1.捷運G10站500公尺 2.格局方正，超大室內空間4+1房，雙主臥配置 3.社區管理嚴謹，公設齊全 4.自家有逃生門，廚房換新電線更新 5.商圈機能成熟完善                                 6.一手起家厝，屋主惜售

桃園中悅春天廣場高樓視野採光四房雙主臥三陽台+平面車位 1.中悅建設桃園豪宅品牌，社區僅約225戶，一層2戶規劃，住戶單純，居住品質高 2.公設齊全完善，低公設比僅23%，有游泳池、迴力球場、韻律教室、會議室、健身房、乒乓球室、撞球室、交誼廳、接待大廳、中庭花園 3.室內含3個陽台約51坪，四房有規劃雙主臥格局，現況4房2廳3衛3陽台，有獨立玄關落塵區，格局方正，幾乎無走道虛坪空間，好規劃運用 4.全區稀有小坪數釋出，僅此一間，高樓層視野遼闊，棟距遠、採光明亮、通風佳 5.經國國中學區，學校、商場、醫療同一生活圈 6.家樂福經國店（購物、餐飲一站完成）南平市場，日常採買便利，星巴克、麥當勞、摩斯漢堡、85 度 C。 7.鄰近 桃園藝文廣場展演中心，精華地段、具未來性 8.近國道一號南崁交流道，南來北往超便利 9.公車 9005、9023 直達台北市府 10.鄰近轉運站，通勤族首選

✨全社區僅釋出一戶可以3代同堂的雙主臥格局，物以稀「不」貴！ ✨藝文核心商圈中，但又是鬧中取靜的地理位置 ✨竹城早期指標建案之一，公設豐富： 室內泳池、SPA、健身房、桌球室、圖書室、視聽中心、兒童遊戲室 ✨交通便利，車程約10分鐘至中山高南崁交流道、中正北路交流道及國道2號 ✨生活採買便利，力行市場、南平市場、全聯福利中心 ✨屋主惜屋出售，屋況漂亮，無需大裝修即可入住

1.桃大稀有景觀戶，採光通風佳。 2.雙主臥、雙車位、雙公園環抱。 3.完美隱私配置，三衛浴全門窗。 4.黃金地段，離塵不離城，繁華轉身即達。 5.近G05捷運、廣豐置地廣場、國賓影城。 6.周邊學區、公園，黃金地段。 7.桃大建設口碑，五星級全齡社區。 8.知名建設×雙公園景觀大露臺×超強生活機能。

1. 純住家社區、總戶數182戶 社區單純  2.鬧中取靜、24小時警衛管理嚴謹 3.中庭花園、公設完善-閱覽室、交誼廳、健身房、游泳池Spa等 4. 主+附屬建物52.56坪、大四房格局 雙主臥 衛浴開窗 屋況佳收納空間多 5. 走路即到莊敬國小 近同德國中 6. 近南平商圈、全聯福利中心、展演中心 生活機能完善

🎯昇捷建設大有大業區小豪宅代表作品 🎯桃園小天母成熟商圈 麥當勞7-11 85度C 康是美 大業黃昏市場…應有盡有 🎯大業國小 過個馬路就到 小朋友上學免担心 🎯南崁溪自行車道 桃林步道 梯田生態公園 散步就到 🎯高樓層無遮蔽景觀 超大陽台 客廳雙大落地窗前後房間採光都超棒 🎯大四房雙主臥三衛格局 超大廚房 全家住得開心 🎯社區嚴𧫴管理 住戶品質高

1.社區稀有釋出宮庭風優雅 '頤和園' 2.前後大陽台、雙衛浴開窗 三面採光 3.主+附約42坪超大室內使用空間 4.原始屋況 現況佳跟照片一樣! 免大整理即可入住室內挑高居住環境寧靜舒適 5.廚具一年前剛換新 24h垃圾集中 一層兩戶，社區千萬公積金充足維護社區設備，現在每坪管理費保持只要55元 可另購第二個車位有需要洽開發~

1.高樓層景觀戶 2.生活機能便利 3.室內超大空間 4.三套衛浴 5.3+1房有獨立神明廳 6.一層兩戶住戶單純

1.竹城御賞大4房雙主臥,3套衛浴.【大空間擁有私密領域】,客廳旁有+1的空間,目前做開放書房使用,亦可隔到第五房 2.衛浴有開窗,格局方正,室內空間大,主建物就有40坪,屋況好,一卡皮箱就可入住 3.有一個地下室停車位 4.未來綠線捷運線G10.G011站中正北路交流道已開通 .總圖圖書館在您身邊~交通機能,生活機能一級棒 . 5.社區管理嚴謹安全無虞 6.桃園藝文商圈.桃園火車站.桃園藝文.桃園龍安商圈.桃園中平區.桃園縣政府.大業商圈新指標住宅家樂福敏盛醫院台茂購物中心好市多 {離交流道超近}

樓層挑高、景觀視野佳、面中庭、廚衛翻新、收納到位 家具全贈、拎包入住超省心！稀有雙主臥、大陽台像露台 一層四戶、三面採光、空間方正好規劃 

1.物件位於桃園藝文區，地段繁華，周邊生活機能優，靠近商場、餐廳與休閒設施，社區樓下即有公車站牌，近國道一號南崁交流道，交通南來北往超便利。 2.本物件公設比約17.4%，低公設比，住戶可以享有更多實際使用空間，讓你擁有更多的私人空間，提升生活品質。 3.室內使用坪數約50坪，使用空間大，能夠更靈活地規劃室內佈置與裝修設計，更舒適、私密及適合個性化裝修的居住環境，寬敞空間且具備良好採光通風，滿足您對生活的極致需求。 4.低公設比及低管理費，對於如此優質的地段與大坪數來說，具備極高性價比。 5.大樓外觀為橘色巴華麗的巴洛克風格明亮顯眼，是經國路明顯地標，高指名度社區，24小時保全管理嚴謹，電梯採各棟別及單樓層控管，安全性佳。每日有人清潔人員層層收垃圾清潔公共環境，垃圾清理環境整潔免煩惱。 6.社區住戶優質，有上市公司老闆、醫師、機師、教師….等等，千金難買好鄰居。

★社區名稱:竹城御賞  ★公園綠地: 溫州公園 ★傳統市場:  南平黃昏市場 ★生活機能: 家樂福大賣場、7-11、全家便利商店、全聯頂好大賣場、敏盛醫院、小北百貨、85度c、桃園公車站 ★學 區: 永順國小,慈文國中  ★公車站牌: 桃園客運、國光客運、桃園航空城捷運線先導公車  ★特色重點:近未來捷運G10站步行約10分鐘,九年國教就在附近免擔憂!一層三戶，出入單純 室內使用空間大!一個衛浴開窗，格局方正，採光通風佳自住首選，近藝文展演中心，周邊生活機能優 目前在找尋房子的您~ 讓我來幫您找到適合的家! 不管是從房子屋內或屋外,價格高與低 都會提供您最新的資訊及市場分析讓您了解目前房市訊息 也讓您買到最適合您的家

大坪數，輕鬆規劃空間分配 格局方正，家具怎麼放都好順眼 一層一戶，屋況好，稀有物件 雙主臥衛浴都有開窗 三面採光，伴著晨光醒來，每天都是好心情 四間房都可以放下雙人床，空間好利用 電梯華廈，入口無障礙坡道 門口前，社區協議好固定車位好停車 鄰近市府、中平商圈，生活機能便利 位於省道中山路，近南桃園交流道，交通便利性高

獨立玄關巧心設計，私領域機能盡在掌握 正坐北朝南尊榮方位，光感通透氣韻優雅 客餐廚一體貫穿設計，寬闊實用展現品味 雙主臥配置，三代同堂也舒適不擁擠 三房格局寬敞規劃，雙人床書桌皆可自在配置 B1連號雙車位 附有充電設備

雙衛浴開窗通風採光佳 社區預留電動車充電樁 近桃園藝文展演中心及圖書總館電影院 近藝文商圈9023.9005公車捷運G11站 近國道1號國道2號南來北往好方便 社區公設齊全：健身房、SPA游泳池....等

1.單層獨戶進出自由，環境單純不雜亂 2.公設比低、室內超大坪數，大四房格局寬敞好規劃                          3.地點優越，生活機能完善，適合自住或辦公使用                        4.雙主臥孝親專用 空地比有一個分管協議的車位                                5.屋主誠意出售，價格好談，機會難得

1.一層一戶層峰景觀宅，稀有雙主臥，三衛浴揭開窗，前後陽台綠意視野，無限景觀 2.緊臨河濱公園，運動公園，土地公博物館，假日花市，虎頭山，大巨蛋，假日休閒好去處 3.百萬裝潢，全新未住，拎包入住，歡迎預約賞屋

社區坐落於桃園市政府區，鄰近傳統舊市區與新興重劃區的交界，2026 年展現出行政中心與文教住宅區結合的成熟機能。 作為行政與文教核心，除了桃園市政府大樓，還匯集了桃園區公所、警察局、地政事務所與桃園地方法院等行政單位，是桃園行政服務最密集的地區。 鄰近西門國小、桃園國中雙學區，步行10分鐘即可到達。    周遭飲食與休閒機能完善，鄰近桃園市國民運動中心，提供市民游泳、健身與球類運動空間。 未來展望為緩解現有市府辦公空間擁擠，市府已規劃在中路地區（鄰近未來台鐵中路車站）興建「第二市政園區」，進一步串聯市府周邊與新興重劃區的發展。 社區規劃52戶住家,6戶店家，座落於忠二路與民安路交界，連接著中路特區，市政府區，中正商圈三大區塊，卻不會被周遭的環境所喧擾，屬於鬧中取靜的靜巷宅。 社區採1棟樓1層4戶2梯的大坪數房型規劃，每戶擁有2-3個車位且戶戶邊間、雙面採光。 社區仿中悅早期作品，擁有氣派大廳及高品質建築工法，且社區為每戶配置球具室以供使用。 本戶型為4房2廳3衛，擁有雙主臥房型，房間位置呈放射狀，捨棄走道設計，使用坪效更佳。 每間房間採光通風極佳，且每個房間皆擁有獨立陽台，注重個人空間。 本戶擁有3個車位，3個皆位於電梯入口旁，出入安全且方便。 資源回收及垃圾處理於B1。物業24小時管理嚴謹。

✔ 採光明亮空間大 ｜主＋附46.99坪 ✔一手屋主自住｜七年前更新電路管線、廚房更新 ✔ 優質學區宅🏫永順國小｜慈文國中 ✔ 近藝文展演中心｜市立圖書館總館 ✔ 鄰近南平黃昏市場｜全聯｜家樂福 ✔ 鄰近桃園藝文廣場｜溫州公園 ✔ 交通網建立完善 ｜近國道1、2 ｜未來綠線G10

地理優勢： 📍近國泰置地廣場（即將開幕） 📍近各大知名連鎖店（星巴克、寶雅、麥當勞） 📍近新永和市場 📍近「春日路口」公車站牌、可直達經國轉運站 房屋優勢： 📍使用空間38.67坪 📍一層兩戶，三面採光 📍雙主臥配置、三衛浴皆開窗 📍百萬裝潢，拎包入住 📍優質車位，電梯一出來正前方位置

1、超大室內空間，雙主臥三衛浴好運用 2、超大廚房，下廚便利 3、桃園小天母成熟商圈，機能完善，市場採購便利 4、單層兩戶配兩電梯（社區電梯目前正在全面翻新）豪宅配置 5、高樓層無遮蔽，超大陽台，通風採光優 6、社區管理嚴謹，住戶品質高

1.藝文特區商圈 附近商店家林立俱全 生活機能佳 2.近未來捷運G10站 僅500公尺 3.上南桃園交流道 5分鐘 4.社區少有大坪數釋出 雙主臥格局 5.室內空間坪效大 低公設比 6.一手屋 三年前部分裝潢及更新全室電線 7.本戶有雙門 後門亦可當作逃生門 8.大器4房 +1空間靈活運用 使用空間大