 5. 小家庭成家首選 6. 位中正藝文特區 周遭商店林立 生活機能好 7. 近藝文廣場.總圖.桃知道 8. 國道一號.國道二號南來北往好方便

*雙明星學區！公園！商店！國道！食衣住行超級方便 1.格局方正，屋況佳，簡單整理即可入住 2.衛浴大空間，乾溼分離+大浴缸，彷彿置身高級旅館 3.緊鄰千坪溫州公園、環境清幽、綠徑環繞 4.社區公設完整、健身房、圖書室、游泳池、桑拿室，應有盡有 5.明星雙學區，九年國教免煩惱 6.24小時社區管理，垃圾集中處理 歡迎隨時來電詢問或直接預約看屋，請速來電

1.高樓層採光及通風非常好。 2.屋主重新裝潢，屋況極好，免整理立即入住。 3.近優質明星慈文國中、永順國小，九年上下學步行即可，接送及升學無煩惱。 4.近國道一號、國道二號交流道，交通便捷。 5.近展演中心、總圖書館，文藝書香氣息濃厚。 6.近未來G10捷運站口，步行八分鐘！增值潛力佳。 7.近華納影城、未來京站百貨，生活機能便利，舒適愜意。 8.近9005、9023公車站牌，直上台北圓山、市府轉運站，交通便捷。 9.近力行傳統市場及大賣場，每週一三五在溫州公園有菜市，購物採買好方便。 10.社區公設齊全，有泳池、烤箱、SPA池、兒童遊戲室、圖書室、交誼廳。

!!有租客~~可配合帶看提前約 🏡藝文【上城】小豪宅1+1房車  💯基本物件資訊 ⭕️總價 : 1198萬  ⭕️格局 : 1+1房1廳1衛1陽台  ⭕️建物坪數 : 28.43 坪(車位10.24)  ⭕️區域 : 桃園市桃園區大興西路二段 🏡 物件特色🏡 ✅近G10捷運、永順國小、慈文國中、溫州公園宅 ✅藝文特區稀有小豪宅案件套房車 ✅室內格局方正，大衛浴學區宅 ✅自用置產皆為優選，繁華中的靜巷宅 ✅附近有往台北公車站牌、Ubike站、藝文總圖圖書館

1.藝文特區G10站，地段佳機能優。 2.溫州公園旁，休閒好去處。 3.永順國小旁，走路上學。 4.社區24H物業管理，管理完善。 5.社區公設齊全，有垃圾集中處。 6.屋況佳，採光明亮，衛浴開窗。 7.1房1廳大空間，收租自用皆宜。

1.南崁.桃園東西交流道，經國轉運站，南來北往交通便利 2.中正藝文特區,家樂福,全聯,南平市場，商店林立，生活機能佳 3.社區單純，管理完善 4.近捷運綠線未來G10站 5.臨溫州公園/永順國小 6.換屋族的最愛，歡迎賞屋！

藝文特區收租優質社區 高樓層採光佳通風好 永順國小、慈文國中、溫州公園旁 小坪數好收租高投報 社區管理嚴謹、收租自用首選

24小時管理，垃圾集中處理免追垃圾車 近藝文特區，桃園市立圖書館總館，銀行，桃園觀光夜市，力行市場，同安黃昏市場，生活機能佳 G10捷運站程，步行約10分，桃園交流道，國道一二號，桃園客運公車站，交通便利發達

1．現況2房+1更衣儲物間空間。      2．藝文特區精緻2房+車位，地段佳，投資自住兩相宜。                              3．永順國小就在家旁邊，家長接送便利。                                                        4．國道交流道便捷。

1.前庭院進入，有天然落塵區 2.座向座東朝西 3.挑高3.6米，夾層空間好利用 4.雙主臥設計，主臥衛浴有開雙 5.格局方正好規劃 6.前後院約有7坪額外空間 7.九年國教免接送 8.全社區皆有無障礙空間

買賣、租賃皆可以為您服務   ❶房間、衛浴皆有開窗 ❷採光通風佳 ❸格局方正好規劃 ❹周邊商店林立，生活機能便利 ❺小資精裝美宅 ❻社區公設多 ❼網路預約專人為您服務 

衛浴乾溼分離使用方便，有浴缸可泡澡 社區有24小時管理，垃圾集中處理 近國小、國中，學區完整，九年國教免煩惱 藝文特區商圈，周邊商家林立，生活機能佳

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各位觀眾，今天要為您介紹一個絕佳的住宅選擇，位於桃園市桃園區的上城1+1美居。 這棟電梯大樓的坪數為33.94坪，售價僅1298萬元 無論是年輕情侶還是新婚夫妻，都能在這裡找到溫馨的居住空間。 這個家擁有1房1廳1衛的格局， 既舒適又實用，非常適合小家庭的生活需求。 附近的生活機能更是相當便利，讓您的日常更加輕鬆便捷。 周圍有多條公車路線，讓您出行無需煩惱 日常購物也能在附近的超市和市場中輕鬆解決。 而且，想要享受悠閒的生活方式？ 溫州公園就在咫尺之內，您可以隨時帶著另一半一起散步、健行，享受大自然的綠意。 在夕陽下漫步於藝文特區，體驗甜蜜的約會時光，絕對是增進感情的最佳選擇。 桃園的生活，等您來探索！這樣的夢想家園可別錯過！ 歡迎屋主委託 買方買屋買地貸款需求諮詢 團隊親切有禮有制度負責任 為了您的家達到先誠實再成交的理念 賣方出售委託現況調查/清潔、油漆、修繕 有責維護委託物件管理 友善配合四品牌聯賣 ~歡迎隨時來電或LINE配對看屋~ 一起為屋主成交

位於中正藝文特區 周遭商店林立 生活機能好， 近藝文廣場.總圖.綠線G10捷運站. 國道一號.國道二號 南來北往好方便， 九年國教就在附近 上下課接送免煩惱， 步行就到溫州公園 散步休閒好去處

衛浴乾溼分離使用方便，有浴缸可泡澡 社區有24小時管理，垃圾集中處理 近國小、國中，學區完整，九年國教免煩惱 藝文特區商圈，周邊商家林立，生活機能佳

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1.近G10捷運、永順國小、慈文國中、溫州公園在旁 2.附近有往台北公車站牌、Ubike站 3.上城稀有物件釋出，1+1房車適合年輕小資族入手，自用置產皆為優選。

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📍近G10捷運站、國道二號、直達台北公車站牌 📍周邊機能完善，走路可到麥當勞、星巴克、全聯 📍近溫州公園 📍永順國小、慈文國中學區

藝文特區蛋黃.生活機能佳. 精裝大1房、近交流道.公園.學區 明星學區永順國小、慈文國中 24小時社區管理、公設齊全 步行可達捷運增值可觀~~~

*格局方正.採光佳.通風好 *浴室大空間，有開窗，還有大浴缸可泡澡，乾濕分離 *社區環境優美，有24小時警衛，管理嚴謹，免追垃圾車 *B1平面大車位，停車好方便，不怕愛車風吹日曬雨淋 *位在藝文特區.近公園.市場.賣場.商家林立 *近大興西交流道，南來北往，交通好便利 *近G10捷運站，增值潛力無限，自住.收租都合宜 *稀有1+1房車釋出，適合年輕小資族入手，敬請把握~